NO.28你会验房吗？关于验房的那些事。

薄荷绿

NO.28 周议堂议题

你会验房吗？关于验房的那些事

　　三伏天快来了，莆房小编们都懒懒的窝在办公室里吹空调，大中午的愣是没敢迈出公司大门口。想到林小白前几日写的关于新房验房的帖子，绿小编觉的关于验房，貌似都没有人提起过，虽然装修日记也办到第三届了，林小白确是第一个提到关于新房验房的细节。

　　那么这期的议题，我们就来说说关于验房的那些事。对于验房、装修一窍不通的伙伴们，你们会找专业人员验收房子么？专业验房公司少说也要花个几百块，好吧！自己来验，可是没有专业工具不能直接看出来有没问题咋办？还是将就算了不验了？不管是已装修好的或是正在装修的一起来说说你的看法，这房到底要不要验？

　　请按照以下格式回复：（视回复内容奖励莆币）

　　１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）

　　２、你知道验房是验哪些项目？

　　３、验房后的你发现自家哪里出了问题？

　　４、如出现问题，你会选择自己后期装修时修补还是把问题驳回开发商？

飘飘欲仙

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
答：自己在此领域混了几十年，多少懂得一些，所以自己看着差不多就可以了
　　２、你知道验房是验哪些项目？
答：检查房屋质量，包括门窗、阳台、墙体、地面、屋面等部位有无开裂现象；检查供排水、供电线路有无通畅；查验厨房、卫生间、阳台防水问题；核对买卖合同上注明的设施、设备、园林景观等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
　　３、验房后的你发现自家哪里出了问 ...

就是这调调

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
交房是肯定要验房的，当初交房时，正好一个好朋友是做室内设计的，就叫来一起帮忙看下，验房个人认为还是挺关键的。前期没验房好，就盲目动工的，工期的时候会发现很多问题很难解决。
２、你知道验房是验哪些项目？
防水、墙壁垂直性怎么样，有没有空鼓，下水管一些有没有堵住，还挺多的，当时专门百度了，然后朋友也懂一些，所以我也不太记得了。
３、验房后的你发现自 ...

挪威森林

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
交房是肯定要验房的，如果有熟人是做这一行的，可以找来帮忙看下，可惜我没这方面的熟人，所以那时自已在网上百度了一些功略，大概稍稍验了下。

２、你知道验房是验哪些项目？
主要是门窗阳台有无开裂、水电路畅通与否，另外卫生间、天花板防水情况，墙壁、地面有没有空鼓等等，照着百度来的功略一项项检查。

３、验房后的你发现自家哪里出了问题？
大问题没，小问 ...

原来是我

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
我认为很有必要验收房子。开发商交房的时候，我们拿到钥匙后就迫不及待的去看房子。一是看自己花了那么多钱买的房子长怎样；
二是开发商交的房子有没有瑕疵。就像市场买几个苹果都会认真看有没有烂，更何况是房子。
三是，刚交房如果房子有问题可以立马跟开发商反映修理。省的久了不认账。
所以会找几个人一起看看。

２、你知道验房是验哪些项目？
刚开始当然不知道。 ...

东乐乐

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）

会找人来验房，毕竟自己不专业！发现问题好及时叫物业整改。以后住进去再发现问题就来不及罗。

２、你知道验房是验哪些项目？


当时验房时有做了一些攻略，现在记不大清楚了，大概就是
检查入户门有没有安装好；门锁有没有问题；
房内墙壁有没有空鼓；
阳台窗户等有没有漏水；
墙壁阳台窗户等地方有没有开裂；
是不是有通水、通电了；

３、验房后的你发现自家哪里出 ...

峰峰之作

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
找人验房那是必须的，毕竟我们不是专业的，然而我也是做建筑做方面的，找人也好找

　　２、你知道验房是验哪些项目？
空鼓，防水。。。水电这方面我是专业的这个我自己就可以验收，我同事很多都是施工员，项目负责人这个不担心

　　３、验房后的你发现自家哪里出了问题？
没有怎么问题，小问题基本上每家都有，我不是完美主义者小问题可以接受。

　　４、如出现问题 ...

愿望天空

　　１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
验房是必需的，没验房就开始装修，万一到时候出问题谁负责啊。我当时有找我们家邻居工程监理一块过去看了下他是内行。
　　２、你知道验房是验哪些项目？
1.核对购房合同的附件及配套设施 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验 5.门、窗安装质量及配件检验 6.电路绝缘、接地检测 7 ...

骑虎游世界

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）

      不会找人，因为自己完全可以。


２、你知道验房是验哪些项目？

      《建筑法》等相关法律规定，一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

       首先，验房 ...

默默宫主

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
不会。没有认识验房的。也不会花钱去请专业的验房的。自己验收的时候看的仔细一点好好了。可以先上百度查查怎么验，还有如果亲戚朋友有空懂点的也会帮忙叫过来一起看的。

２、你知道验房是验哪些项目？

墙体啊、地板啊、门窗啊，水、电路，尽量不放过每个细节。

３、验房后的你发现自家哪里出了问题？

我比较幸运，当初是老爸老妈负责，没听说发现什么大的问题。

...

探路者

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
答：我会自己来验房，因为我是这行工科出身，久经沙场！
　　２、你知道验房是验哪些项目？
答：实话实说：只能外观上的部位，当然通知验房前，最好自拟一个表格，明天准备重点看哪些部位，因为带你验房的工作人员会  会一直催你签字，你只要照章各个部位去细心验房，工作人员只能摆摆头了。我曾经 就是这样的：1）、门窗：查看是否变形、推拉是否自如？门窗玻璃及 ...

林小白

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）    交房前在网上就做了很多功课。买房花光了积蓄，欠了一屁股的债，好不容易等了两年才到手的房子当然要认真验了。交房前在网上就做了很多功课。家里人都也有熟人是装修师傅，但我一般觉得自己能解决的事不好意思麻烦人家，于是就自已上阵了。

２、你知道验房是验哪些项目？
    验房，主要分为几个部分：门窗，水电，烟道风口，下水管线，防水，墙面地面空鼓。

３、 ...

qqzjz9i

沙发等大神

小小林

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
答：是很想找人来验房，就是不知道去找谁验房 ，所以自己看着不错就通过了
　　２、你知道验房是验哪些项目？
答：对我们这些普通家底且外行的人，根本就不知道要验房
　　３、验房后的你发现自家哪里出了问题？
答：没有验房，何谈发现问题
　　４、如出现问题，你会选择自己后期装修时修补还是把问题驳回开发商？
答：要是出理问题，真的只会自己在后期找人修补了

军长乐乐

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
不会去找专业的，顶多只会请几个亲戚长辈让他们来看看有没问题
　　２、你知道验房是验哪些项目？
外行人不知道
　　３、验房后的你发现自家哪里出了问题？
只有住段时间后才会慢慢发现
　　４、如出现问题，你会选择自己后期装修时修补还是把问题驳回开发商？

只能后期自己想办法慢慢修补了

y.sm_123

在莆田，这些程序基本没有什么用

红烧肉

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
不会。。。。首先开放商得同意你验房啊，差不多一封挂号信骗进来，说恭喜你入住啦，你就傻傻签字了，还验什么
　　２、你知道验房是验哪些项目？
没验房过，也不懂，估计就是看看有没有墙裂啊，电线啊，电梯啊之类
　　３、验房后的你发现自家哪里出了问题？
没有发现。。。。话说我的房子在哪？
　　４、如出现问题，你会选择自己后期装修时修补还是把问题驳回开发商？

先和开发商商量，在找同一栋的业主们建立维权群，拉白条去政府，

linheyun

忘记今天是周二了，愧对@香蕉香香 授予的“”风一样的男子”的美称

１、你会找人来验房吗？说出你的Ｎ个理由。（或是自己亦可）
验房是必需的，没验房就开始装修，万一到时候出问题谁负责啊。我当时有找我们家邻居一块过去看了下，他是做装修师傅的，相对比较内行。

２、你知道验房是验哪些项目？
当时我自己也有百度了一下，跟邻居在现场查看了墙壁是否存在空鼓、厨卫的防水情况是否OK、墙体是否可开裂等。

３、验房后的你发现自家哪里出了问题？
基本上没啥问题。就是人还没入住，天然气读数就跑到三位数，害得我以为管道漏气，让陪同验房的物业人员检查无误并让他们把读数也拍走

４、如出现问题，你会选择自己后期装修时修补还是把问题驳回开发商？
如果在验房时有发现问题，必须让开发商来处理，你卖东西给我至少要保证质量嘛！