莆房大擂台：莆田现在买房能不能等限价地块上市？分享有礼

cmcchz

国地税合并了，地方政府，会更依赖土地财政。

杜蕾斯

必然等啊地价第一波降温：联发尚書第楼面价为6101元/㎡。保利紫荆公馆，每亩均价826.7万，溢价率60%，楼面价4725元/㎡。融创涵城时代，每亩均价693万，溢价率55.8%，楼面价3998元/㎡。

然后建发荔浦7.56亿夺得该地块，每亩均价916.8万，溢价率30%，楼面价5289元/㎡。（比联发的塘北的楼面价还要低）。

巨岸黄石的楼面价1292，这个楼面价真是创新低了，华鸿君悦府的楼面价要3000多，黄石的楼面价1292。谁更有优势一眼明了。
地价 ...

刘清河

莆田现在买房能不能等限价地块上市？
首先要分清楚买房者是刚需一族还是投资者！
投资者都是以政策风向为主导，看准了时机与地段，认定前景升值空间，银行房贷款利率。综合各种因素来下手投资！
而刚需应该考虑地段与自己的生活圈关系，房价适合自己随时可以买房！
政府限地价限房价并且摇号拍地，从中调控了房价，十几年来的调控把房价越调越高，这是政府行为在行使国家权力！
调控让房价略降只是政府行使国家权力的一种政策措施 ...

笑看人生

莆田现在买房能不能等限价地块上市？
对于买房，今年的几块土地拍卖价格被严严实实的控制住了。那么就相当于把面粉的价格控制住，直接控制了源头。在今年严厉政策的调控下，面粉的价格终于降温了。而不仅面粉价格降温，相对应的面包价格也被控制住。不用多说，楼市的成本降低，对应的房价自然不会高，而且更多的买房者买涨不买跌选择观望，导致今年的楼市已经明显出现了小拐点。对于未来房价，早在今年的前几个月，很多二手房的交 ...

忌幻

莆田现在买房能不能等限价地块上市？    随着“房住不炒”调控政策的全面落实，房地产市场价格在理性回归的轨道上运行。如今买房与否，十字路口徘徊。莆田现在买房能不能等限价地块上市？个人观点有二类不同的答案：一类是买房刚需族，应抓住当前调控的大好时机，出手买房；另一类是改善居住用房族，可等限价地块上市着手买房。    就买房刚需族而言，是不能等一两年限价地块房入市买房。如今的房价虽然比上半年降了千元不等， ...

qing0594

我一朋友刚买的黄石工艺城旁边的沙坂商务安置房，6300/平，不解释。

gino

刚需手头紧的还是等等，未来三年房价比较稳，不会大涨，而且明年好多新盘可以选，开发商优惠政策也是一波比一波惊喜

arkzeng

存在即为合理，合适就买。

兴化米粉

莆房小刀 发表于 2018-11-9 11:46
感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。 ...

年底是个好时机：理由有三  其一年底开发商资金紧张，看不到上涨的前景，必须促销拿现金；其二 限价地块即将入市，对开发商的心里打击很大；其三 年底入手，选择的房源较多，即使能够买到限价房，户型及楼层不一定有选择的机会。

fgj1

我觉得，其实对于投资者来说，现在靠炒房来发财的时代基本上已经过去了，坚持遏制房价上涨基本上给那些炒房客敲响了警钟。但对于刚需一族来说，恰恰政策方面给了利好。所以我觉得可以趁这个机会来挑选合适的房源，找准时机入手。个人觉得房价在一定时期内不会上涨，但好的地段好的配套的房子，房价也不会跌。

所以看你自己的选择，如果手上的资金充足，又想着买房，何不见好就收，现在还有挑选的空间，看到满意的房源及时入手。

yate

想实现真正意义上的降价，简直是在说童话，基本上很多是有关部门配合商家的手段，所以买房按需要而定，买有实力的楼盘。

有事就说

我觉得可以等，就莆田目前的市场行情来说，莆田的价格非常低迷！而且还有下行的可能，而且这个可能很大，特别是在年底，开发商要回款，资金压力大的情况下，年底可能会有一波大降价在等着大家。

在这种情况下，还是看个人心态了，心态好，自信的 可以等新地块新楼盘，但是这些楼盘肯定没有那么好买到，摇号是必须的。担心的这部分人完全可以在年底大降价的时候入手，毕竟买到手的才是自己的，未来的事，谁知道呢？

可怜的刚需

qing0594 发表于 2018-11-9 23:53
我一朋友刚买的黄石工艺城旁边的沙坂商务安置房，6300/平，不解释。

你朋友是个土猪，黄石安置房6300买，真是土猪一头。4300差不多。