我们可能碰上了假楼市：后面吹得大，前面才更安全

呱呱 · 发表于 2017-4-22 11:01:08

      听说住建局的领导批评皇庭水岸、左岸蓝湾，因为开盘价一栋开的比一栋高，但是也仅仅点名批评，然而政策调控只为控制房价过快，而非打压。是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨。对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。如果那一条房地产真的被打压了，那就是意味着，房地产在全国经济的支柱地位被取代了。但是从目前来看，是不太可能的。

      我们这么多年都在说房价上涨，从2012年左右就开始大力鼓吹莆田楼市泡沫，但是那个时候莆田的房价也不过6、7000而已，于是我们就觉得7000就是泡沫了，的2013年的时候，有的已经突破10000了，于是我们觉得7000就是安全的，10000才是泡沫，然而如今立丰、皇庭水岸的均价都已经到14000了，那么对于曾经10000都觉是泡沫的买家来说，无疑就是安全的。风险都由后面买家承担了。但是莆田房价有泡沫么，有的，2014年的时候就小幅跌过一次，像三迪、鑫焱这些楼盘大概跌了有30%，但是后来又回来了，但并不是通过市场矫正的，而是通过的有形的手推动的，一系列的政策刺激下，一年之内，楼市就回温了。这就是楼市的。假的楼市。

   现在实体业这么惨淡，但是银行还愿意把贷款放给房地产，因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源，如果不给贷款，从最底层的审批员到分行行长，都完不成任务，拿不到奖金。所以我们从那些抵押的房本就能看出来，这些抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得资金，公司就可以有大量的现金流，然后坐等房子慢慢卖.