关于这次新政的调控，该精装的早就做精装了！

等等 · 发表于 2018-1-11 11:42:47

   去年开始，政策一步步收紧，最先开始是公积金首付提高到30%，期间经历了，商品房限价令，价格不得超过前一期均价，提不了价格的楼盘，于是就有了开始捆绑精装、车位等对策；接着是限地价，大佬们的资金从一二线撤出，纷纷涌入三四线城市，莆田去年的楼面价也是一再提高，城北都已经破万；然后还有出不得捆绑销售、名额房各种通知，事实证明，并没有什么多大用处，只不过是从明面买卖转为暗地。现在新年伊始就来个关于精装的新政。

   说真的，从上面一系列的行为，一年走下来市面上出现精装是一个必然的现象！价格不让涨、楼面价又高，让开发商赚个小利根本不可能，利润必定要最大化，唯一出入就是做精装，吹捧几千的标准，号称莆田最高端。但是现在出来的新政对于精装楼盘来说，根本没多大影响，做精装的楼盘，要不之前一开始就是搞精装，卖到现在肯定不会是毛坯。原先做毛坯的楼盘后改精装，那也都是在新政之前。而一些准备新开的盘，他们想要搞精装，你既然说标准不超过3000，那就毛坯价往上提一提再加上精装，价格也是分分钟上一万八九！不过精装标准价对于个别楼盘也是稍微一点影响，那就是宣传，当初阿大称豪装，3300；阿创当时说肯定高于他们，现在也都不敢说标准；还有一个就是阿保，最开始说2500，新政前开的盘，标准价提高到3200。单价已经提高，现在去问这些楼盘的置业顾问，没有一个会说他们家具体是多少，因为想要提价的早就高了，现在标准对开发商来说，并没有什么区别。

   这一精装漏洞也被zf给堵住一半，今年的新盘自然还有新的对策出来，只不过想要这些高价的盘降到一万五，就是新政一再出来，依然是不可能，政策不过是明面上安慰百姓罢了。