多空争夺，楼市进入稳定期。购房窗口已打开。

cxb128 · 发表于 2015-5-26 19:44:51

本帖最后由 cxb128 于 2015-5-26 19:49 编辑

先挖点坟，自己想买房，关注楼市以来所发表的观点。至于那些打脸帖，我就不链接了，因为纯打那些“托”和“文案”们的脸，且没有发表我自己的观点和判断。HOHO。
解读“托市”政策
http://bbs.0594.com/thread-355833-1-1.html
(出处: 莆仙网)
【屌丝了翠】当前莆田楼市症结所在
http://bbs.0594.com/thread-354392-1-1.html
(出处: 莆仙网)

解读总理答记者会有关房产问题。
http://bbs.0594.com/thread-353501-1-1.html
(出处: 莆仙网)

解读之二：三年《政府工作报告》看楼市
http://bbs.0594.com/thread-352033-1-1.html
(出处: 莆仙网)

解读《政府工作报告》之和房产有关部分。个人观点，不喜勿喷。
http://bbs.0594.com/thread-351921-1-1.html
(出处: 莆仙网)

不经意，楼市迈入了五月底了，五月的回暖，似乎验证了俺这个小神的观点。来吧，一起看看五月热销的楼盘都是哪些呢？

状元和榜眼的优点：便宜。接下来的保利，皇庭，据说优惠挺多的让利走量，特别是皇廷。至于正荣，人家名校学区房啊，杠杠的。名城呢，便宜啊。押送局呢，不了解，壕的世界，作为屌丝的我没资格。后面两个好像是涵江的，不清楚。
这似乎证明了我以前的观点。将来热销的，会是降价走量，或是名校学区房。

不过呢，时间也要进入了六月，憋了一年多的莆田楼市和购房者，将进入白热化的对峙阶段。买，或不买，都在纠结。卖，或不卖，开盘或不开盘，也在纠结。但是，从我的个人观点而言，五月，莆田购房者进入一个购房窗口期，会持续到国庆前后一两周（即，最晚会到10月15日左右）。这个时期入手，或许会是最优惠的时期。理由如下：

1.各种利好政策几乎出尽，也已落实到位。而开发商的各种优惠也基本尽出，甚至在逐步回笼。在这个时期入手，即可以享受到利好政策，也可以享受开发商的让利优惠。政策利好剩下不多，也不会轻易再出，顶多再一次降息。

2.股市的疯狂快到顶。5800点前或许是安全的，5800点后，呵呵，不言。这个时间，大约会在三到四个月，股市会见顶。那么，在股市中捞到钱的投资者，会重新转移投资炒作的目标。楼市，将会是一种“好吃的回头草”感觉。

3.国内实体经济趋于稳定，有消息称，公务员和事业单位要在6.30前完成工资报酬调整，以后两年或三年一调。这意味着，新一轮的通货膨胀（温和的，这是不会像温时代那样疯狂的通货膨胀）即将到来。那么楼市的保值属性又将被提上日程。

4.但是人民币的国际化进程逐步提升，决定了人民币对内属性上，贬值幅度不会太疯狂，会逐渐趋于稳定。说明了，房价大涨的可能性不高。

综上所述，个人判断：五月到国庆，这段时间，会是莆田楼市购房者的窗口期。国庆后，各种优惠等会逐步收缩，各种利好政策也可能发生变化。房价也将会趋于稳定，乃至小幅上扬。不过放心，大幅涨价或疯狂楼市，很难再现。因此，这段时间购房入手，或许是享受优惠最多的时机。本人也在努力看房中。。。
楼市将进入2年或2年以上的稳定期。。。太长远的无法判断。总之，遇到自己能接受的，就下手吧。下手了，就别后悔，努力经营个窝吧。

声明：以上仅是个人判断，不作为各位买房参考。纯属吃饱聊标。买赚了，你不会给我红包，买亏了，我不会赔你钱。