楼市进入需求市场，买的人十有八九是刚需客！！！

哥斯拉 · 发表于 2019-9-22 09:22:49

一直看到有人说，莆田未来空置率如何如何，其实感觉没有必要过分担心，特别是这一两年调控政策再出，整个楼市买房的人，十有八九还是集中在刚需买房。刚需买房大多自用为主，而且就调控后的楼市，谁还敢炒房，炒房的价值已经非常低，真不如其他投资来的更快。

说到买房需求，还有刚需客，感觉不能以一套房解决所有来认定！
一个家庭可能最初三口之家，一套房子可能就够了！可是现在可以二胎，很多人可能就不得不想着买二套进行改善，这应该也算刚需！还有之前可能住了五口之家的，人多人，改需一套给父母，感觉也算非常正常的事情。而还有现在小年轻结婚，可能要买婚房，孩子长大要学区房，这些感觉也都可以算在刚需之内。所有，刚需不应该很狭隘的认为，没房的人买房！

这要是在17年那时候，身边的朋友还真有一些买来投资用的，可是18年开始，身边朋友买房大多往刚需靠拢了。谁现在敢说，我买一套新房放着未来两三年后升值？谁都知道现在低价都是限价着来，就算你觉得现在房价合适，但是还有很多合适，价格同样的地块新盘出现。再说了，现在炒房成本可不低啊，首付在莆田城区，不是以前30万就可以轻松炒一套房子，现在成本可能要80万左右，外加高昂的月供，有点钱等人够不着，钱多的买房现在周转没那么快，还要去堵未来发展。

所以，现在莆田楼市需求客还是占据主导！那种买了自己用，急着需要买房的人，才可能说不太在乎房价涨跌，还有更关注小区品质房企品质。