行情再难，房企也只能硬着头皮拿地！

小情歌123 · 发表于 2018-12-4 09:36:51

看有网友说房企现在拿地比较犹豫，但是感觉再犹豫，但地块来了，只要地块可以，房企也只能照样上，而且现在拿地的基本都是大房企，放心吧，别担心人家后面卖不出去，他们有一百种的方式卖房，还是购房者还是多担心自己能不能买上房子。

首先，房企不拿地他们开发什么，要做什么？难道输出物业公司？想要继续在莆田，涵江热土开发，继续拿地备地，这都是最为基础的！对于现在国企央企的开发商，其实不缺资金。当然也会看地块，只要地块不错，像莆田坂头，荔浦这样，涵江兴涵水都，塘北这样，根本不用担心太多。

其次，对房企来说，还有深层的因素在，那就是连成一片进行开发，像保利城那样，兴涵水都的地块，已经深耕许久，开发的老东家不会放过，毕竟牌子已经立起来，怎么可能让人撼动，当然也有一些外来的虎视眈眈，毕竟前人种树好乘凉。不然融创也不会进入兴涵水都，还有塘北。这两个地方已经发展起来了。

最后，阴谋论一下！控制地块价格！虽然现在地块都被各种限价，但是房企之间拿地的成本核算，一直在背后大佬计算器上跳动。地块一旦便宜出售，对已经拿地的开发商来说，后期出售在定价上面也比较棘手。

调控后，楼市红利本来就没有多少，不拿地也不行，硬着头皮开发，或许还能等来新的市场。