楼主: 莆房小刀

[楼市爆料] 莆房大擂台:莆田现在买房能不能等限价地块上市?分享有礼

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发表于 2018-11-9 12:24:00 来自手机 | 显示全部楼层
现在买别等会明年打砸售楼部有你一份,哈哈

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发表于 2018-11-9 16:32:03 | 显示全部楼层
必然等啊地价第一波降温:联发尚書第楼面价为6101元/㎡。保利紫荆公馆,每亩均价826.7万,溢价率60%,楼面价4725元/㎡。融创涵城时代,每亩均价693万,溢价率55.8%,楼面价3998元/㎡。

然后建发荔浦7.56亿夺得该地块,每亩均价916.8万,溢价率30%,楼面价5289元/㎡。(比联发的塘北的楼面价还要低)。

巨岸黄石的楼面价1292,这个楼面价真是创新低了,华鸿君悦府的楼面价要3000多,黄石的楼面价1292。谁更有优势一眼明了。
地价 ...

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发表于 2018-11-9 17:04:39 来自手机 | 显示全部楼层
莆田现在买房能不能等限价地块上市?
首先要分清楚买房者是刚需一族还是投资者!
投资者都是以政策风向为主导,看准了时机与地段,认定前景升值空间,银行房贷款利率。综合各种因素来下手投资!
而刚需应该考虑地段与自己的生活圈关系,房价适合自己随时可以买房!
政府限地价限房价并且摇号拍地,从中调控了房价,十几年来的调控把房价越调越高,这是政府行为在行使国家权力!
调控让房价略降只是政府行使国家权力的一种政策措施 ...

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发表于 2018-11-13 12:36:53 | 显示全部楼层
莆田现在买房能不能等限价地块上市?
对于买房,今年的几块土地拍卖价格被严严实实的控制住了。那么就相当于把面粉的价格控制住,直接控制了源头。在今年严厉政策的调控下,面粉的价格终于降温了。而不仅面粉价格降温,相对应的面包价格也被控制住。不用多说,楼市的成本降低,对应的房价自然不会高,而且更多的买房者买涨不买跌选择观望,导致今年的楼市已经明显出现了小拐点。对于未来房价,早在今年的前几个月,很多二手房的交 ...

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发表于 2018-11-13 21:16:24 | 显示全部楼层
莆田现在买房能不能等限价地块上市?    随着“房住不炒”调控政策的全面落实,房地产市场价格在理性回归的轨道上运行。如今买房与否,十字路口徘徊。莆田现在买房能不能等限价地块上市?个人观点有二类不同的答案:一类是买房刚需族,应抓住当前调控的大好时机,出手买房;另一类是改善居住用房族,可等限价地块上市着手买房。    就买房刚需族而言,是不能等一两年限价地块房入市买房。如今的房价虽然比上半年降了千元不等, ...

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发表于 2018-11-9 12:48:40 来自手机 | 显示全部楼层
个人觉得如果是刚需改需,价格合适,看好就买,目前的行情适于出手。如果是投资,不做评论。

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发表于 2018-11-9 13:11:01 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 广告哈哈哈 于 2018-11-9 19:04 编辑

莆田现在买房能不能等限价地块上市?
等什么等,正常自住的刚需能等得起吗?等到最后谁知道什么情况!如果觉得哪套看上了,比较合适自己就赶紧行动吧。
在房地产支撑经济发展的当前,想实现真正意义上的降价,简直是在说童话,基本上很多是有关部门配合商家的手段,所以买房按需要而定,买有实力的楼盘。

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发表于 2018-11-9 14:57:13 | 显示全部楼层
是“莆田买房现在能不能……”而不是“莆田现在买房能不能……”

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发表于 2018-11-9 15:38:50 来自手机 | 显示全部楼层
等荔浦?等到猴年马月啊,老婆不用找了?娃不用上学?等的到,抢的到?抢到的到,等得到建配套学校?
刚需别学投资客和房东。

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发表于 2018-11-9 17:05:32 | 显示全部楼层
等啊,为什么不等,能少花钱的为何要多扔钱给开发商!现在一些降价的盘,价格是低了,但谁知道质量会不会降 。

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发表于 2018-11-9 17:14:54 | 显示全部楼层
限价地块,今年除了融侨那块地摇号之外,其他限价地哪块摇了?再看下摇号的那块地,现在销售策略一改再改,从一开始要卖精装到现在走毛坯,最后的价格也差不多是被限的那个价位。这说明限价有用,还是多等等吧。

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发表于 2018-11-9 17:17:05 | 显示全部楼层
莆田现在买房能不能等限价地块上市?


不能等,孩子明年要读书,等下云就读不了,输在起跑线。想结婚的不买房,好女孩都被猪扛了,最后只能娶了差老婆,二手老婆了。等下去会出事的。

玉湖限价1.2万,高吗?不,其实玉湖本来就值1.2万,你看现在滨溪正荣府1.5万,卖不动,没几个人买,1.2万才是那里的刚需价。

其它地块的限价也差不多,就值那个价。没看最近拍地,都是郊区、 乡镇的,本来就偏,价格本来就值那个价。

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洞悉 + 2 绝盖连~~~v( ̄︶ ̄)y

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