刚需买房，新房也好二手也好，对户型别太挑！

瞪眼丸 · 发表于 2018-4-16 10:56:32

看过昨天有网友发的买房求建议。刚需买房然后对户型比较有要求。
不过觉得，刚需现在买房对户型千万别抱太大期望。买新房也好，买二手房也好。为何呢？

新房的话，如果你真能买的起高端楼盘，那当然随便挑随便选，而且现在新开发的楼盘确实户型，整体也不错，中间一般朝南，暗角房较少，南北西，南北东基本无可挑剔。但是如果是刚需买房，挑楼盘一般会避开这些楼盘，那买的楼盘户型，能挑的基本空间不大，选中间户型，肯定会夹一个暗角房，90平100平以下都这样，也别想说中间的户型可以南北通透，如果你认真去挑，真就会陷入死胡同。小楼盘的户型，还指望啥？

二手房也是一样，次新房房子户型可能好一些，但是贵！如果选普通楼梯房，户型一般但是价格便宜。而且之前的楼盘哪里会那么讲究户型如何，两卫基本一卫是全封闭的，挑的人会说容易滋生细菌，但是这样的户型算是以前最通用的，而动静分离，干湿分离也做的不咋样。真的在这些普通的户型去挑个，十全十美的户型很难，而且不知现在还在挑的，有没发现房子是越挑越贵，等满意的了房价也上来了。

建议的话，我是觉得，刚需价格第一位，户型第二位！房子好坏进行搭配来看！
买房能力第一，买不起的就别看，看了也烦！
买的起的，户型上面，可以后期改的，或者可以退一步的也是可以接受的。
其实买房，一定要综合房子优势和缺点，比如房价可以划片好学校，或者物业，小区不错，房源新，其实可以在户型上退一步。反之也可以。