精装还是毛坯？感觉开发商自己都纠结的很~~~~~~~

大米国USA

是精装还是毛坯？

精装后利润提高，但是销售周期**拉长，对于实力大房企自然无所谓，但是对于普通房企来说是个禁忌！所有已经有开始楼盘也坐不住了，开始试水毛坯！如果一旦全部放开，估计周边的楼盘也只能跟进，毕竟都是在一艘船上，你放弃，我也只能放弃。

走毛坯其实也纠结，利润马上就下降了，毕竟现在拿地，特别是莆田城区地块争抢激烈，楼面价都是非常高的，没有了精装利润加成，光光毛坯感觉难以符合开发商的胃口。

一飞

土地一年搞得比一年高，其实钱都进了哪，谁都懂。

wokaotamade

只是利润大小的问题，房地产就是暴利的行业，开发商可以赚钱的地方很多很多，否则财富榜上也不可能一大堆都是开发商。

两桶油、电信运营商、银行、房地产……越是叫穷、“不赚钱”“亏本”“利润差”的行业，财富榜上越显眼。

所以没钱的就不用为暴利的行业和老板们操心了吧。

cjmhq

习惯就好，公摊也是一种习惯~

QCJ

其实，对于正常的精装来说，还是不错的，开发商统一买材料，统一施工，节约成本。然而现实中的精装，材料用差的，然后没有监督管理，连漏水都频繁出现，还拖欠工人工资，说是两千三千的精装，实际成本只有几百，太黑了，然而因为交的税多，连政.府也是管不了。

wokaotamade

QCJ 发表于 2021-1-27 10:45
其实，对于正常的精装来说，还是不错的，开发商统一买材料，统一施工，节约成本。然而现实中的精装，材料用 ...

不是管不了，而是不想管。中国就没有政.府管不了的东东。