莆房大擂台：实体艰难，莆田租金是否合理？[分享有礼]

fengshao

今年经济不景气 确实应该主动降低点吧 不能每年都涨了！

听一朋友大概在涵江商业城那边的店面  具体的地点不懂 面积挺大的。往年要过万，今年看他打电话只有七千左右了！

cxb128

1、我赞同商家集体请求降租。经济寒冬下，受到商业综合体和网购的双从冲击下莆田的店铺租金已经虚高了。      
       2、但是不管怎么说，店铺依然有投资价值，毕竟，商业综合体和网购不能代表生活需求的全部，适合街区本身需求的店铺依然有投资价值。
       经济不景气下，店铺租赁市场，固然要遵循合同的契约精神，但，在经济不景气的冬天，租金也应适应市场需求，适当降租，维持商家的存活，吸引街区的人气，房主和 ...

lovelynn8120

事物存在即合理，大自然一直在优胜劣汰。
    这是我的观点，作为一个局外人，我在表示同情的同时，也不得说说与时俱进的思想。开个店躺着赚钱的日子已经过去，经济下行，作为生意人要想怎么去挖掘新的店铺收入增长点，想着怎么留住客人，想着怎么通过各式各样的促销活动等引来新的客人。
    店铺跟店铺的同行都是竞争关系，在市场上肉越来越少的情况下，谁吃得到肉谁就活得下来。
    坐等降房租只会被市场淘汰，就是做阿冒 ...

莆田稻草人

说说我的房东，
莆田好房东，本以为是不好交流的人，
连续两个月，主动给我降房租，
第一次我不在店，
老爸帮忙看店，房东退了200抠，
老爸打电话，我还不敢相信，还有这样奇葩的房东，
偶又长的不算帅，

第二次要再给我降100抠，我拒绝了，
其实已经很合理了，借地生财，目前还是能养得起房租的，
相比隔壁几家，我们的已经算低了，所以，我们很知足，
再降，我就不好意思了，

最后，偷偷的告诉大家，房东有两个女儿。
都是很养 ...

allan8085

一切以市场为导向，有愿卖就有愿买的，租金高你可以不租，大家觉得不合算了，没人租他租金自然就降下来，一边租着店面，一边拉横条要房东降价这算什么回事，逼宫吗？不可否认淘宝的冲击对大部份的实体经济都有很大影响，所以衣鞋帽类的店铺影响较大，这和租金没有太大关系，你生意不好，租金降一半也是挣不过去，如果是餐饭业，基本就没有不会受淘宝冲击，君不见财富中心的餐饭周未基本要排队，可以想像生意有多好。所以时代的发展 ...

人生好好

我觉得这样还是挺无理的，这不是逼着房东吗？房东的店铺也是贷款的。凭什么你拉横幅他们就得降价。


这也许就是商家的本性，欺软怕硬的天性十足。世道艰难，居然找房东麻烦。话说市场经济你觉得高可以不租啊，一面要房子，一面要降租，怎么可能，纯属无赖行为。


　　可是，导致这烂摊子的正主，一个都不敢去找。在国外，经济不好赚不到钱，一般都是直接游行罢工的，这个诉求，在哪里？该谁管？殊不知很多房东也是身上背着按揭 ...

zhenshan0594

你是否了解莆田租金情况？
莆田的不了解，涵江大致知道一点，涵江以鉴前路、前街、宫下、顶铺的交汇处租金最贵，万嘉广场的海蓝之家好像最贵一个月3万，鉴前路差不多一个月1万，前街从1万至5000不等，宫下也是8000-5000不等，顶铺也差不多10000至5000.其它地方不熟。
你认为当前莆田租金是否合理？
我想说存在即是合理！房租已经是完全的市场行为了，不合理可以不租，没人逼你。反之没人租，不用你逼房东也会主动降租金，既然有人 ...

笑玲珑

你是否了解莆田租金情况？还算了解一些。主要还是靠地段吧，地段好，人流量就多，商家的生意自然会比较好，租金就自然贵起来。
你认为当前莆田租金是否合理？
我觉得吧，存在即是合理的，而且一般的房租也是根据需求来决定的。又不是房东真的漫天要价。


近期商家集体降租行为，你赞同吗？
不赞同。都是因为经济不太景气，但不应该要求房东来为这个买单。毕竟店铺本来就比较贵。
你认为莆田商铺值得投资吗？


当然值得了，商铺有 ...

丁可乐

房东观点1：“货币贬值，物价上涨，房租自然也跟着涨。”房东观点2：“现在的回报率还不到3%，我四十年都不能回本。现在银行理财产品都在6%左右，还不如把钱放在银行呢！，涨价是硬道理”房东观点3：“隔壁店老板生意做得好，出高价租店面，扩大营业，况且这几年我都没涨价，租金早就上去好几年了”门店老板： 1、很简单的道理，房东生活成本高了，就会转嫁到房租上。租金涨得多了，上涨的成本就要平摊到顾客身上，客观上别人的生 ...

aivily

去年经济不景气，实体艰难，莆田租金是否合理？这个话题太大，这个关系到地段、人流量、区域等，不能一概论合理不合理,应该提某一地段某条路房租合不合理，最近店面倒闭主要我觉得是跟电商有关的行业，比如服装业等冲击太大，服装业倒了，自然有其他的行业顶上来开店，供需由市场决定，个人觉得梅园路店租降价是必然的，电商加上几个大的商场冲击，东井街降价那你就不要想了，人流量在那里，再说黄石没有大的综合体商场冲击！商铺 ...

chenhl

我赞同商家集体降租行为，随着万达和正荣财富中心等综合体开业，越来越多年轻人去那边消费，老商圈人流比以前少了，但现在房租却居高不下，房租涨上去容易，降下来难，如果商家联合一心才有话语权。

个人认为现在莆田商铺不太值得投资，至少是近几年不值得投资，近几年上涨空间有限，目前生意都不好做，服装鞋贸被网店的冲击太大。但长远来看应该还是保值的，人们消费观念这几年已不像早几年，一到节日街上还是人山人海，莆田现在 ...

火含20

1、对莆田店铺租金了解的不是很多，但是我知道我一个朋友在赤溪那边开店，一间小小的店铺，一个月租金四千，着实吓到我了。
2、对莆田住房租金比较了解，因为自己一直租房子住。记得有一年租三房一厅，位置还可以，东西配备也比较齐全，第一年租金2100，第二年房东直接说最低2300~~~这房租涨价速度比开发商卖房子涨价速度还快...在莆田市区，稍微新一点的小区房子，两房一厅的价格基本都在2500以上了，不知道这些房东哪来的那么大 ...

ptcyy88

毛笔

      莆田当前的租金高，赞同商家集体降租。
       这几天，商家集体降租现象，说明实体店的困难。经济不景气，电商的冲击，居高不下的租金，大多实体店即将崩溃。
      一条街道的繁华，看街道两旁的商店情况。商店大多关门，打着转让的标语，这条街道必降萧条。商家关门转让，大多与租金有关系，所以降租也是房东自己的长远之路。
     关于商铺，还是有投资的价值，经济萧条乃一时的，只要在合理的地段，店铺还是有投资的价值。

灰色系

实体艰难，莆田租金是否合理？这个话题太大，这个关系到地段、人流量、区域等，不能一概论合理不合理,应该提某一地段某条路房租合不合理，最近店面倒闭主要我觉得是跟电商有关的行业，比如服装业等冲击太大，服装业倒了，自然有其他的行业顶上来开店，供需由市场决定，个人觉得梅园路店租降价是必然的，电商加上几个大的商场冲击，东井街降价那你就不要想了，人流量在那里，再说黄石没有大的综合体商场冲击！

喜来登

互联网思维下的电商产业已经以不可阻挡的狂澜席卷了各行各业，带来了深刻的变革。

浪潮同样冲击到莆田市这样的三线城市。在快递包裹屡屡爆仓的同时，服装、箱包、精品、电子产品等行业门店业绩陡然下滑，曾经节节攀高的商铺租金在泛绿的业绩报表中显得曲高和寡、不合时宜。与其蹙着眉头看着重金购置的店铺空置，不少商铺持有者开始反思市场，面对变革，下调商铺租金，以招徕租户，力求结束漫长的空置期。

电商掠夺客群实体店业绩下滑

近日，我表姐叹着气给店面贴上“转让”的大红纸条，原本雄心壮志想做出自己的服装店品牌，如今这个愿望更像是奢望。“光看不买的很多，现在网上买衣服太普遍了。”我表姐说起日常经营情况时有些沮丧，“每个月店租接近两万元，利润基本上抵了店租，做不下去了。”梅园路，学园路天天上演着倒闭的剧目。
租户撤离，商铺的持有者们收到的最直接的信息就是“生意不好做了，店租太贵了”。这让以往抱着“一铺养三代”思想的商铺持有者们不解。不过，经历了数月空置期，店铺仍无人问津时，这种不解渐渐地转化成思考，乃至转变成行动——降店租。电商发展迫使商铺业主重新审视市场，重新理解市场，“以往的优势行业不行了，为了保证投资回报，必须合理定价，剔除一些租金虚高的成分”。部分转手撤资的“二房东”也纷纷放下身段，“免转让费”、“照价转让”等说辞表明了他们寻求投资接棒人的迫切意愿。

plumdream

莆田租金跟房价一样都偏高，还节节高。个人认为可以适当降租，电商还有各大商业广场开业，很多店面的人流量都被分流了。入不敷出。像步行街好多店都倒了。

多金的人可以买莆田商铺啊，反正多个资产，说出来很牛B的样子，但是没有一定的好的地段，花几百万乃至千万买商铺，投资回报率也高不了。

ptz01

现在是市场经济，需求决定的。租金高不高是由市场说了算的。并不是打几个横幅就能解决的，如果真的觉得租金高，做不下去了，店铺就关门或转让了，而不是在那里打横幅。甚至有些人打横幅是跟风，并不是真的不赚钱了，而是比以前少赚钱了而已。租金降不降的，房东也不是傻子，如果到了店铺真的租不出的那一天，房东自然会降租金的。正是因为房东了解你不租，还有别人租的市场经济原则，他们才不会降价的。

唐君君

先说梅园路吧，都说那里租金高，但是关一个店，不久又开一个店，刚有店要转让，不久又一个店重装开业，依然是有人租的。所以，也不能因为拉个横幅就说租金高的，就像天天说现在大学生不好找工作，难道就没有人上大学了吗？上大学的人还是多的很。所以，我认为只要有足够的需求，房东就不会降价的，一个开店的不行了，还有无数的创业者，觉得租金高，你大可以不租的。租金最终还是商家房东根据市场的大环境来的！不管是买店还是租店，都是要凭实力的，这就像房价一样，没涨或没有大涨就不错了，还想降？如果经济好，就像房价，租金就要涨了。

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你是否了解莆田租金情况？
对莆田大部分地方的租金都不是很了解，只知道很多人都做起了微商，不用租店面的。梅园路的租金了解一点，虽说有点高，但现在好像也没涨了，以前经济好时是经常涨的，也经常换店家的，

你认为当前莆田租金是否合理？
还是合理吧，店能不能开的下去，除了与租金有关系外，还有很多因素的，比如：电商经济和互联网经济的快速发展，很快地冲击了实体店铺，还有人们消费方式的改变也会对开实体店的带来影响。如果客流量足够多，去实体店消费的人足够多，租金高点也是一样赚钱的，现在微信快速发展，微商更快速地发展，即便实体店租金再降，也很难赚钱了，需要改变的是经营理念。

近期商家集体降租行为，你赞同吗？
中立，需要继续观察。

你认为莆田商铺值得投资吗？
我认为不值得了，毕竟电商和微商现在才是发展的热门！！

笑看人生

你是否了解莆田租金情况？了解一些，像梅园路啊、步行街等繁华地段租金都很贵。
你认为当前莆田租金是否合理？
我觉得还算合理。每个地方都一样，消费高的地方，它的租金要会高，而且主要是这个位置本身的商铺也贵啊，所以租金就高，这是商品的性质决定的。

近期商家集体降租行为，你赞同吗？
赞同。经济不好，租金还不降，商家的生意难做，会纷纷撤离，就像之前的梅园路，有很多的商家倒闭。商家撤离就会导致人流量下降，直接会影响这整个地段的租金。


你认为莆田商铺值得投资吗？
有的，毕竟收租比做其他生意来钱快的些。而且也比较稳定。风险比较小。

fgj1

商家集体要求降房租，经济太差，生意难做，我觉得商家也是无奈之举，可房东也会觉得很委屈，经济不景气要他们降租来买单，这也说不过去。
房租高是房价高带起的，房价不降店租怎么可能降，政府卖地收税捞钱的心不停息，房价又怎么可能降，别说降了，人家努力的方向是要房价稳步上升呢。
　　在说，实体店开不下去和淘宝电商有什么关系呢，大家都是有成本核算的，人家网络店商也不是亏本在卖，再说小老百姓们都不是傻瓜，也不愿意帮你为高店租买单啊，钱又不是大风刮来的。

所以我觉得莆田的房租还算合理。最最关键不是要求房租下降，更应该想办法拓宽生意渠道才是。