楼市调控放松了，但是更大的风暴正在酝酿

杜蕾斯 · 发表于 2019-3-26 09:57:49

去年出台的三年内莆田楼市调控的房价目标，今年已经全面放松了，地价上涨，房价上涨，限价放开。

楼市调控的问题最大的问题其实，就是运动员也是裁判员。虽然政策制定的，但是执行呢，又是另外一回事，很尴尬的一点，就开发商捂地这一点上，2013年的时候，政策就已经出台了，闲置2年必须回收，但是这么多年了，却都没有看见哪一个开发商的房子被回收。就市区某地块来说，晒地这么多年，土还是那些土。所以这就很尴尬了，如果政策不执行，就是废纸一张，如果政策当初执行了，又怎么会有现在楼市乱象。

但是中央已经三令五申房住不炒，房住不炒，房住不炒，现在地方已经给了中央一巴掌，中央难道不会采取其他的路子曲线救国吗！！！这几年中央楼市调控的最大目的就是稳定市场预期。从去年问三年内稳定莆田房价19000-20000这样一个价位。因为荔城区、城厢区一级住宅价格已经确定16500了，那么加上精装价格。也就是莆田这三年总的思路。

毕竟还有一个大杀祭————房产税。我一个朋友，父母都在高位的，他们家在当地并没有买房，是租房在住。而且还劝我们有房差不多就可以卖了，这个是一个神奇的土地，跟股市是一样样的，只有消息才是致富的法宝，就像20年前，懂的人听从号召买房，然后买股，该发财的都发了，现在也听从号召，该卖的就卖了。而且没有发觉今年安置房的房产证正在加紧办理。

所以说现在，楼市调控放松了，但是更大的风暴正在酝酿。有的时候没有消息，也是一种消息。