莆房大擂台：高烧不退，下半年莆田楼市会继续火爆吗？

gmy850322

胖哥 发表于 2017-6-30 15:50
今年从坂头地块七到溪白五块地，莆田房价从年初的，还可以1.2万多买的起，到现在入门的门槛都不够 ...

少拍地也不是办法呀，现在库存已经很低了，再不供地等到无房可卖那就比较麻烦了。这种困局怎么破也是很考验智慧的，房价趋势肯定是往上，因为市场已经恐慌了。现在大家热衷于买房也是没办法的事，其他行业投资收益率太低、风险也更大，只有等到房子不在这么保值增值或者有其他更加增值的投资渠道后市场就会自动冷却。

C.H.E.N

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有话好好说

你如何看等下半年楼市走向，会继续火爆吗？
实事求是的说，目前整体库存不多，所以下半年新盘上市，肯定会卖的火爆，但至于价格，个人认为目前今年已提前大幅透支了增长（土拍后直接涨了3000），所以要涨也只是微涨，论坛里那些叫嚣着要涨到两万，三万的人，笑笑即可，千万别当真。买房子特别是自住刚需，还是要认真挑选后再下手，不可冲动。

有值得你期待菜（楼盘）吗？
莆田这一两年被拉白条的楼盘又新增了几家，买个称心的房子真不容易，即使买品牌房企也难免遇到问题，比如保利香槟国际的划片学校，正荣润璟的小区被淹等等，但仍然买品牌房企，比如保利，富力，正荣、融创、恒大等，至少交房和质量相对有保障，只是对楼盘宣传不要报100%期望。特别是教育配套方面。

POLO

涵江7月也要开始继续拍地！目测到时候还会涨价！正荣西湖那一波后，证明现在抢涵江地的人还是有的！至少保利就是一个潜在抬价小王子！很多人都说涵江现在买到7000-8000多有点贵了！价格与实际不相符！而且在关键的二手房表现方面，也很一般目前还是5000-6000的样子！但是，如果你一直这么去想，一直这么去考虑问题！买涵江的人，在新房上面，你会错过时机！之前保利首先买到75000,8000，甚至9000价格！当时喊贵的人，有的是，但是最后大家还是接受了！

aivily

谁都没猜中这个开头！上半年在去库存、购房补贴背景下，莆田楼市上演“满血复活”。在溪白、西湖地块拍卖楼面价“破万”冲击波下，开发商疯狂涨价、购房者恐慌性入市，市场短时间内一波成交高峰。在普遍看多的背景下，受到“买涨不买跌”心态影响，越来越多潜在购房者不得不提前预订“入场门票”，而下手犹豫缓慢的购房者，只能错过一次次买房时机。

我不想说

如果价格高也叫火爆，那随着下半年今年高价土拍的楼盘也要逐渐入市了，肯定会继续火爆。不管政策再怎么样，对这些已经土拍高价的开发商来说，他们的房价必定会是高价的，不可能亏本做生意，土拍价都一万一了，房价会是几千吗？所以，必将继续火爆，至于火爆到什么程度，只能拭目以待，准备好西瓜，做个吃瓜群众，笑谈人生笑看楼市。

帅泥娃

个人觉得不会继续火爆！首先按照今年上半年看，住建部门加强监管的趋势已经开始显现出来，4月份的时候就开始对开发商和中介进行检查，我想这种检查力度下半年还会继续甚至会加强。现在公积金门槛已经提升，就连限涨令都出来了两次了，这都说明政策在慢慢收紧。还有一个就是信贷紧缩，现在各大银行利率都在提高，能够拿到9折利率优惠的少之又少。莆田房价涨得太厉害了，得管一管了。
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涵江四十米路

下半年莆田楼市还会继续火爆，不过房价上涨势头不会像之前这么快了。火爆的原因，一个是目前确实供不应求，市场上供应不足，需求端却一直在堆积着，这样子的话哪里有不火爆的道理，还有就是拍地，不要想着加快土地出让能够抑制房价上涨的势头，看着今年到现在卖一块地房价飞涨一次，而且势头相当的凶残。7月19日涵江兴涵水都那块地一出让，涵江多少楼盘又要疯涨了。对于第二个问题，暂时没有为的菜，因为穷没钱，买不起！
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jieki2017

你如何看等下半年楼市走向，会继续火爆吗？

火爆，具体指的是什么呢，如果是销量多叫火爆的话，那估计下半年还是会很火爆的，现在不差买家，是差好的楼盘了。富力尚悦居一期二期的销量都突破98%了，劲销近1800套，够火爆了。在精装一次性付的情况下总价一万二一平的现实条件下，买的人依然是络绎不绝。正荣府这两天开盘也抢疯了吧，听说很多之前预约的人顾问都不通知开盘的信息，都是内部有关系的人才能买到，限价政策在富力、正 ...

zhft123

1、你如何看等下半年楼市走向，会继续火爆吗？
火爆是必须的，因为下半年会有很多楼盘继续入市，加上前期土拍以及目前市场购房恐慌性，莆田房价想抑价已很难，政府也无力了，再说了，其实ZF是喜欢看到上涨的，面包、蛋糕越贵，面粉会便宜吗？？？至于那一套啥房地产健康长期发展的扯理论，能跟眼前的利润、政绩相关比吗？只要最后一切都在可控范围内，尽量疯涨吧！！！
2、有值得你期待菜（楼盘）吗？
莆田小地方，楼盘位置我不期 ...

爱情公寓6s

1.你如何看等下半年楼市走向，会继续火爆吗？会继续火爆的，受土拍的影响，虽然今年土地供应增加了，但是新拍的地起码得明年才能上市，现在几个区库存都比去年少很多，但是现在银行信贷方面收紧，加上老百姓挣钱难，所以感觉下半年会微涨吧，大涨感觉难，不要动不动就1.8万，2万的房子，目前1.5万，1.6万很多刚需都承受不住，刚需的钱真不是牛拉出来的，一批人都已经转到涵江去买了。
2.有值得你期待菜（楼盘）吗？有，挺喜欢和挺 ...

风范

肯定涨了，现在你知道有多少人有钱都买不到房的，这年头不单单要有钱还要有关系，需求这么旺，有钱人那么多，市区房子又那么少，能不涨吗？

豆豆。

年中了！不知道大家这一年真的买的起房子了么？我觉得今年最大的套路就是供地多，可以降房价的套路！本来对于市场来说，供应量增加，产品也会相应的降低。但是觉得对莆田现在这样的情况，莆田城区供地越多，甚至连涵江供地越多，房价越来越贵！

今年从坂头地块七到溪白五块地，莆田房价从年初的，还可以1.2万多买的起，到现在入门的门槛都不够！看今年似乎很多地块要拍卖，到现在莆田城区都不怎么敢拍地了，供地多越多，房价反而 ...

oceania

一、你如何看等下半年楼市走向，会继续火爆吗？楼市的问题我想这都已经不是个问题了，莆田的楼市依旧还会涨，下半年肯定也会是一牛冲天的，火爆程度也是肯定的。
首先：作为一个莆田人，把房子作为一个投资品来买卖似乎已经司空见惯了，股票会跌，黄金也跌，房价却只涨不跌，对于莆田人来说房子更像是一个赚钱的工具。这种工具对于莆田人来说可以说非常实用，而且这种做法又非常火热。
其次：政策都放开了啊。你说二胎计划都出来了，也就是人口在一个程度上会涨，人一多，房子需求也就多。这样房子怎么可能不涨！
再次：近几年莆田的经济水平在一定程度上是有所提升的。或者用另外一句话说就是你白菜涨了，猪肉涨了。你房子怎么不涨嘛！房子不涨还对得起市价么！这样还能不涨！
最后：其实对于莆田来说这几年制造业所创造的经济收益不高。你拿鞋业来说，大家也都看到新闻了，也不多说了。你说曾经名震一时的雪津，这几年效益也是越来越差了！以前那是好几条生产线，现在的缩减量也是令人心寒。在没有什么可以创收的情况下，房地产怎么可能不发挥他的臂力，怎么可能不用力挥舞！！所以说房价必涨。
二、有值得你期待菜（楼盘）吗？
其实最近我并没有什么买房的需要，也许将来有吧。而且最近的房地产嘛，我个人感觉需要斟酌。房子那是良莠不齐的。好的房子贵，不好的房子也贵。以前感觉涵江附近的房子不错，现在发现连涵江的房价都开始涨了！房价涨的太快，期待都不敢期待了。