史上最长调控周期，开发商累了

wushi1386022 · 发表于 2019-12-10 10:55:46

不知不觉，这一波楼市调控已经3周年了，梳理一下这一波楼市政策

2016年的**前夕，那个时候很多**都去开会了，于是才有2016年**期间19个城市集体调控。9月30日-10月7日凌晨北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、厦门、南京、佛山、广州、珠海、东莞、福州、南宁共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

很快福建省也出台了土地出让的政策防止高价地，然后就是2016年12月底，最高层重申了“房住不炒”这一最高指示！！

经过了半年，大概到了2017年2月的时候，大城市的调控影响传导到莆田了。2月的时候。莆田出台商品房限价令超过限定涨幅将暂停备案，于是联发、正荣项目全部都被限制了，莆田房价开启了稳定之路。4月的时候，莆田限价令升级商品房价格不得超过前一期均价。9月时候，莆田楼市调控终于从源头开始堵住了，土地出让终极大杀器出台：限地价地块！溢价超过50%转为竞自持年限！！

如果是之前的调控比较笼统，那么到了今年，所有的调控措施更细化，车位、精装、付款方式通通都写进了调控措施了。跟过去的调控政策最不同的就是，近三年的莆田调控目标出台。

从现在的莆田楼市现状来看，开发商累了，且是身心俱疲。很多楼盘疯狂促销，正荣、恒大、融侨、碧桂园、恒大、保利，就算是最火的建发，三期开盘也开始露出疲态了。因为在这一轮的调控中，开发商就是政府的提线木偶。很多房托鼓吹房价上涨，不就是因为政府在短期考核和长效机制面前斡旋着。和三年精准调控是认真的，恒大精装房的限价价格，然后城南出让地块的限价，这些在说明未来房价的走势，所以是涨是跌都有点点数么