莆房大擂台：找你算帐，莆田买房多贷款好OR少贷款好？

oceania

一、如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？

我觉得吧，具体情况具体分析，我会分成两种情况

第一种情况：如果你有公积金的话建议你贷款买房。商业贷款不考虑。原因有下

  1、公积金不用来贷款就真的是浪费了，数十年后的通货膨胀情况，这些公积金余额跟废纸的差别应该不是很大。

  2、股票市场跌宕，央行今年多次降息，房贷利息已经跌至最低点，普通房贷加上银行折扣，利率可低于5%，公积金贷款利率更低。

  3、当前的CPI已经上涨至2%，已经高于1年期存款利率，意味着钱存在银行里的利息已经弥补不了贬值速度。如果你有投资理财的稳定手段保持每年收益高于放贷利率，建议你考虑贷款买房，资金用于理财。

第二种情况：没有公积金的话。你还是全款买房最好！

  因为现如今没有多少投资渠道算是稳定并有较高收益的：股票现在还处在不确定的寻底过程中、银行存款又难以抵挡通货膨胀，何况现在生意又不好做。

  而且现在处在房地产调控时期，投机房产在近一段时期内房价难以有明显变动而且还要承受目前较高的贷款利率，你作为一个自住的刚需，有能力的话还是全款买房合适！

  即便在今后需要用钱时，也可以将房产做个抵押消费贷款，从银行贷出钱来去办事！而且估计那时的银行利率应该会比现在更低！当然，你需要知道房贷是普通人唯一可以借助的杠杆工具，但现在已有了一套、二套的严格限制，我劝你现阶段先不要动用宝贵的第一次贷款的机会！今后会有大用！

二、你是否有买房货款最理想方案？

  贷款一定要用公积金，压力最小的方式是公积金贷款到最高额度。计算你的公积金额度，调整贷款年限，使得你每月还款刚好等于你获得的公积金（自己缴存部分加上公司缴存部分）。是的，这才是压力最小的方式，因为公积金帮你还款。

三趣

如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
莆田买房多贷款好，还是少贷款好，那是因人而异。狠多人都不喜欢长时间贷款，不知不觉之中被银行刮去一大笔利息了。但部分人就喜欢长时间贷款，因为银行的房贷低，平时要贷款比较难，购房不贷要在何时呢？一朋友，做饰品出口生意，一年之中赚了不少，近几年，也另外投资其他生意，前年在莆田买了一套房子，以他的实力，全款支付完全可以的，普通人的想法是全款购房，可朋友是30的首付购房，按他的想法是银行的钱能贷出来就是赚，因为他又渠道，投资别的生意，用银行的钱为自己生钱。

分享一下你观点，你是否有买房货款最理想方案？
我是没有买得上房子的，对买房子，算算房贷后被银行拿走的利息与月供，还是与银行断绝关系最好。对低收入的人群，买房要估估自己的斤两再选择房贷。

一根筋

肯定多贷！不然等你以后想贷款的时候，你就会发现没有什么贷款比房贷记利率更低了！这也是本人的亲身体会，婆姨觉得贷款多还款压力大，不让多贷，结果后面想贷一点钱出来，发现消费贷，车位分期等都比房贷贵，更不要说信用卡分期了！！

喜来登

1.如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
在莆田或在其它地方买房，没有绝对的多贷款好，还是少贷款好！贷款的多少，都是因人而异的，家庭情况和理财观不同，选择的方法也不同。第1种人：年轻人较多，没有多大存款，即使有，也可能留下大部份创业。因此付得起首付和月供！那么应该多贷款好，贷款越多，首付越少，这样才能留点闲钱做流动资金！特别是做生意的，手里资金越多越从容。第2种人；工薪阶层较多，父母亲赞助一些，公积金贷一些，加上没有合适的投资渠道。利息能省则省。第3种人：富二代官二代较多。手里有较多存款，且也有不少投资渠道的人，因为他们信息渠道多。
那么应该是多贷款好！省出来的钱，可以拿去投资，只要投资预期收益率高于银行的同期贷款利率就可以。
2.分享一下你观点，你是否有买房货款最理想方案？
存款加公积金，较短贷款。

更好

如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好，这个问题不同的人买房有着不同的做法。按我个人的做法，买房时能少贷尽量少贷，按上面的例子，以一套总价100万的房子为例，贷款20年，需要支付的利息款是45万多；而贷款30年，需要支付的利息款达到了72万之巨，单凭巨额利息可以吓倒许多人。不说72万，就45万，就要不吃不喝奋斗多少年。所以说能少贷尽量少贷。


分享一下你观点，你是否有买房货款最理想方案？
买房货款最理想方案就是亲朋好友借款后公积金贷款，因为公积金贷款利率低。

明知故问

如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？我认为尽量还是少贷款好。贷款基数高了，每月的还款额，包含利息，可是一笔不小的数目。想想都头疼，这下半生的20、30年真成房奴了，为银行打工。压力山大！若少贷款，前期多筹些，以后会轻松很多。虽说利率有所下降，但利息还是挺惊人的。

你是否有买房货款最理想方案？
我听说等额本金还贷比较省利息。前期虽然金额大些，但主要是还本金。这对贷款一般是20、30年的我们来说，后期经济条件好了，想提前还款，可以节省不少利息支出。是很划算的，就是许多银行和开发商不愿办理。

达芙妮批发

其实怎么说呢，对公务员事业单位的人来说，当然是多贷款好，剩余的钱自己做点生意或者别的，银行的利息还是比较合算的，但是对于其他的吃瓜的群众来说，能少贷款当然尽量，当然也要保证生活质量的前提下。

岸在哪儿

买房的话，我认为能多贷就多贷一些。对于普通工薪阶层来说，房贷不仅要考虑到收入情况，还要考虑到工作是否存在变数。所以我宁愿先做最坏的打算，别给自己太大的压力。如果一切顺利，多年以后当手里的积蓄达到一定程度时去提前还款，同样也能减少利息的支付。

海风轻拂

如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？分享一下你观点，你是否有买房货款最理想方案？
在莆田，其实好多人买房不愿意贷款有没有。。。哈哈，，，有钱就是这么任性。针对本期话题，本哥说说以下观点：
1、随着物价不断上涨，货币是呈贬值趋势的大方向是不会变的。什么个意思嘞，就是你今年十块可以买七两肉，明年可能就只能买个半斤了。所以你在购房时能多贷款就多贷款，能贷三十年尽量不贷二十年。可能你现在的月供只相当于你以后房租的一半呢。。。别说不可能，本哥就经历过。。。
2、贷款购房的理想方案。首先当然是公积金贷款，利率那个低啊。。。爽歪歪。其次是年限，建议是30年，当然也要看自身年龄了，有些年纪好像不允许贷款那么久吧。。。再次就是金额的问题了，按政策最大贷款比例进行贷款吧。

zhenshan0594

如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？我觉得这个问题必须有个大前提，就是你有多少钱！
离开这个前提谈多贷少贷无意义，钱不是问题，问题是没钱！现在大多数莆田要的口袋并没有多少钱，多贷也就成了必须的。。
如果我有很多现金，注意是现金，那么我就有很多选择权，如果自己本身没有太多的投资渠道，建议还是少贷，钱给银行其实也是赚的，你不会投资亏，年赚的也许比不上利率。。。
当然如果你自己会投资，那就少贷吧，钱留着继 ...

爱情公寓6s

莆田买房，我个人觉得如果是上班族还是倾向于如果贷50万左右那就贷个20年，贷65万就按30年贷，每个月还款最好是3千多就行，多了感觉就会有压力。因为莆田平均工资其实不高，很多夫妻俩月收入其实加起来没到一万的都挺多的，而且平常需要花钱的地方好多，房奴每个月月供还钱比大姨妈还准时挺累的。每个月月供如果太高很吃力的。买房后如果每个月为了月供舍不得吃穿，那人生少了很多乐趣的。我是倾向于如果我有多余的闲钱，虽然我目 ...

cxb128

1.如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
1、在个人经济收入容许的情况下，能多贷尽量多贷。
理由：
A、个人住房贷款，是目前利率最低的贷款。因此，在个人从资金的获得而言，能多贷尽量多贷。
B、同时，由于争取了更多的房贷的，那么首付必然会减少，自己手头也可以宽裕点，那么对生活中的决定也不至于畏手畏脚。
C、从经济发展的角度来看问题，手头的钱，终归是走在贬值的路上（通胀），那么多贷，则是拿未来贬值的钱来现在买未 ...

zhft123

1.如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
在莆田买房，乃至全国。没有绝对的多贷款好，还是少贷款好！贷款的多少，都是因人而异的，相对比较出来的结果！举例如下：
第1种人：没有较多存款，但是付得起首付+月供！则应该多贷款好，贷款越多，首付越少，这样才能留点闲钱做生活保障！
第2种人：有较多存款，但是没有啥闲钱投资渠道的人，则应该是少贷款好！反正你闲钱也是闲着，还不如多付首付，少贷款，这样利息也少点！
第3种人： ...

zmhwk

主要还是看你得职业。如果是经商老板型，当然要多贷款，这样资金链充裕，钱也可以去生钱。如果是上班族，就算给你剩下钱也没什么投资路子，在能力范围内当然是少贷点比较好。总之，你的闲钱产生的收益和利息能大于房贷利率，那么就多贷，反之就少贷

chenyeroe

还是少贷点好，本人贷20年，利息就占了一半，都可以再买套小的了，30年利息更高，有钱还是少贷点，钱都给银行不划算，买房要量力为主，不要盲目跟从，家里人肯支持，自己手头够再买 ，要不然日子压力非常大，现在钱不好赚，没什么预算还是不要买，结婚了过日子要钱，养孩子要钱，没有稳定收入再还房贷过的很吃力。本人是过来人，除非你有稳定工作，有公积金什么的，要不然，做网贸的还是考虑再三为好。