涵江房价三月份上涨了21%

杜蕾丝 · 发表于 2014-4-21 09:00:45

①涵江三月份商品住宅成交面积为1.5万平米，环比2月下降53.85%，同比则下降55.49%，但是成交均价为6222元/平米，上升了21.43%。

②秀屿区楼市三月份商品住宅成交面积为1.10万平米，环比2月下降46.34%，成交均价为5133元/平米，相比二月下降1.16%。

秀屿的成交面积是涵江的三分之二，看来我们小瞧秀屿了！

比邻却天涯 · 发表于 2014-4-21 09:02:46

想说明啥？

幽幽 · 发表于 2014-4-21 09:03:04

本帖最后由幽幽于 2014-4-21 09:03 编辑

这个说明不了什么的，更不能说明涵江房价上涨了

since1983 · 发表于 2014-4-21 09:21:05

幽幽发表于 2014-4-21 09:03
这个说明不了什么的，更不能说明涵江房价上涨了

那怎么才能说明涵江的房价涨了？

冷寒冰 · 发表于 2014-4-21 10:09:09

3月份基本卖的都是华永的车位，价格都是7000左右，所以拉高了均价。你看看三月份的排行和销售面积。。。。

狂人在卖鞋 · 发表于 2014-4-21 10:32:22

幽幽发表于 2014-4-21 09:03
这个说明不了什么的，更不能说明涵江房价上涨了

起价破6000

神刀阿直 · 发表于 2014-4-21 10:34:22

一个月的房价走势并不能体现出整个楼市的价格变动趋势，至少要看一个季度的价格走势才比较看得出来。举个例子，比如三月份华侨家园的备案量比较多，它的均价也就三千多，肯定会导致备案的成交均价变低。相反的，一些楼盘的价格较高，如果三月份备案较多，也就导致了备案的成交均价变高。再比如，城厢区的均价已经破万，但荔城区的均价才七千多，这里面一方面是安置房拉低了备案均价，另一方面像黄石也属于荔城区，如果ECO在荔城区备案很多套的话，一样也会拉低备案均价。至于涵江楼盘备案量的下降，其原因跟荔城区与城厢区相差无几。