莆房大擂台：实体艰难，莆田租金是否合理？[分享有礼]

长路漫漫任我闯

房东和租客，这就好像养奶牛的挤奶比喻，根源在于奶牛有没有草吃，一味拼命挤奶，最终奶牛暴死，养牛人无奶可挤！！！各行各业的确不好做，现在莆田除了个别小吃店，鞋店服装店和手机店几乎都倒了。房东一味要求涨价或者一副死不降价心态，从再长远看，最终也是引火烧身，经济不景气时代应该是抱团取暖，各让一步。

cxb128

1、我赞同商家集体请求降租。经济寒冬下，受到商业综合体和网购的双从冲击下莆田的店铺租金已经虚高了。      
       2、但是不管怎么说，店铺依然有投资价值，毕竟，商业综合体和网购不能代表生活需求的全部，适合街区本身需求的店铺依然有投资价值。
       经济不景气下，店铺租赁市场，固然要遵循合同的契约精神，但，在经济不景气的冬天，租金也应适应市场需求，适当降租，维持商家的存活，吸引街区的人气，房主和 ...

lovelynn8120

事物存在即合理，大自然一直在优胜劣汰。
    这是我的观点，作为一个局外人，我在表示同情的同时，也不得说说与时俱进的思想。开个店躺着赚钱的日子已经过去，经济下行，作为生意人要想怎么去挖掘新的店铺收入增长点，想着怎么留住客人，想着怎么通过各式各样的促销活动等引来新的客人。
    店铺跟店铺的同行都是竞争关系，在市场上肉越来越少的情况下，谁吃得到肉谁就活得下来。
    坐等降房租只会被市场淘汰，就是做阿冒 ...

莆田稻草人

说说我的房东，
莆田好房东，本以为是不好交流的人，
连续两个月，主动给我降房租，
第一次我不在店，
老爸帮忙看店，房东退了200抠，
老爸打电话，我还不敢相信，还有这样奇葩的房东，
偶又长的不算帅，

第二次要再给我降100抠，我拒绝了，
其实已经很合理了，借地生财，目前还是能养得起房租的，
相比隔壁几家，我们的已经算低了，所以，我们很知足，
再降，我就不好意思了，

最后，偷偷的告诉大家，房东有两个女儿。
都是很养 ...

allan8085

一切以市场为导向，有愿卖就有愿买的，租金高你可以不租，大家觉得不合算了，没人租他租金自然就降下来，一边租着店面，一边拉横条要房东降价这算什么回事，逼宫吗？不可否认淘宝的冲击对大部份的实体经济都有很大影响，所以衣鞋帽类的店铺影响较大，这和租金没有太大关系，你生意不好，租金降一半也是挣不过去，如果是餐饭业，基本就没有不会受淘宝冲击，君不见财富中心的餐饭周未基本要排队，可以想像生意有多好。所以时代的发展 ...

人生好好

我觉得这样还是挺无理的，这不是逼着房东吗？房东的店铺也是贷款的。凭什么你拉横幅他们就得降价。


这也许就是商家的本性，欺软怕硬的天性十足。世道艰难，居然找房东麻烦。话说市场经济你觉得高可以不租啊，一面要房子，一面要降租，怎么可能，纯属无赖行为。


　　可是，导致这烂摊子的正主，一个都不敢去找。在国外，经济不好赚不到钱，一般都是直接游行罢工的，这个诉求，在哪里？该谁管？殊不知很多房东也是身上背着按揭 ...

zhenshan0594

你是否了解莆田租金情况？
莆田的不了解，涵江大致知道一点，涵江以鉴前路、前街、宫下、顶铺的交汇处租金最贵，万嘉广场的海蓝之家好像最贵一个月3万，鉴前路差不多一个月1万，前街从1万至5000不等，宫下也是8000-5000不等，顶铺也差不多10000至5000.其它地方不熟。
你认为当前莆田租金是否合理？
我想说存在即是合理！房租已经是完全的市场行为了，不合理可以不租，没人逼你。反之没人租，不用你逼房东也会主动降租金，既然有人 ...

笑玲珑

你是否了解莆田租金情况？还算了解一些。主要还是靠地段吧，地段好，人流量就多，商家的生意自然会比较好，租金就自然贵起来。
你认为当前莆田租金是否合理？
我觉得吧，存在即是合理的，而且一般的房租也是根据需求来决定的。又不是房东真的漫天要价。


近期商家集体降租行为，你赞同吗？
不赞同。都是因为经济不太景气，但不应该要求房东来为这个买单。毕竟店铺本来就比较贵。
你认为莆田商铺值得投资吗？


当然值得了，商铺有 ...

丁可乐

房东观点1：“货币贬值，物价上涨，房租自然也跟着涨。”房东观点2：“现在的回报率还不到3%，我四十年都不能回本。现在银行理财产品都在6%左右，还不如把钱放在银行呢！，涨价是硬道理”房东观点3：“隔壁店老板生意做得好，出高价租店面，扩大营业，况且这几年我都没涨价，租金早就上去好几年了”门店老板： 1、很简单的道理，房东生活成本高了，就会转嫁到房租上。租金涨得多了，上涨的成本就要平摊到顾客身上，客观上别人的生 ...

aivily

去年经济不景气，实体艰难，莆田租金是否合理？这个话题太大，这个关系到地段、人流量、区域等，不能一概论合理不合理,应该提某一地段某条路房租合不合理，最近店面倒闭主要我觉得是跟电商有关的行业，比如服装业等冲击太大，服装业倒了，自然有其他的行业顶上来开店，供需由市场决定，个人觉得梅园路店租降价是必然的，电商加上几个大的商场冲击，东井街降价那你就不要想了，人流量在那里，再说黄石没有大的综合体商场冲击！商铺 ...

chenhl

我赞同商家集体降租行为，随着万达和正荣财富中心等综合体开业，越来越多年轻人去那边消费，老商圈人流比以前少了，但现在房租却居高不下，房租涨上去容易，降下来难，如果商家联合一心才有话语权。

个人认为现在莆田商铺不太值得投资，至少是近几年不值得投资，近几年上涨空间有限，目前生意都不好做，服装鞋贸被网店的冲击太大。但长远来看应该还是保值的，人们消费观念这几年已不像早几年，一到节日街上还是人山人海，莆田现在 ...

火含20

1、对莆田店铺租金了解的不是很多，但是我知道我一个朋友在赤溪那边开店，一间小小的店铺，一个月租金四千，着实吓到我了。
2、对莆田住房租金比较了解，因为自己一直租房子住。记得有一年租三房一厅，位置还可以，东西配备也比较齐全，第一年租金2100，第二年房东直接说最低2300~~~这房租涨价速度比开发商卖房子涨价速度还快...在莆田市区，稍微新一点的小区房子，两房一厅的价格基本都在2500以上了，不知道这些房东哪来的那么大 ...

ptcyy88

cmyj987654321

实体艰难，莆田租金是否合理？这个话题太大，这个关系到地段、人流量、区域等，不能一概论合理不合理,应该提某一地段某条路房租合不合理，最近店面倒闭主要我觉得是跟电商有关的行业，比如服装业等冲击太大，服装业倒了，自然有其他的行业顶上来开店，供需由市场决定，个人觉得梅园路店租降价是必然的，电商加上几个大的商场冲击，东井街降价那你就不要想了，人流量在那里，再说黄石没有大的综合体商场冲击！

美丽心情

在商家屡发降房租请求的背后，实际上体现的是实体经营户的日子艰难，以前一般都是大城市租金太贵，如今在莆田也出现商家要求降租的情况，这说明今年的经济确实太不景气，生意难做了。

我会支持商家要求降低租金。毕竟租赁价格应随着市场变化而变化，特别是在目前消费市场不太景气的情况下，商家赚不到钱，再继续涨租金，势必导致商家逃离或弃租；而一旦撤离，要招新的商家进来并不是件容易的事。现在的市场是买方市场，消费者才是最大的消费动力，也基本上决定了租金的高低，所以商家和房东更应该一起合作，在经济不好的情况下降低租金，吸引和促进消费，这才是明智之举。

狂人在卖鞋

行情好的时候怎么不想着多交点房租

三趣

      当前莆田的租金确实高，有的还高的离谱。
      去年经济不景气，租金却仍然一涨再涨。再说了，电商又在暗处推波助燃，每个实体店都处在水深火热之中。一个打工的朋友，去年接手了一坎廉价转让的服装店，月租金两千多，五个月不多就亏了一万多，欲哭都无泪。朋友刚离开几天，店铺又被人租开小吃的，听说小吃店的生活也不好过。所以，莆田的租金真的很高，开店的都是替房东打工的，再这样下去，街上的店将全部成了鬼店，赞同降租。
      商铺还是有投资的价值，自古以来，只有亏死的商家，没有饿死的房东。