12年4次调控，莆田房价终于被稳住了

启明十字星 · 发表于 2020-1-10 09:47:31

12年时间，市场仿佛经历了一个轮回，这种轮回是向上的，而且在很多方面都是惊人的相似。08年的低潮之后，09年开始新一轮涨幅，10年开始调控之后，降价问题就如现在一样被人们挂在了嘴边。2009年莆田全市均价3919元/平米，2010年4659元/平米，2011年5774元/平米，2012年前9月6791元/平，2013年的时候房价好几个楼盘的房价破万了。

但是10000的房价，是个门槛，也是跟阻力，毕竟莆田的购房者需要时间去接受莆田房价10000+的关卡，于是2014年、2015年两年时间，有的楼盘溢价太高的就被挤出水分，比如三迪国际公馆的，鑫焱龙德郡、文献步行街几个高价房通通都降价了，还有欧氏臻城等等等。

然后2016年的时候，完成了10000的筑底，直接飞奔到15000，到了2017年的时候，达到20000的高峰，也是在这个时候调控开始真的出手了，这两年莆田一手房的毛坯价基本上稳定在15000-16000，这个价位差不多在2016年的水平线上。如果不是调控现在，恒大溪景房不会在16000，联发君领兰溪的价格不会在15000，凤达凤凰城的价格也不会跟凤达凤翔城持平。

12年时间房奴从70后、换成了80后、90后，但房奴却没有减少。收入和房价似乎永远都难以匹配，这一次几个高价已经低下了高傲的头颅，这一轮的房价下跌通道已经打开了。