莆房大擂台：实体艰难，莆田租金是否合理？[分享有礼]

飘飘欲仙

    从营业收入到利润比例，莆田的实体店目前正遭遇前所未有的难题。日子难过，零售模式落后也是大问题。
    实体店成本太高，消费者无法接受，电商竞争过于激烈 有限的消费被无限摊薄。一些实体店或关或转，是经济结构调整的必然结果，是消费需求嬗变的直接体现，也是商业模式升级的内在要求。既有零售业发展的客观规律，也有多种因素的共同作用。
    “房租太高，生意难做，网店蚕食，实体艰难”。成为许多店主共同的心病，实体店行业正透着一股寒意。租金成经营阻碍，实体店利润遭挤压。“对房东和经营者来说，是‘两败俱伤’。”面对房租与经营利润的冲突，许多商家表示，租金居高，经营者实在租不起，商铺一直空闲，房东也赚不到钱，实际两不得利。
    希望房租“理性调节”，个别房东已经在租金上做出让步，不过这都是在双方自愿的前提下达成的。希望各商家能够理性协商，多和房东沟通，避免采用过激的方法，以免激化矛盾。

随意大叔

     莆田的租金确实高，那不是一般的高，我赞同降租金。

    最近出现多处集体挂横幅，要求降租金，我认为这样做不妥。集体挂横幅，要求降租金，这等于在逼房东降租。商家与房东之间本来就是有利益的关系，两者之间关系有着合同、协议，既然都在愿意的基础上签了合同、协议，降不降租金那是房东的事。我认为通过背后协商解决最好。

       最近经济不景气，生意难做，电商又猛狂兴起，对实体店打击很大，作为房东应该理解商家的苦衷，各让一步，皆大欢喜。

   
     店铺是有投资价值，不管经济再萧条，租金照样收取，不过也有一定的影响，就是租金收多或收少问题。

壮志凌云yu

你是否了解莆田租金情况？===从上世纪八十年代到现在...都很了解...
你认为当前莆田租金是否合理？===存在就是合理...
近期商家集体降租行为，你赞同吗？===不赞同...契约精神要有...不划算可以不续约...
你认为莆田商铺值得投资吗？===看地段...个人以为还是那些老牌商街更有价值...比如:当年的步行街路段...东大路...十字街...大路...最不看好边缘区域人流量少的新区店铺...

红烧酒

         别说莆田市区，整个莆田租金就是偏高，个人也支持降租金。

        但租金偏高归偏高，也就是在你情我愿的情况下产生的现象。商家集体要求降租，用横幅的手段要求降租，这种方法不可取，有点非法的状态。先说说商家与顾客的关系，商家为了赚钱而租房子，房东为了租金而租房子，都是有自己的利益的，商家面临经济低潮以及外围电商的冲击，达到了前所未有的经济低靡状态，那可是商家商家的事，可不能强迫房东降租。发过来，商家要是经济遇到春暖花开，会不会强迫房东涨租金？

        降租支持，但要合理的形式。

        莆田的商铺还是值得投资的，不管经济怎样，房东都是包赢的。

小地方

今年不倒几条街明显对不起这个经济行情了，反正现在政府也已经公开说了，这是商房与房东的合同协议，存在即合理的情节！

阿什伯顿清洁工

存在即合理！有人要出这个钱来租这个店面，只要有人接受就说明这个价格是合理的。房东也不是慈善机构，要让他他们全部降房屋这个可行性太低了。你生意不好租不起，可以有其他人来租，其他人也租不起，过一段时间等冷清掉，房东自己就会降下来了。你们前几年赚钱的时候，也没见说要分一点给房东把

拉了拉

在目前经济不景气的情况下，强烈建议房东降租金和大家一起共度难关！如果没人租店面，房东空置着有什么用。顶社路一个月1万的租金也太贵了，一个小店估计一个月利润也就大几千，还不如给别人打工

WALLIARD

一切按市场规律办事，虽然现在市场不景气，但有的行业也做得不错。所以我不赞同商家集体请求降租。虽然你跟房东签了合同，就必须遵守合同的约定。就像股市一样，你亏总不得叫国家赔的。适者生存，优胜劣汰。如果房子没有人租，房东肯定会主动降价的。（网上不是也有人说免租一个月的）。所以我还是那多句话，“一切按市场规律办事

天下猪

我觉得商家这种做法不太合适，现在是市场经济，讲究的是市场自由，你租不起就不要组，换一个便宜的地段租就是了。又不是业主强迫你租下去，租房子门面都是白纸黑字的合同写了的。用这种方法来逼房东降阻，根本就是无理取闹。经济好的时候，房租没有涨，经济不好，也不要去怪房东。
而且市场就是这样，优胜劣汰，环境越差就要找出路和销路。

ptcyy88

火含20

1、对莆田店铺租金了解的不是很多，但是我知道我一个朋友在赤溪那边开店，一间小小的店铺，一个月租金四千，着实吓到我了。
2、对莆田住房租金比较了解，因为自己一直租房子住。记得有一年租三房一厅，位置还可以，东西配备也比较齐全，第一年租金2100，第二年房东直接说最低2300~~~这房租涨价速度比开发商卖房子涨价速度还快...在莆田市区，稍微新一点的小区房子，两房一厅的价格基本都在2500以上了，不知道这些房东哪来的那么大 ...

chenhl

我赞同商家集体降租行为，随着万达和正荣财富中心等综合体开业，越来越多年轻人去那边消费，老商圈人流比以前少了，但现在房租却居高不下，房租涨上去容易，降下来难，如果商家联合一心才有话语权。

个人认为现在莆田商铺不太值得投资，至少是近几年不值得投资，近几年上涨空间有限，目前生意都不好做，服装鞋贸被网店的冲击太大。但长远来看应该还是保值的，人们消费观念这几年已不像早几年，一到节日街上还是人山人海，莆田现在 ...

aivily

去年经济不景气，实体艰难，莆田租金是否合理？这个话题太大，这个关系到地段、人流量、区域等，不能一概论合理不合理,应该提某一地段某条路房租合不合理，最近店面倒闭主要我觉得是跟电商有关的行业，比如服装业等冲击太大，服装业倒了，自然有其他的行业顶上来开店，供需由市场决定，个人觉得梅园路店租降价是必然的，电商加上几个大的商场冲击，东井街降价那你就不要想了，人流量在那里，再说黄石没有大的综合体商场冲击！商铺 ...

丁可乐

房东观点1：“货币贬值，物价上涨，房租自然也跟着涨。”房东观点2：“现在的回报率还不到3%，我四十年都不能回本。现在银行理财产品都在6%左右，还不如把钱放在银行呢！，涨价是硬道理”房东观点3：“隔壁店老板生意做得好，出高价租店面，扩大营业，况且这几年我都没涨价，租金早就上去好几年了”门店老板： 1、很简单的道理，房东生活成本高了，就会转嫁到房租上。租金涨得多了，上涨的成本就要平摊到顾客身上，客观上别人的生 ...

笑玲珑

你是否了解莆田租金情况？还算了解一些。主要还是靠地段吧，地段好，人流量就多，商家的生意自然会比较好，租金就自然贵起来。
你认为当前莆田租金是否合理？
我觉得吧，存在即是合理的，而且一般的房租也是根据需求来决定的。又不是房东真的漫天要价。


近期商家集体降租行为，你赞同吗？
不赞同。都是因为经济不太景气，但不应该要求房东来为这个买单。毕竟店铺本来就比较贵。
你认为莆田商铺值得投资吗？


当然值得了，商铺有 ...

zhenshan0594

你是否了解莆田租金情况？
莆田的不了解，涵江大致知道一点，涵江以鉴前路、前街、宫下、顶铺的交汇处租金最贵，万嘉广场的海蓝之家好像最贵一个月3万，鉴前路差不多一个月1万，前街从1万至5000不等，宫下也是8000-5000不等，顶铺也差不多10000至5000.其它地方不熟。
你认为当前莆田租金是否合理？
我想说存在即是合理！房租已经是完全的市场行为了，不合理可以不租，没人逼你。反之没人租，不用你逼房东也会主动降租金，既然有人 ...

人生好好

我觉得这样还是挺无理的，这不是逼着房东吗？房东的店铺也是贷款的。凭什么你拉横幅他们就得降价。


这也许就是商家的本性，欺软怕硬的天性十足。世道艰难，居然找房东麻烦。话说市场经济你觉得高可以不租啊，一面要房子，一面要降租，怎么可能，纯属无赖行为。


　　可是，导致这烂摊子的正主，一个都不敢去找。在国外，经济不好赚不到钱，一般都是直接游行罢工的，这个诉求，在哪里？该谁管？殊不知很多房东也是身上背着按揭 ...

allan8085

一切以市场为导向，有愿卖就有愿买的，租金高你可以不租，大家觉得不合算了，没人租他租金自然就降下来，一边租着店面，一边拉横条要房东降价这算什么回事，逼宫吗？不可否认淘宝的冲击对大部份的实体经济都有很大影响，所以衣鞋帽类的店铺影响较大，这和租金没有太大关系，你生意不好，租金降一半也是挣不过去，如果是餐饭业，基本就没有不会受淘宝冲击，君不见财富中心的餐饭周未基本要排队，可以想像生意有多好。所以时代的发展 ...

莆田稻草人

说说我的房东，
莆田好房东，本以为是不好交流的人，
连续两个月，主动给我降房租，
第一次我不在店，
老爸帮忙看店，房东退了200抠，
老爸打电话，我还不敢相信，还有这样奇葩的房东，
偶又长的不算帅，

第二次要再给我降100抠，我拒绝了，
其实已经很合理了，借地生财，目前还是能养得起房租的，
相比隔壁几家，我们的已经算低了，所以，我们很知足，
再降，我就不好意思了，

最后，偷偷的告诉大家，房东有两个女儿。
都是很养 ...

lovelynn8120

事物存在即合理，大自然一直在优胜劣汰。
    这是我的观点，作为一个局外人，我在表示同情的同时，也不得说说与时俱进的思想。开个店躺着赚钱的日子已经过去，经济下行，作为生意人要想怎么去挖掘新的店铺收入增长点，想着怎么留住客人，想着怎么通过各式各样的促销活动等引来新的客人。
    店铺跟店铺的同行都是竞争关系，在市场上肉越来越少的情况下，谁吃得到肉谁就活得下来。
    坐等降房租只会被市场淘汰，就是做阿冒 ...

cxb128

1、我赞同商家集体请求降租。经济寒冬下，受到商业综合体和网购的双从冲击下莆田的店铺租金已经虚高了。      
       2、但是不管怎么说，店铺依然有投资价值，毕竟，商业综合体和网购不能代表生活需求的全部，适合街区本身需求的店铺依然有投资价值。
       经济不景气下，店铺租赁市场，固然要遵循合同的契约精神，但，在经济不景气的冬天，租金也应适应市场需求，适当降租，维持商家的存活，吸引街区的人气，房主和 ...

如果

你是否了解莆田租金情况？说实话莆田不管是街铺还是商场购物中心的店面租金都不是一般的贵，万达广场跟正荣财富中心一楼租金在200-300元/平米左右商场内算的是建筑面积，再加上物业费，物业费基本都在50元/平米，分分钟就是上万的节奏。街铺的话，租金不便宜，但是少了物业费，以一间200平米的店铺计算，这一项一个月就可以省1000元左右。
你认为当前莆田租金是否合理？
这种事情就是周瑜打黄盖---一个愿打一个愿挨了，存在的就是合理的，就像房价一个道理，都在说贵，可还是有很多人买房，现在之所以大家觉得租金很贵，生意难做，其实就是行业在洗牌，越来越规范化，逐步淘汰一些不适宜市场变化客户需求的店，但是依然有很多人想开店，真的就是莆田的工资水平太低了，大家都想发财，觉得给别人打工还不如给自己打工，不然何时才能买上房，娶上老婆。
近期商家集体降租行为，你赞同吗？
这种事情其实就有点强人所难了，就跟房价下降了，大家都去拉白条要求所谓赔偿一样，价格都是由市场决定的，不是人为的拉白条就可以改变的。也不见得之前生意好做的时候，就有人主动给房东加租金的。
你认为莆田商铺值得投资吗？
现在电商冲击，很多人都在家靠着一部手机一台电脑做生意，节省了很多成本，商铺的投资回报率也大不如从前了，所以我个人觉得这个混乱的年份还是入袋为安的好。