莆田楼市“打折风”渐起

南人北漂

不过,如果象厦门和金门组合起来成立特区这种事出现的话(政治的东东不好说),我想莆田的房价马上就涨起来.因为开发商很会利用各种噱头制造紧张气氛的.

掌心化雪

五一房车展就把莆田楼市提前“入夏”，现场火暴异常，带动不少人定购！

蓝猪

谢谢你！南人北漂

一飞

真得不看好后市。。。
现在要买房还是不买真郁闷

享受生活

现在听最多的是打折，打拆打折其实明白人都知道打折的含义，很简单就是看你打完折后多少钱？？？是不是捡到便宜了！不然就是打五折也是当猪被人宰了！！！

abck007

原帖由 南人北漂 于 2008-5-8 10:51 发表
有谁能提供莆田在去年和今年第一季度固定资产投资数据,其中房地产投资占固定资产的比例是多少?莆田商品房空置率情况?商业地产情况?
这些指标,对莆田房价走向很关键的.

我在今年3月份的时候，有一个政府的朋友向我提供了一个莆田商品房相关的数据：他说莆田现在水电立户后水电表为零的数量是18000户左右。

abck007

原帖由 享受生活 于 2008-5-8 11:59 发表
高顶29#的
买房人的当然希望越便宜越好！！假设2009年房价会降！那真到了2009年买还是不买？？？答案是否定的！！！当然想降多一点，假设2012年房价还会更低，是不是要等到2012年再买，也许有人会说等！！！再假设如 ...

你是把商品房单纯看成象股票、黄金之类的投资品了。不过你说的这个心理倒是和我最近的想法有些接近，本来我已经看好了市区一套房子，钱都到位了，受家里人影响，说那附近有什么什么的，给吓了一下，决定放弃，最近又因工作关系，到福州一看，市区外围的房价不会比莆田高多少，在莆田我买120我到这边省点，买80还不行，多好，结果福州最近也在搞打折，不过都是那两家忽悠人的，一家是金山大景城，一家是最近要开盘的啥鸿盛，听说因为出台低价的宣传，前其看房的人都挤爆了，让福州的开发商兴奋了好一阵。
其实我要是开发商的话，在这个时候选择打折或是推一些低价房来吸引客户是聚集人气的最好手段，一方面根本不必做太多的宣传，另一方面在众多开发商中会脱颖而出，在现在银根收缩的情况下快速地回流资金。当然这个行动可能导致的结果有可能是得罪一大批的炒房客和其他开发商。

[ 本帖最后由 abck007 于 2008-5-9 19:05 编辑 ]

南人北漂

现在这个时候选择降价尽快回笼资金,还算亡羊补牢犹未晚.
对于今年的楼市,从我在多个省份的同事的市场调查结果来看.我个人觉得应该是形势有点严峻了.
银行现在对开发商放贷把关很紧的,资金压力对开发商来说是致命的.我不知道莆田的房贷是否有监管银行,如果有的话,那开发商的日子就更不好过了.
我现在操盘的项目(不在福建省内)在四月底开盘了,销售也不理想,我想六七八月份的压力会更大,只能等等"金九银十"的情况了,估计也不会发生什么质的改变.所以现在我们计划对项目的销售会采取一些非常规的手段.

[ 本帖最后由 南人北漂 于 2008-5-10 09:39 编辑 ]

南人北漂

关于楼市,我对易宪容这样的专家是最不感冒的,一个做在象牙塔里空谈的人!楼市的走向,得看万科老板王石的行为,但去年王石在福州高价买地的行为,也算是他的一大败笔.

南人北漂

原帖由 老莆田 于 2008-5-8 11:26 发表
提到扁平化，就想起造反派        中国的“贵族造反”与精英主义制度化

精英主义制度化时代，极端的狭隘利益阻塞了多数人的出路，会引发平民阶层的不满和革命。反过来，一个相对扁平化结构的社会明显抑制了精英阶 ...

相对扁平化结构的社会对精英阶层来说不一定就无法实现其利益,可能表面上无法实现其利益的最大化.
印度是一个精英阶层绝对主导的社会,但这种现象目前也在分化.其金融服务行业算是发达,比中国强多了,信息产业也发达.这是精英阶层主导的体现.精英们可以"怀抱宝莱坞美女品美酒",而金字塔底的绝大部分贫民还在"手捧可兰经,沐浴恒河水"过着甚至与工业化都无缘的生活.
培育中间阶层,有利于扩大内需,这对中国这样的大国至关重要,不是金字塔尖阶层愿不愿意的问题,在拉动经济的"三驾马车里",现在作为马车之一的"出口"比重过大,就会受制于人,而且中国倾销商品的做法不可能长久的.作为马车之一的"投资",也是慎之又慎,不能过快.那么,另一马车就很必要谈,"消费",对于国内需求,决策层现在想出了不少办法,比如加大对三农和低收入人群的补贴.这样措施是最低层次的,就是为了社会稳定,而更高一点层次的举措,就是大力培育中产阶层,温总去年底在接受<凤凰卫视>说过:"经济适用房的目标是让年收入5、6万(我记了大概)的中产阶层都能纳入范围".当时我看电视时感觉很不解,后来释然了.

[ 本帖最后由 南人北漂 于 2008-5-10 09:41 编辑 ]