土拍是一条高价不归路洗洗睡吧！

控泥尚哇007 · 发表于 2017-9-14 11:10:46

今天有网友在说土拍，认为对土拍别抱有太大期望，不过我自己觉得土拍现在已经有点不受控了。
前段时间去，一家楼盘听到置业顾问是这么理解土拍的，我觉得可以做一个参考，当然说法有待考究。
那个置业顾问，跟我闲聊时说，对于还没有买房的人，当然希望地价房价，到此为止！而且买完房的人，还有开发商，特别是开发商来说，高地价变成了一个救命稻草！
大房企最近一两年拿的地，其实每一块地，大家都觉得太贵，以后很难卖，结果一块比下一块，一块比一块贵。大房企举牌也是，根本不要钱一样。

如果说之前本土房企小打小闹的土拍，大家还考虑很多，那么现在由大房企主导的土拍，就变成一场博弈，还有对自己的救赎！
博弈是地块就那么少，大房企又多，没有底就不能深耕，那就只能继续拿下去，这样才有产品，才有继续的市场。
而救赎，则是如果下一块地如果拍便宜了，那么自己之前疯狂博弈的地，以后再买的的时候就比较危险。

有了一块高价地块，那么接下来一块，肯定也要再次基础上高一些或者高一点。只要高就算是暂时的解套，如果低，那么未来市场可能就不属于自己了！听完后，我只想说，现在土拍城北的万元的地价，可以说成为接下来土拍的尺子。只要是莆田城区地块，估计都不会低，因为很多之前拿地的开发商不答应。