拿地热情下降，除政策限制外，房企更担心这点....

狼叫兽 · 发表于 2018-9-17 09:53:58

对比去年房企拿地的热情满满，今年房企拿地就没有那么多热情了。
楼主一个在房地产上班的朋友，上次一起喝茶的时候说过，现在房企拿地开发热情下降，除了现在地块被限制地价没被限制售价以外，房企其实更在乎，地块周边的配套设施的建设是否齐全，是否快速。

其实，被限价地价，被限售价，是今年房企拿地热情下降最主要的原因，比较房企开发在利润上面总是斤斤计较。不过，如今全国各地城市对土拍限制都很严格，要想拿地自然，让资金运转起来，继续在城市生存还是要继续拿地，可是除了调控政策现在开发商有点忌惮以外，对如今很多地块都是比较外围的，对于外围新区，地块周边配套情况比较担心，毕竟拿地容易，开发也不难，但是楼盘开发起来后，楼盘周边道路，学校，商场，休闲配套，各个方便如果起不来的话，那对房企其实打击更大。

确实在莆田也见过这样的情况，楼盘在沙盘图里各种画大饼，未来条条大道通市区，这边一个大商场，那边一个小学中学，前面公园后面公园，等到楼盘都已经买完，甚至都交房后，有些路还没有通，有些配套就更不用想了。