未来莆田的房价由刚需全款的承受能力来最终决定

蓝海考费 · 发表于 2018-4-26 11:02:34

楼市调控政策一条接一条，调控到现在有一年多了，不管是中央，还是莆田地方楼市调控的思路非常清晰，那就是先拦住购房需求，核心就是“住”，对于不是“住”的需求，还是坚决拦截的。
现在房贷利率提高了，个别楼盘的首付款的门槛也提高了，莆田未来的房价最终会跌到刚需全款买房所能接受的价格为止。

现在房贷利息上浮，逾期一次再上浮，以前就算房贷利率上浮，但是逾期三次之内都没有关系。如果你想要利率低，那么请买一下理财产品。要不然就只能上浮利率。所以从这个角度上讲，其实这个利率银行是可以控制的。恒大已经上浮首付款了，最低首付都是40%起了，融创的3#楼也上浮首付了40%起。

　　炒房者从现在开始，入场的门槛会大增，这是铁定的，拥有多套房产的资产阶级入场的门槛会大增，因为有能力购房的，早就好几套房产了，不少正准备甩货，能力差一点的，也透支未来几十年的收入进场了；没钱的刚需会入场，可是没钱的刚需，必须依靠银行贷款，可是银行贷款会越来越冻结，当房价下跌时，银行会对这批收入低的人更加慎重，所以这小批量的人，面对庞大的体量，完全没有接盘能力。

　　从现在的房贷现状就也能看出来，未来的炒房者要收敛了，不会再给你们钱去倒腾房子了，当“房虫”的快乐时光已经结束了。搬起石头砸自己的脚。对于房企来说，继续借钱玩资本游戏的路子已经走不通。