明天猜测还是某保拿地！嘴里的蛋糕不可能分享

嘉措神 · 发表于 2017-10-31 09:42:06

本帖最后由嘉措神于 2017-10-31 09:47 编辑

明天涵江又要拍地了，不过这次感觉关注的除了价格以外，还有就是一个限地价的因素在里面，但是兴涵水都地块拍卖，我觉得保利怎么也会去拿下来，无论未来涵江行情如何，土地的变化有多大，原因有这么几点：

1.控制兴涵水都的话语权，涵江这一年的土拍，除了西湖保利旁落过，其他的保利基本都拿了，特别在兴涵水都这边，保利依然牢牢控制，要想一直控制话语权，就要保持独大的姿态。

2.涵江本土的房企拿不了地，其他大房企又犹犹豫豫，涵江本土房企现在拿地基本也困难了，其他的房企，之前说某万也想进来，不过大家基本犹犹豫豫，涵江对很多房企来说，还是一个新大陆，而对保利确实老司机开车。

3.保持产品与品牌的觉得竞争力，虽然蛮不喜欢这样独大行为，并一个区域很多人开开发就有很多思路，不过对已经有成绩的开发商，当然不愿看到这一幕，保利目前在涵江还是保持品牌，产品的顶层竞争力。别家一来，这块蛋糕就要变味了。

4.最重要一点，人家不差钱，多线作战，资金保障！

5.至于这次限地价，还有自持年限，吃瓜群众就别瞎操心了，他们的手段无穷。