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[网友热议] 莆房大擂台:土地扎堆上市 莆田买房“上车”是否更难了?

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发表于 2018-11-2 15:56:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  7幅地块、421亩体量!11月莆田土地市场迎来最密集的一波出让,按今年供地计划看,受限价政策影响,下半年出让更集中,多少有“起个大早,赶个晚集”。不过,磐龙山庄地块毛坯销售限价12000元/㎡成为关注焦点,因为与荔浦限价一致,不少网友认为,莆田土地限价单纯为“地段限价”,并不一定是真实市场的反应,未来一样会冷热不均。同样,去年不少高价拿地开发商,“既生瑜,何生亮”感叹!

  土地市场,一向是楼市的晴雨表。不可否认,政府土地限价肯定会大大减少地王的出现,也会降低大家对房价的期望值,尽管这只是心理层面的,但是10月份莆田房价进一步松动,尤其越来越多的房企陷入集体焦虑,房价也从“暗降”到公开折扣优惠,市场成交依旧乏力,买房还是观望很多购房者都陷入了迷茫的状态?

  本期话题:莆田土拍限价是不是合理?莆田现在买房“上车”更难了?分享你的观点,小编会根据最终结果和帖子质量奖励莆币,同时评奖三位优秀网友以资鼓励。



老司机奖:50元手机话费充值卡帖子质量奖励
绝盖连奖:50元手机话费充值卡(帖子质量奖励
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活动时间:11月2日— 11月8日
活动规则:在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖;
内容要求:请在法律道德允许范围内,主题要求真实原创,不可虚构、复制他人发帖;
活动奖励:根据所发帖子质量,将奖励1-5个不等莆币。通哥说了,字数需在50个字以上!
领奖需知:大擂台结束,版主将公布奖的网友、站内通知,同时将手机号码报版主统一充值。

莆仙牛评

刘清河 发表于13楼  查看完整内容

莆田土拍限价是不是合理?莆田现在买房“上车”更难了? 商品房已经是一种大商品出现在房地产市场上,既然是商品市场为什么走计划经济体制而不是市场经济体制。这点就如汽柴油价格统一由发改委批准调整价格一样,只会越来越高价! 汽油柴油是两桶油稳赚的垄断必须热销消费物资。而房子是政府及银行稳赚的最大宗商品,关系着千家万户。 政府限价的同时又要拍卖土地并且把土地也限制最低及最高价,为什么不零元起价再限最高地价?把 ...

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 楼主| 发表于 2018-11-2 15:56:39 | 显示全部楼层
莆房大擂台:乌鸦与狐狸 莆田楼市谁会放弃口中的肉?
http://bbs.0594.com/thread-551032-1-1.html
感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题,经过莆房网编辑部一致意见,最终确认上期大擂台获奖网友名单。
 
老司机奖:厚德载物11
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聊飙哥奖:迪古圣化 

【领奖须知】  
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于11月04日前发站内信于版主;  
2、获奖网友奖励将由版主统一充值手机话费。

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发表于 2018-11-2 16:02:38 | 显示全部楼层
房价明明是已经下降了,为什么买房会变得更难?大家先观望更好,不过一定要买房的话,这样可以挑的也多,建议还是买现房的楼盘,看地段看配套!

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发表于 2018-11-2 16:07:36 | 显示全部楼层
土地限价肯定是合理的,去年莆田房价之所以涨这么快,原因就在于土地拍卖时候的价格太高了,一人得道鸡犬升天,搞得开发商纷纷涨价。现在土地限价,就是把从源头上把这个给限住,压力市场对于房价的预期。不过这个也只是暂时性的,长期来看的话,还是要加大土地供应才有效,特别是加大类似荔浦这种限价地块的供应,效果非常明显。

至于莆田买房上车是否更难,市区拍地地块的减少,以后想要在市区买房肯定会更难,只能去黄石、涵江、秀屿等地了。

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发表于 2018-11-2 16:09:10 | 显示全部楼层
莆田土拍限价是不是合理?莆田现在买房“上车”更难了?
土拍限价很合理,就应该这么干,让刚需真正买得起,让房价不要随便上涨,让投资客滚蛋。

现在已经卖不动了,一方面确实有在等限价地上市的准备,另一方面也是大家对政策不明的担心,就算限价房上市,大家也要等到政策明了,再入市。

所以到时候限价开盘,也不会出现抢的情况,能不能卖得好都是个问题,所以就更不存在什么“上车”更难的事情发生了。

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发表于 2018-11-2 16:09:38 | 显示全部楼层
现在莆田买房已经很难了,不要说市区,随便涵江买一个70年住宅的房子,首付就要50万、60万以上,你说这个难不难?即使以后的限价地块,价格高了买不起,价格低了抢不到,1.2万的荔浦限价地块估计没几个人能够抢到。莆田房价已经回不去了,且行且珍惜吧

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发表于 2018-11-2 16:10:17 来自手机 | 显示全部楼层
莆田大学城概念吹太在大了,荔浦的地段完全秒杀西天尾,说不过磐龙山庄会流拍的可能!
莆田现在买房“上车”更难了?这个现在买房更轻松才对,是大家买涨不买跌的原因!何况今年茶水费、改名、捆绑精装修、车位潜规划都被政府消灭了,现在只是多了摇号、限价,上车难不存在的!

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发表于 2018-11-2 16:23:52 | 显示全部楼层
现在的房价调整之后,已经十分接近限价的水平,现在在卖的楼盘,大部份位置都比拍地的要好,所以,限价是合理的。


现在卖不动,拍地地块位置更远,更差点,未来能不能卖得动还很难说,融侨碧桂园第一个限价房已经卖不动,12月到年底,涵江保利、融创、联发限价房马上就要入市,好不好卖,好不好上车,市场马上就要给答案,按照目前的行情来看,预计不好卖。


现在大家都没太多的钱拿地,很多人也不敢拿地,现在拿地,未来又不能涨价,早上车早受益是肯定的。




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发表于 2018-11-2 16:34:12 | 显示全部楼层
买房已经很难了,是啊!现在买房再也不是20%首付,再也不是1万以下的房子了。所以房价是现在很多人心中的梗,房价牵动着多少人的心,限价,有人欢喜有人愁,欢喜的是看到价格实实在在的被限定在一个范围内,愁的是,体系的不完善造成了分配的不平均,所以,门槛的限定表面上皆大欢喜,实则给某些有钱的人以方便。限价本身是好事,但是要是给限价一些附加条件,那就更加完美了。

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发表于 2018-11-2 16:39:18 | 显示全部楼层
莆田土拍限价是不是合理?
当然合理了,要是不限价,那价格不得被开发商拱高成什么样!目前高价,水分太多,限个价,挤挤水分,楼市也能健康点。

莆田现在买房“上车”更难了?
对于购房者来说,限价地块多,这就相当于车多了,想要上车的人就会选择价格更合理。对于已经开盘的楼盘,上车也更容易,因为开发商释放更多优惠。

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