莆房大擂台：找你算帐，莆田买房多贷款好OR少贷款好？

cxb128

1.如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
1、在个人经济收入容许的情况下，能多贷尽量多贷。
理由：
A、个人住房贷款，是目前利率最低的贷款。因此，在个人从资金的获得而言，能多贷尽量多贷。
B、同时，由于争取了更多的房贷的，那么首付必然会减少，自己手头也可以宽裕点，那么对生活中的决定也不至于畏手畏脚。
C、从经济发展的角度来看问题，手头的钱，终归是走在贬值的路上（通胀），那么多贷，则是拿未来贬值的钱来现在买未贬值的商品。例如：未来1元钱，可能价值只值现在的5毛钱，那么，我们贷款，相当于是把未来的一元钱，拿来现在花，无形中，我们就已经获得了巨大的利益。至于利息增加了和相对于钱的贬值，不值一提。
D、还有许多好处，比如，给自己适当的压力（人总是逼出来的）………………等等，我就不一一敷述了。总得给其它网友混莆币的机会嘛。。。。。

2、贷款的多少，要注意自己量入为出，以不影响自己和家庭的 生活水平为第一因素。
贷款的基础，以不能影响自己和家庭的生活为第一因素。过分的压力，不仅会给生活带来不便，更重要的是，会让生活质量下降，乃至无法应对突发情况。得不偿失。

2.分享一下你观点，你是否有买房货款最理想方案？
最理想的方案呢：能公积金的尽量公积金，利率低呐。商贷呢，尽量争取利率折扣，这个可是整个贷款流程中。能贷多久贷多久，至少房贷是最便宜的借钱途径了。

简而言之一句话：“啊公的钱，不用白不用。”

zmhwk

主要还是看你得职业。如果是经商老板型，当然要多贷款，这样资金链充裕，钱也可以去生钱。如果是上班族，就算给你剩下钱也没什么投资路子，在能力范围内当然是少贷点比较好。总之，你的闲钱产生的收益和利息能大于房贷利率，那么就多贷，反之就少贷

zhft123

1.如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
在莆田买房，乃至全国。没有绝对的多贷款好，还是少贷款好！贷款的多少，都是因人而异的，相对比较出来的结果！举例如下：
第1种人：没有较多存款，但是付得起首付+月供！则应该多贷款好，贷款越多，首付越少，这样才能留点闲钱做生活保障！
第2种人：有较多存款，但是没有啥闲钱投资渠道的人，则应该是少贷款好！反正你闲钱也是闲着，还不如多付首付，少贷款，这样利息也少点！
第3种人： ...

爱情公寓6s

莆田买房，我个人觉得如果是上班族还是倾向于如果贷50万左右那就贷个20年，贷65万就按30年贷，每个月还款最好是3千多就行，多了感觉就会有压力。因为莆田平均工资其实不高，很多夫妻俩月收入其实加起来没到一万的都挺多的，而且平常需要花钱的地方好多，房奴每个月月供还钱比大姨妈还准时挺累的。每个月月供如果太高很吃力的。买房后如果每个月为了月供舍不得吃穿，那人生少了很多乐趣的。我是倾向于如果我有多余的闲钱，虽然我目 ...

zhenshan0594

如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？我觉得这个问题必须有个大前提，就是你有多少钱！
离开这个前提谈多贷少贷无意义，钱不是问题，问题是没钱！现在大多数莆田要的口袋并没有多少钱，多贷也就成了必须的。。
如果我有很多现金，注意是现金，那么我就有很多选择权，如果自己本身没有太多的投资渠道，建议还是少贷，钱给银行其实也是赚的，你不会投资亏，年赚的也许比不上利率。。。
当然如果你自己会投资，那就少贷吧，钱留着继 ...

房防烦

多贷好还是少贷好？这个问题不能一概而论，要具体情况具体分析。可以多贷的情况是：你手头资金充足，而且这些资金的投资效益高过你的房贷利息，尤其是公积金贷款利息很低，这相当于用银行的钱给自己赚钱。应该少贷的情况则恰恰相反，特别是商业贷款。

房防烦

补充一下，我说的投资效益应该是长期稳定的

坂尾人

本人屌丝一枚，思想保守，个人感觉在莆田买房还是少贷一点好。因为地处4，5线城市，房价上升空间不大，整体工资水平也不高，贷款贷太多的话，还款压力太大，生活会变得很无趣的。

刘刘刘

如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？

   在某种程度上，贷款愈多愈好，首付愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。举个例子，首期付款额低，就意味著合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资并且如果有其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，那选择较低的首期付款额为好。所以其实在我看来，买房多贷款好，还是少贷款好主要还是根据自己财务收支与时间推移的关系来确定的。

你是否有买房货款最理想方案？

   贷款最理想的方案也就是说在拿到房子后实现代价最小化。这个首先需要购房者自己定位好。考虑以下问题：
    1、对家庭现有整体经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。

    2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者的话如果有稳定收入并且工作发展前景好那么收入预期可以相对提高而个体经营者和规模较小的私营业主应该对经营风险有充分预期，后者要考虑的因素包括结婚、生育等。

    3、学会计算还款能力。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。这点很关键直接影响你将来的生活状态。

    4、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

   相信按以上方法定位好自己的状态，就不难做出一个属于自己的最理想方案了。也说一些贷款中值得注意的一些小细节吧！

     PS:现在银行推出了新的贷款方式，转按、加按、换按，这些都是很方便购房者的选择。其中，变更住房借款人简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，变更抵押物的简称“换按”。可以适当应用.

      ‚如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细，就将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

      ƒ如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，意味着你将申请不到公积金贷款。

厚德载物11

1.如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
这个贷多少，我觉得最主要的前提是你的经济能力，你如果口袋有比较多的钱和比较多的收入，当然能少贷就好了，如果能全款购房还能打折呢。但是如果你只是苦逼的上班族，当然多贷一些，没多贷你还的起吗？

2.分享一下你观点，你是否有买房货款最理想方案？



买房最理想的方案是，用公积金跟银行贷款，现在利率也比较低，多贷一些，每个月的生活质量也稍微好一些。

笑玲珑

我觉得吧，贷款这件事，看你家庭月工资多少，一般来说，夫妻两人的工资的三分之一还贷比较合适，至于你留多几万也没大用，如果留几万，想多贷一些，还不如把钱全部投进去，买一个大一点的房子，贷款这种事，不是说多贷好像就能占到银行便宜似的，还是跟要根据家里的收入来决定的。
当然了，如果你是投资高手，投资收益能超过贷款利息+投资精力就多贷些吧，毕竟没人会跟钱过不去。

fgj1

我的观点是能多贷就多贷些，现在担心的不是贷多贷少的问题，问题是银行肯给你贷多少。

贷款，只有前几年还的还叫钱，若贷款30年，钱10年近贬值10倍，20年贬值100倍，30年贬值1000倍。几十年来，冰棒曾有过2分一根。。。2毛一根。。。2元一根。。。现在好的冰激淋20元。。。贷款30年，若你现在月还2000，20后这2000元月供恐怕只能买碗莆田卤面了。这在中国，不是神话，而是活生生的事实。不要嘲笑日元、韩元等不值钱，几十年后，人民币可能还不如它们呢。我有一同事，2003年贷款买房，月还800，他家两口子工资一个900，一个700，小孩刚出生不久，奶还不够吃.。。。现在800不是钱了

花银行的钱，干自己的事