莆房大擂台：今年金九银十存不存在？购房者该不该出手？

海霸王

金九银十那是以前交通不方便时候的说法，现在高铁、飞机这么便利，金九银十的概念已经慢慢淡化了。之前富力尚悦居开盘的时候，就有人专门从云南坐飞机回来买房，就算是在省内其他城市，动车周末两天来回也完全足够了。交通条件的改善，使得返乡置业从之前单一集中在五一、国庆、春节等几个时间段，慢慢的被分散到一整年里面去。

另外，今年的经济环境大家是知道的，各行各业都不好做，就算再有金九银十，也需要大家口袋中有钱，没钱的话什么就算是铂金也没用。金九银十都是商家为了促销炒作出来的概念，反正有钱就买就是了。

帝都魔都

感觉该出手时就出手，今年的金九银十感觉还是会给楼市带来一波买房人群，但是整体来说今年的肯定比不上去年

纸短情长

市场行情这么差，建议多观望在入手，反正被限价调控房价也涨不起来，何不在等等呢。金九银十的概念早就不存在了，那是当初市场行情火热的代名词，现如今的市场，全年无差，何谈金九银十呢?

体弱

今年金九银十存不存在？
今年不存在什么金九银十！高房价的情况下，外加上实业不易，首付少则六七十万，多则八九十万，大家都理性消费！

购房者该不该出手？
可以继续观望，年底节点相对较多，开发商为了回笼资金固定目标，想要引购房者就得不断调整价格策略。看看现在的市场，中秋国庆都还没到，一些开发商都低头了，再等等说不定还有惊喜。

浮斗观日

现在不是又降价了吗？溪白看来会是今年最不稳定的因素了，目前包括联发君领天玺、正荣白棠云麓、万嘉白塘湖等一些新盘都会在金九银十期间推出来，虽然说这几年金九银十的情况都不是很理想，但是毕竟瘦死的骆驼比马大，金九银十外面回来的人肯定还是很多，不过年前年后的我估计会更适合买房！

山水向东

今年的经济环境大家是知道的，各行各业都不好做，就算再有金九银十，也需要大家口袋中有钱，没钱的话什么就算是铂金也没用。金九银十都是商家为了促销炒作出来的概念，反正有钱就买就是了。

512

   今年金九银十存不存在？

    今年的房地产不会存在“金九银十”。原因如下：

    一、今年以来房地产调控频繁加码。近期中央政治局会议提出的“坚决遏制房价上涨”，强硬有力，住建部对楼市调控不力的城市坚决问责，从严监管，楼市进入又一个博弈期。今年的“金九银十”缺少火候，不会出现。

    二、“限房价”给购房者一颗定心丸。政府采取“控地价，限房价”措施，房地产不会出现去年大幅涨价的现象，市场趋冷，“金九银十”难以形成。

    三、目前全国土地流拍已经超过800宗。其中一线城市土地流标，创下2012年以来新高，土地热能推动房产市场升温。现行开发商不积极拿地，房地产市场降温，购房者观望，今年的九、十月份，就不可能以金、银来表达。

    四、“房住不炒”，“加快建立促进房地产市场平稳发展的长效机制”，中央有关部门一次又一次地提到，房产税立法步伐加快，楼市逐步回归理性，如今房地产市场进入调整期。“买涨不买跌”当房价上涨的时候，购房者怕房价没有顶，急于抢房，当房价下跌的时候，购房者观望等待探底。今年的“金九银十”将被淡化，市场表现一般。

    五、近期我省厦门房价出现回落，也是楼市的方向标。就莆田来说，虽然开发商为了回笼资金，备战“金九银十”，大力推盘，但那些在前一、二年房企高价拿地的楼盘，面临着高价销售状况，不会像往年热火朝天，排队抢房，今年不会存在“金九银十”。

   购房者该不该出手？

    调控加码，楼市降温，开发商需要回笼资金，许多购房者在观望。本人认为购房者该出手的还是出手，理由如下：

    一、从价格上讲，由于前期开发商高价拿地，莆田的房价仍在高位运行。想在这个时候房价下跌是很难的，在传统的九、十月销售旺季，开发商会千方百计搞促销，购房者可抓住时机，选择最优惠的价格出手买房。

    二、从地段上讲，土地开发有限，棚户改造进展缓慢，购房者需要理想的房子位置，还是早出手优先。

    三、抓住现行调控，房地产市场调整时期，房子选择的空间大，购房者对性价比高，价格优惠的理想房子，该出手的还是出手买房。

厚德载物11

今年金九银十存不存在？购房者该不该出手？

我觉得今年在严厉的调控政策之下，坚决遏制房价上涨，市场逐步降温，相比往年，今年“金九银十”盛况恐难继续，但相比今年的前几个月，仍然会出现一系列销售利好，带动一波高潮。

1、从购房者角度来说，九月十月是收获的季节，在这个季节里面很多人都有了“收成”。这个时候大家手里的资金充裕，自然也就想着购房。莆田的消费习惯，也会使很多人在这个季节选择安家置业。而且在这个季节也有很多房地产会利用这个金九银十搞活动做促销，优惠力度也会相当诱人。也会带动房地产市场逐渐火热。

2、从开发商角度来说，金九银十是销售房子的黄金时期，一定会好好利用，在营销手段上会使出浑身解数，全力去化，提高资金回笼速度，缓解信贷紧缩压力，会迫使开发商拿出最大的诚意和给力的优惠力度来促进销售。

3、从市场方面角度来说，随着前几个月销售的冷静期和疲软期，金九银十刚好处在交易的爆发期，前几个月观望的人也将在这期间蠢蠢欲动，在政策管控利好购房者的情况下，也会让很多购房抓住这一机会出手置业。市场交易逐渐反弹日渐明显。

在这样的情况下我认为如果是刚需的话，那还是趁着这个节点直接出手，在目前的市场下，

一是房源充足而且优质房源可选性比较多。

二是开发商优惠力度也比较大。

三是越等下去，房子按目前情况下并不会出现大的降价，而且还有上涨的可能，届时成本也会更高一些。

笑玲珑

我觉得今年的金九银十肯定大打折扣，但是个人认为在房价方面既不会暴涨，也不会暴跌，那该不该这个阶段下手买房。还是那句老生常谈的话，刚需尽快入手，七八月份买的人不多，包括二手房在内，到了九月份开始，很多优质的房源在卖，刚需更要趁这个机会购房，未来房价是涨是跌还是未知数，即使真的跌了，等房价降个五百一千，绝对不及买到比较好的户型，比较优质的房源来的划算。

所以依然看好莆田楼市的未来。刚需族无需观望等待，只有投资客要多方考量。刚需买房是自住，早点买可选型的地方比较多，观望等待只会耽误时机。

fgj1

今年金九银十谈何容易