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[楼市爆料] 12年4次调控,莆田房价终于被稳住了

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发表于 2020-1-10 09:47:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
12年时间,市场仿佛经历了一个轮回,这种轮回是向上的,而且在很多方面都是惊人的相似。08年的低潮之后,09年开始新一轮涨幅,10年开始调控之后,降价问题就如现在一样被人们挂在了嘴边。2009年莆田全市均价3919元/平米,2010年4659元/平米,2011年5774元/平米,2012年前9月6791元/平,2013年的时候房价好几个楼盘的房价破万了。

但是10000的房价,是个门槛,也是跟阻力,毕竟莆田的购房者需要时间去接受莆田房价10000+的关卡,于是2014年、2015年两年时间,有的楼盘溢价太高的就被挤出水分,比如三迪国际公馆的,鑫焱龙德郡、文献步行街几个高价房通通都降价了,还有欧氏臻城等等等。



然后2016年的时候,完成了10000的筑底,直接飞奔到15000,到了2017年的时候,达到20000的高峰,也是在这个时候调控开始真的出手了,这两年莆田一手房的毛坯价基本上稳定在15000-16000,这个价位差不多在2016年的水平线上。如果不是调控现在,恒大溪景房不会在16000,联发君领兰溪的价格不会在15000,凤达凤凰城的价格也不会跟凤达凤翔城持平。

12年时间房奴从70后、换成了80后、90后,但房奴却没有减少。收入和房价似乎永远都难以匹配,这一次几个高价已经低下了高傲的头颅,这一轮的房价下跌通道已经打开了。


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发表于 2020-1-10 11:05:28 来自手机 | 显示全部楼层
天清色等烟雨 发表于 2020-1-10 10:46
玉湖二手房已经两万了

怎么可能,那么偏僻的地方2万,市中心还不得3万

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发表于 2020-1-10 11:04:03 来自手机 | 显示全部楼层
涨吧
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发表于 2020-1-10 09:50:42 来自手机 | 显示全部楼层
注意时间节点
三年涨一波
11年,14年,17年
中间那几年是用来消化巩固的
预计下一波会冲到17000.18000均价
时间大概在2021到2022

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发表于 2020-1-10 09:51:03 | 显示全部楼层
联发君领兰溪的价格不是在1.6万吗

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发表于 2020-1-10 10:17:22 来自手机 | 显示全部楼层
甜甜的白开水 发表于 2020-1-10 09:50
注意时间节点
三年涨一波
11年,14年,17年

干嘛不说涨到2万

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发表于 2020-1-10 10:23:22 | 显示全部楼层
政府给你机会上车

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发表于 2020-1-10 10:26:31 来自手机 | 显示全部楼层
傲娇 发表于 2020-1-10 09:51
联发君领兰溪的价格不是在1.6万吗

我朋友联发君领兰溪毛坯1.84万买的,他是说均价1.6

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发表于 2020-1-10 10:46:37 来自手机 | 显示全部楼层
摩卡金了 发表于 2020-1-10 10:17
干嘛不说涨到2万

玉湖二手房已经两万了
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