莆房大擂台：大话楼市，2016年莆田房价谁说算？[分享有礼]

莆房小刀

利息降了，二胎有了，政府补贴……细数一下，2016楼市“红包”似乎空前绝后。身边总有人说房子要早买，房价一直在涨了。2016年大家都还是相当纠结房价走势的问题？究竟将向上还是向下？

房价虐我千百遍，我待房价如初恋。每一天的上班路，每一天的下班路，匆匆赶来，急忙回去。一抬头，又是新年开始。努力回想去年莆田楼市发展，许多买房人有纠结，有忐忑。在高库存的压力下，莆田的楼市会在新的一年里呈现怎么样的态势呢？2016年莆田房价呈现一浪接一浪的方式，还是四平八稳呢？

本期话题：说说2016年最值得期待有哪些楼盘？你认为莆田房价是涨还是跌呢？政府救市措施接二连三，你期待那些新政？如果当前莆田买房，你会考虑哪几种因素？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币哦！



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胖胖靓

莆田今年肯定还是一个政策市，不说仙游秀屿救市，最近城厢区听说马上要出台了，优惠300元/平，如果国家去库存，降首付的话，基本可以确定上半年买房的时机相对会好一点！

海浪冰箱

支持看涨
理由有下：

一是央行15年的表现，是双降又双降，利息的QE政策，刺激消费市场，包括房产市场。
二是政府的托底工作。不说秀域的100元都不给，仙游的300，就是卖房子卖的很好的城厢区都准备开始出300了，现在就剩荔城了。
三是中央房产的去化口号。去化去化，首先就是控制土地成本，减少建设。才能节流啊。这意味着面粉的供应越来越困难了。
四是看好国际货币贬值政策。中国正在不断试图摆脱美元体系，想独立结算国际货币，下一个阶段，比然是学习日本，对美元主动贬值。意味着购买力的下降。也就是相对面，房产等固定良性资产的升值。当然，也不是什么房产都能升值的，最核心的部分，如传统城区，商业区，人流区等等房产。
五是，，，，，不敢说，总书记都提出了，五年后，工资翻倍。你觉得呢？我相信五年内千元货币面值必将上市。这也意味着，新的一轮货币评估体系来临，房产和黄金之类的投资市场应该会回暖。可对照隔壁北极熊俄罗斯现状。

123369

感觉2016年要涨了，OH NO，我还没买房！

简单就好

莆田今年能期待的楼盘不多了，楼市都是旧酒新瓶！！城南、城东去年一个也卖差不多，城北一个联发、恒大，玉湖会不会是今年的重头戏呢？正荣、富力的开发速度，今年玉湖会不会年底发力？

thomas0992

2016年最值得期待有哪些楼盘？
华永，恒大、星都汇、保利、隆恒的沃尔玛

你认为莆田房价是涨还是跌呢？
保持不涨不跌，**说了要去库存，莆田现在库存还很多，所以我认为2016房价不会有很大的波动

政府救市措施接二连三，你期待那些新政？
期待生二胎能减免契税房产税

如果当前莆田买房，你会考虑哪几种因素？
地理位置、交通、购物、消费、运动健身环境、电梯质量、物业费，选择有实力的楼盘，两证不用担心。

喜来登

2016年楼市怎么走？中央都说话了，并且说的很具体。房价要降一降，政策在宽松一点。这不仙游秀屿区买房政府补贴，尽管不多，但传递的信息是救市。我国房地产行业近年来面临着一线城市房价居高不下、二、三线城市库存情况严重。中央经济工作会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。不过也有媒体指出，从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。就莆田来说，楼盘过多，房价太高。估计会降一些。就楼盘来说，我看好恒大和正荣财富中心。

专业手机换屏

楼市低迷后总会有各种救市的政策出台，在一段博弈后，房价又涨了

最近有点房

2016房价是涨还是跌？？这个谁也不打包票，莆田现在很明显开发商涨不动了。

举个例子，看看凤姐最明显了，滨河13年就9589起价，元旦7#11#开盘价才9889，一年涨了100块！！！不敢说市场接受如何，合不合理，莆田房价至少还是高高在上，房价可以在09年突然暴涨，到现在开发商苦苦支撑，不管救市多给力，莆田有能力买房的一波早已经消化差不多，接下去可能就真正的白银楼市要来了

五五的五月

  2016最值得期待的，我觉得就是动车站那一片了。可是估计得持续性等待。  
       房价跌还是涨这个真不是我们说了算，不过按目前市场来看，涨幅不大跌幅也不会很大，应该处于基本平稳。上下有跌幅是肯定，但是都在一个范围内，不会很大。要买房的可以在观望下。
               政府救市措施接二连三，最期待的就是能降价，这是最最最最最重要的。。。。
  如果要买房，我目前不会去买，我觉得这样的市场可以再观望一两个月，可以更好更加全面的思考，更深入了解楼盘的信息。。买房开发商是一重大因素，还有周边的设施以及人口车流量等，我觉得都是很重要的。还有是否有无学校，交通是否便捷，以及开发商的开发的其他小区信息，和周边其他楼盘的优缺之处，我觉得都需要入手了解才能确定要不要买入