别心存幻想！首付月供总有一项打垮刚需！

帅气的麦兜 · 发表于 2018-8-6 09:24:52

   之前玉湖富力限价摇号的时候就有很多人心存幻想，很多刚需总觉捡到便宜了，可是别忘了定存也要30W，买完后首付也差不多40W左右，月供呢差不多6K一个月，所以别看单价似乎比较低，真正算一下这样摇号碰运气的房子，刚需有些也还是买不起。

   然后，现在凤凰城又来了，其实跟之前富力一个样！首先在价格上面，购房者会潜意识去对比目前高价楼盘，看上去单价似乎也不高！可是真正去买的时候，算下首付月供，很多刚需估计又会头痛，原来首付还这么高，月供压力还是这么大。

   以至于，很多买二手房人，也会有这样的感觉，往往看这房子单价不高，可是由于要算上税费，首付根据评估价算完后，也要多交！可是看似乎单价不是很高，但是首付往往很多人也凑不齐。

   所以个人觉得，刚需里面，现在分成两种，一直是有钱的刚需，那目前真就是一个买房好时机，在莆田城区买房，留在市区！首付凑得齐，月供压力也还好，但是往往所谓的刚需，又是另外一种，钱不多的刚需，即便市场出现限价房，出现低价房时，首付依然够不着。如果手上依然还是首付20-30万，或者月供无法承受6-7K以上，又是自己一个人，家里帮助不了你什么，真就没有啥好考虑的。接下来莆田估计会时不时出现这些机会，与其说留给有准备的人，不如说是留给有能力买房的人！无奈摊手...