莆房大擂台：今年金九银十存不存在？购房者该不该出手？

三趣

今年金九银十存不存在？购房者该不该出手？
这几年，莆田的房企每家都赚得油赞赞。及时地王一个个出世，地价一次次创新高，但面粉与面包的逻辑关系，最终，受伤的还是购房者，房价一路飙升。

今年，随着不少房企资金回笼受阻和信贷紧缩的背景下，房企的资金链受到了重大的压力，一部分开发商不得已降价促销，市场遭受到最为严峻的寒流影响。楼市人气低迷，市场萎靡。在这样的双重打击下，房地产年底前的走向备受关注——金九银十的时代会不会来临。

按莆田楼市的走势，房价还是会稳中上升。但近观这几个月的实际情况，发展趋势不大乐观。大环境下，社会经济不太看好，居民收入有限，赚钱难，房子购买力有限。小环境里，前几年房价不按套路暴涨，差点形成泡沫楼市，金九银十已成历史了，现在要购房，还是谨慎谨慎。

挪威森林

今年金九银十存不存在？购房者该不该出手？

今年的金九银十估计难度有点大，最主要的原因有两个：
一是今年国家为控制房价继续暴涨，出台了一系列调控政策，现已开始陆续显现出效果，就莆田来说，房价已横盘有一段时间了。偏偏国人的心理很奇怪，买房就跟买股似的，都是买涨不买跌，既然房价不涨了，大家又都处于观望状态了。
第二个原因是去年莆田楼市太过火爆，已部份透支了今年的购房意愿，那么高潮过后，难免要来那么一段不应期来休养生息，这其实也是正常的规律，平常心面对即可。

那么购房者该不该出手呢？个人觉得这段时期其实是刚需者出手的最好时机，因为目前房源多，形势不明朗时开发商的优惠力度也比较大，加上政策限价等，真的是千年等一回，该出手时就出手。至于未来房价会不会再涨，其实只要看一下最近CPI指数持续上涨，各种钢筋水泥磁砖纷纷涨价就可以略窥一斑了。