刚需买房，还是要买新房好！

售楼大叔

身边总会遇到一两个第一次买房但是想买二手房的，其实我的建议是不建议！为什么呢？很大一部分刚需买房其实就是这辈子就这套房了，如果选择二手房呢？一般就两种情况。

一就是老破小，虽然房价会比较便宜但是你想想老旧小区的物业你放心的下吗？而且这种年限年限较久的房源，在贷款时间上也是有要求的。一般只会贷款10-20年。因此，即使单价降低，每个月要还的房贷也不会降低太多。

第二就是选择年限比较新的二手房。比如刚刚满两年入市的房子，价格上比新房会有一定优惠。但其实两年时间里，房价相差不是特别多。首付最多只需要增加个几万块。这个时候，反正首付都不够，都是要借钱，多找个人张口，就可以买到新房。虽然新房房贷是要多一些，对未来生活影响比较大。但前几年苦一点，后来才能过得更好啊。另外，新房比二手房更好的一点是，新房就像是自己的孩子，可以根据自己的喜好选择风格、设计等，不用将就别人的眼光。而且现在莆田在售的新房房源基本都是在政府大力开发的区域。未来交通、教育配套都会有一个大的变革。

所以，我认为刚需买房，还是要选新房！

诸葛亮

也可以买毛坯的二手房呀