悲哀！莆田楼市各方都是赢家

双城生活 · 发表于 2021-4-11 09:20:04

东卖房的时候说根本没有赚到钱，我们买房的时候也明显感觉多支持了很多成本，那么中间是谁赚了呢！

一套保利城的房子，原先6400元一平买的，96平的。现在房东要9300出售，明面上一算，确实房东涨3000，赚了将近30万

于是我们买房赚账是这样的
过户费5万，
然后银行的担保费1万多
银行评估费
解压费1万多
税费太高了，想让房东降价

但是房东那里的一笔账却是这样的
贷款我已经还了2年了，这几年的利息，已经还了有5万了
然后开发商的契税也交了1万，
公共维修金还有
交房的时候，还交了几千的物业费
首付按利息来算，当初20万的首付，利息成本也有5万了

所以从买卖双方的成本计算中，中间收的钱就是银行、zf 跟开发商，所在每一轮的房价上涨“盛宴”中，地方政府、银行以及开发商都是最大的受益者，这才是房价上涨的本质原因。可以这么说，房价上涨是地zf、银行和开发商“合谋”的结果，尽管他们没有刻意联合，但共同的利益诉求，让他们走到了一起。更奇怪的是，在莆田的房价上涨中，除了没参与进去的人，竟然找不到“受害方”，大家都在享受着房价上涨的喜悦。悲哀啊