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[独家爆料] 莆房大擂台:莆田现在买房能不能等限价地块上市?分享有礼

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发表于 2018-11-9 11:46:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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不知不觉,2018年底已经接近了!要说今年莆田房地产有什么热门事件,那就主推“房住不炒”政策接连高压,其中终级“杀手锏”土地限价政策一招定乾坤。在土地供应策略方面,莆田实施了“限房价、控地价、摇号”等的土地出让方式,限制了土地出让最高地价和商品房毛坯的销售均价,大大降低大家对房价的期望值。市场往往双向调节的,特别是年底前,莆田一大波楼盘优惠落地,也打动不少购房者上车。

莆田年底要不要买房?这些限价房地块什么时候能入市?今年元旦拿地融侨碧桂园铂钥会已经入市,保利紫荆公馆、融创时代涵城、融创玖溪大观营销启动。同样刚刚拿地荔浦地块一(建发央著)、国投(火车站西侧地块四)、巨岸集团(商贸园地块)等一批限价项目上市。那么,当前是见好就收,还是选择抱着“等等”再买房?

本期话题:莆田现在买房能不能等限价地块上市?分享你的观点,小编会根据拿地最终结果和帖子质量奖励莆币,同时评奖三位优秀网友以资鼓励。




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活动时间:11月9日— 11月15日
活动规则:在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖;
内容要求:请在法律道德允许范围内,主题要求真实原创,不可虚构、复制他人发帖;
活动奖励:根据所发帖子质量,将奖励1-5个不等莆币。通哥说了,字数需在50个字以上!
领奖需知:大擂台结束,版主将公布奖的网友、站内通知,同时将手机号码报版主统一充值。

莆仙牛评

杜蕾斯 发表于16楼  查看完整内容

必然等啊地价第一波降温:联发尚書第楼面价为6101元/㎡。保利紫荆公馆,每亩均价826.7万,溢价率60%,楼面价4725元/㎡。融创涵城时代,每亩均价693万,溢价率55.8%,楼面价3998元/㎡。 然后建发荔浦7.56亿夺得该地块,每亩均价916.8万,溢价率30%,楼面价5289元/㎡。(比联发的塘北的楼面价还要低)。 巨岸黄石的楼面价1292,这个楼面价真是创新低了,华鸿君悦府的楼面价要3000多,黄石的楼面价1292。谁更有优势一眼明了。 ...

刘清河 发表于17楼  查看完整内容

莆田现在买房能不能等限价地块上市? 首先要分清楚买房者是刚需一族还是投资者! 投资者都是以政策风向为主导,看准了时机与地段,认定前景升值空间,银行房贷款利率。综合各种因素来下手投资! 而刚需应该考虑地段与自己的生活圈关系,房价适合自己随时可以买房! 政府限地价限房价并且摇号拍地,从中调控了房价,十几年来的调控把房价越调越高,这是政府行为在行使国家权力! 调控让房价略降只是政府行使国家权力的一种政策 ...

笑看人生 发表于29楼  查看完整内容

莆田现在买房能不能等限价地块上市? 对于买房,今年的几块土地拍卖价格被严严实实的控制住了。那么就相当于把面粉的价格控制住,直接控制了源头。在今年严厉政策的调控下,面粉的价格终于降温了。而不仅面粉价格降温,相对应的面包价格也被控制住。不用多说,楼市的成本降低,对应的房价自然不会高,而且更多的买房者买涨不买跌选择观望,导致今年的楼市已经明显出现了小拐点。对于未来房价,早在今年的前几个月,很多二手房的交 ...

忌幻 发表于34楼  查看完整内容

莆田现在买房能不能等限价地块上市? 随着“房住不炒”调控政策的全面落实,房地产市场价格在理性回归的轨道上运行。如今买房与否,十字路口徘徊。莆田现在买房能不能等限价地块上市?个人观点有二类不同的答案:一类是买房刚需族,应抓住当前调控的大好时机,出手买房;另一类是改善居住用房族,可等限价地块上市着手买房。 就买房刚需族而言,是不能等一两年限价地块房入市买房。如今的房价虽然比上半年降了千元不等, ...

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 楼主| 发表于 2018-11-9 11:46:50 | 显示全部楼层
莆房大擂台:土地扎堆上市 莆田买房“上车”是否更难了?
http://bbs.0594.com/thread-551864-1-1.html
感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题,经过莆房网编辑部一致意见,最终确认上期大擂台获奖网友名单。

老司机奖:刘清河
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【领奖须知】  
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于11月11日前发站内信于版主;  
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发表于 2018-11-9 11:51:53 | 显示全部楼层
莆田现在能等谁?只有一个建发央著,估计到时候也是要几千人摇号抢房,现在几个项目降价,如果跟心理价差不多的话,我是觉得年底是不错的选择,婚房什么时候需求还是大有人出手的!

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发表于 2018-11-9 11:53:20 | 显示全部楼层
现在那么限价又不是说一家,限价是今年趋势,我觉得投资就算了,自住买房不怕早怕晚!

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发表于 2018-11-9 11:55:58 | 显示全部楼层
可以等啊,短期内房价不会再涨了,等限价楼盘,万一价格比较便宜,那不是赚到了

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发表于 2018-11-9 11:56:27 | 显示全部楼层
等!
想等等看建发来莆田第一个项目是做的怎么样,有点期待!感觉现在这个行情,对于刚需来说等等真的无妨,买房还是不要怕等。

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发表于 2018-11-9 11:56:47 | 显示全部楼层
土拍限价作为一种政府调控手段,起到了急刹车的关键作用。今年买房要不要等的问题,对投资者来说,现在靠炒房来发财的时代基本上已经过去了,刚需一族来说,恰恰政策方面给了利好。所以我觉得可以趁这个机会来挑选合适的房源,找准时机入手。个人觉得房价在一定时期内不会上涨,但好的地段好的配套的房子,房价也不会跌。

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发表于 2018-11-9 11:57:57 | 显示全部楼层
没啥好等的,就像之前玉湖富力一样
刚需能等得起么,碰运气笑到最后的,还是不是那些投资客,个人觉得看中了,价格合适自己就买。等未必能等来更好的

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发表于 2018-11-9 12:00:08 | 显示全部楼层
等啊,肯定是要等的!限价楼盘比较价格会比现在一些楼盘房价都来的低的多的多,等待未必没有好处,买房还是要多看看多进行对比,今年不比去年,稳妥买房才是硬道理!!!

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发表于 2018-11-9 12:15:06 来自手机 | 显示全部楼层
后面还有一大堆限价房,为什么不慢慢等,反正涨不了,莆田不敢领涨全国,除非外地先涨,不涨等于变相贬值,相当于慢慢阴跌,急的建议赶紧买,不急的就等等

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