莆房大擂台：金三火爆 莆田房价迎来复仇涨价吗？

阿德

莆田开发商不要傲娇！城市的经济问题，最根本还是在于人！当人口一味大城市往大城市跑，大部分的中小城市就真的留下一座空城了！所以现在国家限制上海、深圳买房，那么未来就要轮到厦门二线城市限购了，通过限制外乡人涌入，给三四线城市的健康发展留下余地。既然政府有心想要扶持三四线城市的健康发展，我觉得无耻的开发商们必然会蹬鼻子上脸的。看看莆田这些开发商，已经开始涨价了，那么当厦门、福州购房条件再限制的话，回到莆田买房的人必然增加。大家都知道这两年莆田出让的土地少得可怜，未来整个市区，就只有联发、凤达、正荣、正鼎还有比较大的供应量外，基本上没什么可选的。所以当市区供应链一旦紧张房价必然上涨。

笑看人生

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？ 按目前的市场行情来看，复仇涨价根本没有存在的基础，一是，至去年来，莆田的房价根本就没有什么下降，只是在小范围区间震荡，甚至微微上涨，那么今年怎么会复仇涨价，最多最多就是小幅度上扬。 当前是最好的购房时机吗？ 看具体情况吧，如果是刚需的话，现在买还是挺合适的，因为房价已经处在高位，居高不下，也降不下来，早点买早划算，毕竟优质房源越来越少。但对于投资客来说，建议还是多观望一下，谨慎出手为妙。 莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？ 主要跟整体的房地产市场氛围有关系，外围一线二线都在涨，那么莆田自然跟涨。 二是莆田的优质房源越来越少，开发商不愁卖，就涨价，导致很多人容易买涨不买跌。 金三银四是否可以期待呢？ 当然可以，三月已经有涨价的苗头，那么4月房地产火爆行情自然要持续一阵子，所以银四是必然的。

天下猪

报复性涨价？我觉得根本不可能的事。
很多开发商都在去库存，只不过最近受一线二线城市影响以及政府的一些扶持政策所导致，开发商以为经济寒冬已经过去，
打着涨价的壕头。
在莆田目前的楼市状态，开发商用涨价，只不过是一种营销手段，可很多买房的人根本就不买账。
而且说是涨价，实际去售楼部，在七七八八折扣一下，根本就没有涨。
开发商用这种手段只不过是想吸引眼球罢了。
楼市4月份甚至5月份楼价只会微微上涨，但楼市下半年肯定会把这些涨的降回去，楼市的冬天越来越近。
开发商还涨？下半年试试看。

aivily

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
难哪！现在这个成交量是透支下半年楼市的需求量，年初政策比较多，大家看有机会就出手了，接下来就会是平淡期了，对于一个人口流出的小城市而言，不管是学区需求，或投资需求，都已经减弱了
当前是最好的购房时机吗？
有需求，任何时候都可以是最好的购房时机，早买早享受，早买早选择，因为大降的可能性太低了，而且目前土地、供给都收紧了，因此就算不涨，也是早买早合算。
莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？
年初政策比较多，结婚、教育明显的刚需依然存在，还有政府的优惠补贴力度，涵江300元/平套，仙游也300元/平直接刺激了刚需的购房欲望。
金三银四是否可以期待呢？
可以期待，接下来的人看这个月这么火，非理性涨价情绪会继续蔓延，购房者会抓紧出手，还有一部分有学区需求的，接下来速度买时间上也比较合适，而且事实证明，莆田的购房需求还是非常强大的。

最爱木兰溪

总理都说了，到2020年之前，国民收入将翻一番。蔬菜，猪肉都涨了，房价没道理不涨啊。地价都是政府说了算，就算流拍，政府也可肯降价，头机每次新闻发布都说要降库存，都没听说要降房价。还鼓励开发商降房价，我听听都想笑，开发商也不傻，要开发商降房价，还不如政府降地价。所以说呢，房价还会继续涨涨涨。有很多唱空的人会说，莆田4线城市房价凭什么呢么贵，我只能说莆田人有钱还是超级多的，就凭那些药膏党，木材党，瓷砖党，就可以撑起莆田房价了。在外面赚再多的钱，都要回莆田安家。想想隔壁的城市，厦门，福州，莆田房价太便宜。有条件，有能力的话，还是早早买吧。

飞儿在云端

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
我很鄙视那些天天说房地产要崩盘、他好半价购买的网友。涨价嘛，那是很正常的，高位的房价就像弹簧一伸一缩；至于复仇，这词用得有些失水准。一年涨个15%以上才能叫复仇吧，但是这不大现实，现在市区基本是一年7%-8%的节奏。

当前是最好的购房时机吗？
当前购房时机好不好除了看房价，还要看具体房源，得多去几个售楼部看看。

莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？
3月楼市成交主要还是仙游、涵江补贴影响。这两个地方本身房价就不算高，再一平补个三百好爽。

金三银四是否可以期待呢？
可以期待？说谁呢？

fgj1

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？说这两个月吧，涨肯定会涨，但只是小涨。
本来年前房价就一直在压抑着，所以年后房价在压抑一段时间后就会爆发小涨一下。
但是并不会大涨，而且有可能是开发商的营销手段。

当前是最好的购房时机吗？
现在最好的购房时机已经过去，如果真要买房的话，等下半年，这两个月房价会比较高。

莆田3月楼市成交火爆谁是始作俑者？
没有谁，这是房地产市场的正常规律，涨一段调整一段。当然外围城市和政府的一些补贴政策也有关系。


金三银四是否可以期待呢


今年当然可以期待，毕竟现在市场还是很热的。

俺老公是房托

飞儿在云端 发表于 2016-4-1 18:16
你的逼毛每年都涨100%呢，死骚货

哈哈~~~~~~~~你是哪个店的穷中介，是不是早年被我刺激了~~~~~~~~~~

毛笔

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？莆田3月份楼市确实突破了近几个月的崭新点，一方面是成交量创造新高，刷新了16个月来的成交新高点。，另一方面是恒大拿下城北地王。这些现象表现出了莆田楼市牛市的迹象。那这还不能就表明了莆田房价将迎来复仇涨价。因为，莆田房子本来库存量多，这些成交数据应该只是去库存量的数据，虽然一线城市最近楼市暴涨，但莆田乃三四线城市，人口又不多，我看楼市不会迎来复仇涨价。


当前是最好的购房时 ...

红烧酒

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
报复性大涨肯定不会的，略微上涨却有可能的。莆田毕竟是个比较小的城市，人口数量不是很多的，外流严重，加上原有房子库存量多，莆田房价复仇上涨是不现实的。最近，那几个一二线房价在爆涨，加上开发商背后大力炒作，于是部分人就疑心莆田的房价也会随着复仇涨价。

当前是最好的购房时机吗？
对于刚需族来说，当前是最好的购房时机，因为开发商为了去库存，回收资金，政府又出台一系列的购房补贴 ...

三趣

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？莆田房价迎来复仇涨价的说法来源于两种情况：1、外因。外围一线城市房价大涨，要买房者看到后没有理想的分析，认为也会暴涨，于是就有了莆田房价复仇涨价的说法。2、内因。开发商炒作，虚张声势，利用大城市的房价来蛊惑莆田购房者，大炒房价要暴涨的说法，实际也是开发商的一种房产广告。
莆田的房价绝对是不会迎来复仇涨价，但会有小幅上涨的趋势。理由有：政府会调控房价的，一旦出现下滑的苗头 ...

风范

反正我是觉得论坛里越多人吐槽莆田房价高，越多人骂越多人唱空，只要这个现象存在，那正说明莆田的购房需求还是非常强大的，因为这部分人通常都是要买房的，当然想房价越低越好了。说明莆田现状还是需求旺，而房价还是居高不下，说明莆田房价是健康正常的。其实想想也是，莆田是好几线城市，很少投资客，也少有外来人口来买，但房价为什么还是这么高，说明这房价是莆田本地人自己支撑起来的，没有投资客的市场就是最真实的市场，市 ...

给娃找个婚房

报复性涨价？不是疯了，就是开发商在炒作，理由如下：


1.供给方便：莆田现在库存还是很高的，很多楼盘得入住率还是低的可怜，而且还有很多楼盘在建。
2.求的方面：莆田目前的房价超出莆田人均家庭收入好几倍，而且，莆田的工资偏低，没有高工资的岗位，没有成形的产业链和经济增长点，生活、工作环境差，不是考虑本土乡情和孩子读书，没有多少人要回来买房子。
3.大环境方面国家的大环境下，经济下行压力比较差，很多人 ...

火含20

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？--不会
不会的，莆田不是一线城市，莆田虽然地方小，但是能盖房子的土地也不少，就拿市区来说，玉湖片区，城北片区都有待开发，再加上西天尾黄石都纳入市区范围，所以土地还真的是有不少。

当前是最好的购房时机吗？--不一定
对于刚需一族来说是买房最佳时期，政府补贴，银行利息打折，对于刚需一族来说真的是买房的最佳时期。对于刚需来说，看中了看准了就下手，有些东西真的不能等，很多时候虽说 ...

chenhl

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？


最近被各大房地产商的涨价广告给刷屏了，真涨了么，我特地问前个月刚买市区房子的朋友，回复是没涨。
现莆田房价最多小涨，不会大涨





当前是最好的购房时机吗？
买房时机很重要，当然，没有人能够完全预测房市，个人意见，刚需，就买吧。如果是投资，我的原则是不追涨杀跌。个人比较喜欢房子，如果有闲钱，不影响生活质量一定多买，自古以为房子都是保值的。
有好些人，不是一直买不起，是一 ...

海风轻拂

莆田3月份楼市确实是交了一份漂亮的答卷，一方面是成交量创造新高，另一方面是恒大拿下城北地王。这些画面好像是表现出了牛市的迹象。那是不是就表明了莆田房价将迎来复仇涨价呢，我看也未必。2、3月份一线城市的确是出现了复仇涨价，但那也是极少数的一线城市，而莆田处在几线呢？最新的城市划分中莆田是“无线”城市啊。人口方面莆田也是入口净流出，房市消费主力还是本土市民为主，外来人口那是极少数啊。这都不是一种良性发展 ...

霸歌王

虽然说房地产是国民经济的支出产业，但是个人觉得，房地产绝对不会是影响**们决策的决定性因素，看看十三五规划就能明白了，决策层考虑更多的是经济发展跟城市发展的战略。城市的经济问题，最根本还是在于人！当人口一味大城市往大城市跑，大部分的中小城市就真的留下一座空城了！所以现在国家限制上海、深圳买房，那么未来就要轮到厦门二线城市限购了，通过限制外乡人涌入，给三四线城市的健康发展留下余地。既然政府有心想要扶持 ...

cxb128

你认为莆田房价迎来复仇涨价吗？
莆田房价不会迎来复仇涨价，但会有小幅上涨。理由：对于一个人口流出的小城市而言，不管是学区需求，或投资需求，都已经减弱了，剩下的是大户型的改需需求杠杠的。但是，对于改需而言，换大房，换好房，只是一种可选项，而不是必选项。因此，莆田市区的房价不会迎来复仇性涨价，但是，由于市区房源和优质楼盘的不断减少，货币贬值的预期，使得莆田房价小幅上涨的可能性很大。
当前是最好的购房时机 ...

zhenshan0594

1、金三怎么来的？
主要是补贴政策的作用：涵江750+套，仙游也有700多套，这两县占了个大头。为何？因为这两县有购房补贴300元/平米的政策。
2、再看来看成交均价
基本上不变，扣除300元的福利，也就是说成交的很有可能是下降的。
3、国家政策的作用
如减首付，降息等等，还有外围大城市的暴涨的溢出效应。
4、再看来莆田的库存
莆田的库存不降反升。人口基数在那里，又是外流型的城市，库存压力只会越来越大。

结论，莆田的大环 ...

比邻却天涯

哎呀   又跑出这个话题了   我还是坚持那句话：2016，莆田楼市还是以去库存为主要目标，整体价格保持一个比较平衡的水平，或许会有微涨，但是很难会出现报复性涨价。况且目前虽然受各种利好政策的刺激，成交量有所增长，但是整体均价变化不大。况且随着新盘的不断入市，库存压力也会越来越大，所以要暴涨还是比较难的。