莆田楼市房价地图，史上最全，50个楼盘房价表

花田太郎

“饮水思源，落叶归根”是中国的一句古话，道出了许多人在外拼搏的缘由。家是一束温暖的阳光，填满每一个游子的心。每年春节，莆田楼市总是迎来一波返乡置业潮，笔者整理了莆田主要在售楼盘的最新动态，方便返乡置业的游子更好、更快、更全面地了解莆田楼市，从而选择适合自己的房源！

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　　城厢区多个新盘入市，中南珑禧台120-160㎡世家大宅新品公开，建发融创万达南地块入市，主推93-143㎡华宅，联发龙德井地块也启动。随着品牌房企的高单价项目增量，莆田楼市的购买力又重回市中心，价值也同期回归！

　　另外为了稳定市场储备，今年城厢区还有多宗地块即将出让。如沟头地块二，约33亩商住地块预计在第一季度出让。月塘天妃57亩商住地块，预计在第二季度出让。坂头西霞林66亩地块，预计在第三季度出让。洋西片区54亩商住地块，预计第四季度出让。绶溪片区龙桥街道319亩地块，预计在第四季度出让。钟潭片区100亩住宅地块，第四季度出让。

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　　荔城楼市向来热闹，城北片区、玉湖板块、大学城片区，这三大个楼市重头戏都位于该片区，然而荔城区也迎来新老交替阶段。城北片区主要在售楼盘只剩联发君领天玺、九华广场等。玉湖片区作为当前置业最热门的版块，大唐玉湖印象热销中。大学城板块，凭借建发磐龙府和龙湖紫云赋两大巨头强势崛起。

　　土地供应方面，荔城区今年将出让1262亩地块，包含玉湖荔浦片区地块三，埭里地块一122亩，埭里地块二40亩，绶溪片区拱辰街道800亩等。

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　从涵江在售楼盘的销售情况来看，保利一家占据了涵江的楼市半壁江山。且在售楼盘较为分散，塘北、兴涵水都、白塘片区、主城区等均有楼盘在售。备受关注的塘北新城在断档一年后，终于也迎来了新盘——保利堂悦。

　　此外，从今年土地供应的情况来看，涵江将持续践行“一核四翼”的发展战略，12宗地块共1165亩土地出让。包括旧雪津地块一、二、五，塘北片区地块二十九、三十，国欢分区地块一，火车站站前地块一、二、四，大学城片区地块一等。这些地块，大多位置优越，生活配套成熟，对有置业计划的刚需来说，多了一些买房选择。

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　　秀屿如今已是时下莆田楼市网红片区，大牌房企云集，万亩秀屿新城启动，哲理中学、市实小秀屿分校确址等等，多项城建资源往这里倾斜。伴随着区域热度的释放，地块的价值开始逐渐显现。全市销售排行前十中，中建荔景新城、铜锣湾万达广场、大唐三盛国韵世家等多个楼盘稳占榜单。

　　品牌房企的加盟，也让购房者对秀屿楼盘的居住品质多了一重信任。毕竟，在上一轮秀屿楼市发展中，云顶至尊、金泰来紫金城、海天锦上等项目都出现烂尾或无法交付的情况。而且，这些房企更注重项目品质、物业服务、配套等附加值。

　　尤其是学区房作为硬刚需，铜锣湾万达广场、中建荔景新城、大唐中梁樾秀世家、国投景园、大唐三盛国韵世等楼盘积极注资秀屿教育，为各自业主争取来难得的秀屿名校就读机会。

　　秀屿片区2021年拟出让地块1021亩，其中700多亩是位于高铁新城片区。作为衔接主城区与滨海城区的重要门户节点，将依托高铁、轨道、航空、港口的综合交通枢纽，构建服务工业、辐射港区、以现代服务业为支撑的现代化新城，打造成为莆田城市名片与经济发展的重要引擎，塑造绿色商务港和活力生态城。

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玉湖埭里片区实景图

（埭里地块一122亩、地块二40亩第四季度出让）

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玉湖片区实景图

（荔浦地块三30亩第一季度出让）

（尚济街北侧地块二20亩第一季度出让）

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钟谭片区实景图

（旧贝克地块100亩第四季度出让）

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（龙德井商业酒店用地第二季度出让）