兴涵三十三楼面价便宜的背后！好戏在明年！

帝都魔都 · 发表于 2018-12-5 09:19:00

兴涵三十三楼面价便宜的背后！意料之外，其实也是意料之中！

对楼面价来说，对比此前涵江拍地价格是比较低，但是地块大，开发销售周期长，大房企莫属，昨天报名的三家，融创没举牌，我想观战意味更多，融创初进涵江楼市，兴涵水都也有一块，很多人都疑惑，为何之前还有配件几百套人才公寓都拿了，而且楼面价还高，为何兴涵水都不要？

这就是另外一层原因了，地块周边基本都是保利的大本营，保利城一期三期在附近，在售的保利林语溪就在旁边。现在拿地必须马上就开建到时间就要开售，保利林语溪还在卖，融创自己也有项目在兴涵水都，所以想想就知道过去还是观战为主。而之前传说N多家房企也想拿的，估计也是考虑到这点，地块大，又是保利腹地，三思而后行。

当然，对于保利来说，拿地不缺钱！如果在叫叫价也是可以的，而如果是别人开发了这块地，那无疑在自己楼盘放了一匹狼！无论明年涵江行情如何，自家在兴涵水都销售，就会受到这块地的牵制。不过，地已经在自己的口袋里了，已经不用太过担心，都是自己的项目，未来产品控制好就行。

不过，说一个不过涵江楼市已变！如今的涵江感觉不像保利之前刚进入的时候，一穷二白，大家似乎都在找大品牌房企，都在找改需！现在兴涵水都就有保利和融创两家，塘北那边还有联发，这两家联发在莆田时间久，经验也足，融创呢，实力也很强大，莆田项目开发的也很成功，融创也是今年网红房企。保利呢，深耕涵江老道十足，但是项目现在众多，明年行情又不知道如何，涵江楼市明年有好戏可看了。