莆房大擂台：金三火爆 莆田房价迎来复仇涨价吗？

双趣

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
莆田房价不会迎来复仇涨价，应该会有小幅下跌。理由：1、莆田的人口不能与大城市的人口比较，并且人口外流严重，对房产的需求可想而知。2、莆田房子的库存量本身就惊人，要是能去库存就相当的不错，房产哪来会有复仇涨价的机会。3、最近经济不景气，医系、红木、玉器都低靡，对莆田的房产也是一个很大的打击。所以说莆田的房价不会复仇涨价。
当前是最好的购房时机吗？对于县区的购房者，目前确实处于最好购房时机。理由：1、县区房价本身低；2、购房优惠政策多多，政府购房补贴大力刺激房产；3房源多，好房子随你挑。
对市区购房者而言，目前房价还是比较高，房源不多且没有县区的购房优惠，所以最好的购房时机已经错过了。
莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？
莆田3月楼市成交火爆的始作俑者主要是地方政府，政府的优惠补贴力度及降低购房首付，直接刺激了刚需的购房欲望。
金三银四是否可以期待呢？
从目前房子销售量看，主要以县区的为主，说明主要还是购房补贴的功劳，按最近时间房子销售量看，金三已基本形成。看看各县区房子的库存量，银四可能会泡汤了。

月之晨星

一、莆田近几年净流入人口呈现持续上升的趋势，不仅是外地人也包括莆田人返乡和留乡置业，这一部分人将成为将来楼市的购房主力。
二、从莆田近几年的土地供应和成交情况显示，除了个别年份有较大幅度的变化，基本保持平稳，因此莆田市的楼市总体上还是能保持增长态势
三、随着购房首付的比例降低，政府对购房的现金补贴，契税、营业税等的降低，一系列降库存措施的实行，效果虽有待观望，但总体来说是能有力的职称楼市的

令狐冲

暴涨应该不会，毕竟莆田只是个四线城市 ，福州市区的房价也就1.5-3w一平，莆田最多封顶1.5，就是一些优质楼盘会比较热销，总体应该是小涨，毕竟现在政策引导，银行也有利率优惠，在房价不可能降的今天，确实是买房的最佳入手时机~

明知故问

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
我认为不可能。这只是开发商的炒作而已。是心理战，因为消费者买涨不买跌，开发商正是抓住这一点，给购房者心理压力，制造紧张气氛，以使自己手中的盘能尽快抛出。
当前是最好的购房时机吗？
我认为购房时机是个仁者见仁，智者见智的问题。现在某些区推出了购房优惠补贴，而且契税等也降了，总算下来，确实能省几万块钱。若是急需用房，现在也不失是个好时机。
莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？
我觉得政府是最大的推手。出台的优惠政策那么给力，而且莆田三月份开盘推出的楼盘也比较多，所以理所当然的成交量就上去了。
金三银四是否可以期待呢？
我觉得不值得期待。今年经济不景气，大家也都等着政府为了去库存，可能会在市区推出力度更大的补贴优惠，所以金九银十反倒是值得期待。

红烧酒

金三银四

随意大叔

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
不会的，那些一线城市房价暴涨，莆田根本不是同一类型的，根本不能相提并论。莆田人口少，有外流多，加上莆田没什么工业、大企业，外来人口不多，人口因素决定了莆田的房价决定不会复仇涨价，要有一个方面，莆田的房子库存量比较多，只要能去库存就不错，怎能会复仇涨价呢？
当前是最好的购房时机吗？
对于县区刚需族来说当前买房最好时期，一方面：政府补贴、首付降低、银行利息打折等等一系列优惠政策在眼前，该出手时就出手。对于炒房者来说，还是算了吧，现成的房子多如牛毛，别套进去就不错了。

莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？
莆田3月楼市成交火爆始作俑者是政府。政府出台县区一系列的购房补贴，最近县区房子销售量猛增，当然外围环境也有一定的影响，大城市的房价飙升，许多人担心莆田的房价也随之飙升，才出现最近房子成交火爆。

金三银四是否可以期待呢？
优惠政策刚出台，肯定会有一定时间内的火爆，但由于莆田的实际情况：人口少、房子库存量多，金三银四可不会有好的结尾，也就是说有了金三，但不一定会有银四。

我是主角

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
当然不会。莆田算是小城市，要涨也是小涨，如果一大涨，房子根本卖不出去。到那时候房子真的大降都来不及。

当前是最好的购房时机吗？
算是吧，毕竟政府的优惠政策那么多。而且早点买还可以挑好的房源。

莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？
主要是年前房价压抑太多了，然后政府的政策刺激和补贴利好吧。当然其他城市的房地产价格上涨也有影响

金三银四是否可以期待呢？
我觉得金三之后，银四还会继续，毕竟三月那么火爆，四月也会延续一些。很多购房者还没恢复理性，会跟风买房很正常。

人生好好

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？

我认为莆田目前不会有新一轮市场暴涨，但目前市区优质房源越来越少，所以不会降，房价小幅上涨的可能性很大。

当前是最好的购房时机吗？

我觉得不是最好时机，现在房价这么高还这么火爆，若不是很急，我觉得还是可以在等等。等热度降了开发商又会来各种优惠。

莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？

我认为一是一二线城市价格上涨带动影响。

二是政策降息、政策购房补贴等影响。

金三银四是否可以期待呢？

我认为可以期待。购房政策等政策影响刚需的购买欲望，已经金三自然会持续有银四，下半年才是楼市的低迷期。

心中荷

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？我认为莆田房价确实是上涨了，特别是市区的几个本来就比较热销的楼盘。

当前是最好的购房时机吗？
我觉得谈不上是最好的购房时机。虽然有政府购房补贴，但力度不大，若与复仇式上涨的房价相对抵，等于开发商把政府给购房者的优惠都抢了，消费者还是空欢喜一场。但契税等降了，对购房者来说还是很优惠的。特别是二手房，如果价格合适，条件符合的话，还是能省下好几万的。

莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？
这还用说，当然是政府的托房市的政策啰！

金三银四是否可以期待呢？

可以期待。若政策再给力点，金三金四也是有可能的。

红烧酒

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
报复性大涨肯定不会的，略微上涨却有可能的。莆田毕竟是个比较小的城市，人口数量不是很多的，外流严重，加上原有房子库存量多，莆田房价复仇上涨是不现实的。最近，那几个一二线房价在爆涨，加上开发商背后大力炒作，于是部分人就疑心莆田的房价也会随着复仇涨价。

当前是最好的购房时机吗？
对于刚需族来说，当前是最好的购房时机，因为开发商为了去库存，回收资金，政府又出台一系列的购房补贴 ...

三趣

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？莆田房价迎来复仇涨价的说法来源于两种情况：1、外因。外围一线城市房价大涨，要买房者看到后没有理想的分析，认为也会暴涨，于是就有了莆田房价复仇涨价的说法。2、内因。开发商炒作，虚张声势，利用大城市的房价来蛊惑莆田购房者，大炒房价要暴涨的说法，实际也是开发商的一种房产广告。
莆田的房价绝对是不会迎来复仇涨价，但会有小幅上涨的趋势。理由有：政府会调控房价的，一旦出现下滑的苗头 ...

风范

反正我是觉得论坛里越多人吐槽莆田房价高，越多人骂越多人唱空，只要这个现象存在，那正说明莆田的购房需求还是非常强大的，因为这部分人通常都是要买房的，当然想房价越低越好了。说明莆田现状还是需求旺，而房价还是居高不下，说明莆田房价是健康正常的。其实想想也是，莆田是好几线城市，很少投资客，也少有外来人口来买，但房价为什么还是这么高，说明这房价是莆田本地人自己支撑起来的，没有投资客的市场就是最真实的市场，市 ...

给娃找个婚房

报复性涨价？不是疯了，就是开发商在炒作，理由如下：


1.供给方便：莆田现在库存还是很高的，很多楼盘得入住率还是低的可怜，而且还有很多楼盘在建。
2.求的方面：莆田目前的房价超出莆田人均家庭收入好几倍，而且，莆田的工资偏低，没有高工资的岗位，没有成形的产业链和经济增长点，生活、工作环境差，不是考虑本土乡情和孩子读书，没有多少人要回来买房子。
3.大环境方面国家的大环境下，经济下行压力比较差，很多人 ...

火含20

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？--不会
不会的，莆田不是一线城市，莆田虽然地方小，但是能盖房子的土地也不少，就拿市区来说，玉湖片区，城北片区都有待开发，再加上西天尾黄石都纳入市区范围，所以土地还真的是有不少。

当前是最好的购房时机吗？--不一定
对于刚需一族来说是买房最佳时期，政府补贴，银行利息打折，对于刚需一族来说真的是买房的最佳时期。对于刚需来说，看中了看准了就下手，有些东西真的不能等，很多时候虽说 ...

chenhl

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？


最近被各大房地产商的涨价广告给刷屏了，真涨了么，我特地问前个月刚买市区房子的朋友，回复是没涨。
现莆田房价最多小涨，不会大涨





当前是最好的购房时机吗？
买房时机很重要，当然，没有人能够完全预测房市，个人意见，刚需，就买吧。如果是投资，我的原则是不追涨杀跌。个人比较喜欢房子，如果有闲钱，不影响生活质量一定多买，自古以为房子都是保值的。
有好些人，不是一直买不起，是一 ...

海风轻拂

莆田3月份楼市确实是交了一份漂亮的答卷，一方面是成交量创造新高，另一方面是恒大拿下城北地王。这些画面好像是表现出了牛市的迹象。那是不是就表明了莆田房价将迎来复仇涨价呢，我看也未必。2、3月份一线城市的确是出现了复仇涨价，但那也是极少数的一线城市，而莆田处在几线呢？最新的城市划分中莆田是“无线”城市啊。人口方面莆田也是入口净流出，房市消费主力还是本土市民为主，外来人口那是极少数啊。这都不是一种良性发展 ...

霸歌王

虽然说房地产是国民经济的支出产业，但是个人觉得，房地产绝对不会是影响**们决策的决定性因素，看看十三五规划就能明白了，决策层考虑更多的是经济发展跟城市发展的战略。城市的经济问题，最根本还是在于人！当人口一味大城市往大城市跑，大部分的中小城市就真的留下一座空城了！所以现在国家限制上海、深圳买房，那么未来就要轮到厦门二线城市限购了，通过限制外乡人涌入，给三四线城市的健康发展留下余地。既然政府有心想要扶持 ...

cxb128

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
莆田房价不会迎来复仇涨价，但会有小幅上涨。理由：对于一个人口流出的小城市而言，不管是学区需求，或投资需求，都已经减弱了，剩下的是大户型的改需需求杠杠的。但是，对于改需而言，换大房，换好房，只是一种可选项，而不是必选项。因此，莆田市区的房价不会迎来复仇性涨价，但是，由于市区房源和优质楼盘的不断减少，货币贬值的预期，使得莆田房价小幅上涨的可能性很大。
当前是最好的购房时机 ...

zhenshan0594

1、金三怎么来的？
主要是补贴政策的作用：涵江750+套，仙游也有700多套，这两县占了个大头。为何？因为这两县有购房补贴300元/平米的政策。
2、再看来看成交均价
基本上不变，扣除300元的福利，也就是说成交的很有可能是下降的。
3、国家政策的作用
如减首付，降息等等，还有外围大城市的暴涨的溢出效应。
4、再看来莆田的库存
莆田的库存不降反升。人口基数在那里，又是外流型的城市，库存压力只会越来越大。

结论，莆田的大环 ...

毛笔

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？莆田3月份楼市确实突破了近几个月的崭新点，一方面是成交量创造新高，刷新了16个月来的成交新高点。，另一方面是恒大拿下城北地王。这些现象表现出了莆田楼市牛市的迹象。那这还不能就表明了莆田房价将迎来复仇涨价。因为，莆田房子本来库存量多，这些成交数据应该只是去库存量的数据，虽然一线城市最近楼市暴涨，但莆田乃三四线城市，人口又不多，我看楼市不会迎来复仇涨价。


当前是最好的购房时机吗？当前是不是最好的购房时机呢？我想如果你刚需想在县区购房，恰逢政府大力购房补贴，确实是不错的时机。其他的炒房那还是不要去趟浑水，免得不能自拔。


莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？
始作俑者绝对是政府。有了政府购房补贴的一系列政策，促使了三月份房子销售量的猛增。


金三银四是否可以期待呢？
金三银四，呵呵，莆田的楼市绝对不能用上这个词语。