楼主: 莆房小刀

[网友热议] 莆房大擂台:土地扎堆上市 莆田买房“上车”是否更难了?

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发表于 2018-11-2 21:03:18 | 显示全部楼层
火车站那边国投新拍地都限价7500均价,11月马上一块再拍限价8500均价,国投都还没开工这就涨价一千,均价8500,那最好的楼层起码跑到9500-1万了,看下地图你会觉得真是鸟不拉屎的乡下都已经这个价格了,你们还傻乎乎天天盼着市区降价,真是笑逗了

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发表于 2018-11-2 18:34:52 来自手机
莆田土拍限价是不是合理?莆田现在买房“上车”更难了?
商品房已经是一种大商品出现在房地产市场上,既然是商品市场为什么走计划经济体制而不是市场经济体制。这点就如汽柴油价格统一由发改委批准调整价格一样,只会越来越高价!
汽油柴油是两桶油稳赚的垄断必须热销消费物资。而房子是政府及银行稳赚的最大宗商品,关系着千家万户。
政府限价的同时又要拍卖土地并且把土地也限制最低及最高价,为什么不零元起价再限最高地价?把 ...

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发表于 2018-11-2 21:04:26 | 显示全部楼层
开发商更艰难了。

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发表于 2018-11-2 21:17:04 | 显示全部楼层
1.莆田土拍限价是不是合理?
不仅仅土拍限价,凡事合理不合理党和政府说了算,听党的话,跟党走,肯定没有错的,当然更加不会有不合理的事情。
2.莆田现在买房“上车”更难了?
车多了上车难还是车少了大家挤着上车更难?这个问题是前几天那个论坛上的那些秃子头上的虱子——明摆着的,不需要多做解释,你懂得。

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发表于 2018-11-3 08:16:26 | 显示全部楼层
刘清河 发表于 2018-11-2 18:34
莆田土拍限价是不是合理?莆田现在买房“上车”更难了?
商品房已经是一种大商品出现在房地产市场上,既然 ...

总之,机不可失 时不再来,错过拍大腿!

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发表于 2018-11-3 08:49:00 | 显示全部楼层
莆田土拍限价是不是合理?

莆田土拍限价合不合理,有多方面的理解。
土拍一旦限价,当然涉及到房价。

对刚需者来说,限价是大大的好事,房价不会暴涨,或许会下跌,对购房能力有信心,不会再为以前望房心叹。这是大部人的心声。

对开发商来说,限价那简直就是要命的紧箍咒,楼市萧条的原因,或许是自己蹦溃的原因,对去年几个地王来说,那是致命的打击,金钱上损失不说,精神上损失更大,用大量金钱买来傻瓜帽子。限价对他们来说是极大的不合理。

对已经购房者来说,真的不希望房价下跌,一旦房价下跌,自己所买的房子就贬值,心里的坎过不去,合理的事情在他们心里就不合理了。

所以,莆田土拍限价是不是合理,因人而异,不同的人有不同的声音。

莆田现在买房“上车”更难了?

对买房者来说,买涨不买跌一成事实,因为现在不买,下次房价可能更高,有了这样的心里现象,莆田的房价才一路飙升,现在房价原地不动,或有点下跌的势头,购房者迟迟不动,今天买了,明天会不会下跌,所以还是持币观望。莆田现在买房“上车”确实有点更难了。

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发表于 2018-11-3 10:17:07 | 显示全部楼层
限价肯定是合理的,很好的抑制住开发商胡涨乱涨的节奏,把房价拉回一个相对稳定的层面。

上车肯定是比较简单的,现在价格相对合理,可选择的楼盘也越来越多,不像以前那样,没的选。

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发表于 2018-11-3 12:02:45 来自手机 | 显示全部楼层
莆田土拍限价是不是合理?
必须合理!土地拍卖时候的价格影响房价涨降,从源头上把成本给限住,道理很好理解。
莆田现在买房“上车”更难了?
买涨不买跌,这是基本心理效应,那样更纠结而选择观望。继续等继续难。

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发表于 2018-11-3 15:43:45 | 显示全部楼层
莆田土拍限价是国家出台一系列政策的最终产物,扼杀一切高房价的手段,对于涵江限价还是偏高;限价的出台对于一些刚需购房者上车的好机会,当然也不排除一些口袋羞涩又是刚需购房者,他们处在徘徊观望,希望房价降的更猛烈些,往往也容易错过上车好时机

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发表于 2018-11-4 09:01:33 | 显示全部楼层
土地限价必须是合理的,去年莆田房价之所以涨这么快,很大一部分原因就是因为地价的上涨,现在把地价给限制住了,就等于无形中压住了房价上涨的根源。个人觉得要多一些像荔浦这种限价地块,房东听到都感到瑟瑟发抖了,开发商心里面也是一片阴影。莆田房价去年涨太快了,今年开始回调了,特别是下半年。

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发表于 2018-11-4 10:08:50 | 显示全部楼层
就是贵...
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