莆房大擂台：找你算帐，莆田买房多贷款好OR少贷款好？

莆房小刀 · 发表于 2016-12-1 16:57:28

买房是一笔很大的消费，对于很多的人来说更是一项透支人生的消费。今年莆田购房门槛进一步降低，首付2成则可买房，贷款年限大都是分为10年、20年，到最长贷款年限是30年。以一套总价100万的房子为例，贷款20年，需要支付的利息款是45万多；而贷款30年，需要支付的利息款达到了72万之巨？因此贷款多少，年限多少，成为买房纠结的话题。

在莆田买房付款，无非有两种方式，要么是按揭还款按时还贷的“平民式”，要么是一掷千金少代款多借“土豪式”。看似容易的选择，却关系到人生观的大事，买房究尽是是“改善生活”还是“磨练生活”，SO！莆田现在买房是尽量多贷款好，还是尽量不贷款好？

本期话题：如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？分享一下你观点，你是否有买房货款最理想方案？分享你的想法，小编会根据你回复内容奖励莆币！

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活动时间：12月1日— 12月7日
活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；
内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；
活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！
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zmhwk · 发表于 2016-12-1 18:19:35

主要还是看你得职业。如果是经商老板型，当然要多贷款，这样资金链充裕，钱也可以去生钱。如果是上班族，就算给你剩下钱也没什么投资路子，在能力范围内当然是少贷点比较好。总之，你的闲钱产生的收益和利息能大于房贷利率，那么就多贷，反之就少贷

zhft123 · 发表于 2016-12-1 18:33:30

1.如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
在莆田买房，乃至全国。没有绝对的多贷款好，还是少贷款好！贷款的多少，都是因人而异的，相对比较出来的结果！举例如下：
第1种人：没有较多存款，但是付得起首付+月供！则应该多贷款好，贷款越多，首付越少，这样才能留点闲钱做生活保障！
第2种人：有较多存款，但是没有啥闲钱投资渠道的人，则应该是少贷款好！反正你闲钱也是闲着，还不如多付首付，少贷款，这样利息也少点！
第3种人： ...

cxb128 · 发表于 2016-12-1 19:45:07

1.如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？
1、在个人经济收入容许的情况下，能多贷尽量多贷。
理由：
A、个人住房贷款，是目前利率最低的贷款。因此，在个人从资金的获得而言，能多贷尽量多贷。
B、同时，由于争取了更多的房贷的，那么首付必然会减少，自己手头也可以宽裕点，那么对生活中的决定也不至于畏手畏脚。
C、从经济发展的角度来看问题，手头的钱，终归是走在贬值的路上（通胀），那么多贷，则是拿未来贬值的钱来现在买未 ...

爱情公寓6s · 发表于 2016-12-1 23:59:23

莆田买房，我个人觉得如果是上班族还是倾向于如果贷50万左右那就贷个20年，贷65万就按30年贷，每个月还款最好是3千多就行，多了感觉就会有压力。因为莆田平均工资其实不高，很多夫妻俩月收入其实加起来没到一万的都挺多的，而且平常需要花钱的地方好多，房奴每个月月供还钱比大姨妈还准时挺累的。每个月月供如果太高很吃力的。买房后如果每个月为了月供舍不得吃穿，那人生少了很多乐趣的。我是倾向于如果我有多余的闲钱，虽然我目 ...

zhenshan0594 · 发表于 2016-12-2 08:20:01

如果莆田买房多贷款好，还是少贷款好？我觉得这个问题必须有个大前提，就是你有多少钱！
离开这个前提谈多贷少贷无意义，钱不是问题，问题是没钱！现在大多数莆田要的口袋并没有多少钱，多贷也就成了必须的。。
如果我有很多现金，注意是现金，那么我就有很多选择权，如果自己本身没有太多的投资渠道，建议还是少贷，钱给银行其实也是赚的，你不会投资亏，年赚的也许比不上利率。。。
当然如果你自己会投资，那就少贷吧，钱留着继 ...

好饿好二 · 发表于 2016-12-1 16:59:50

本帖最后由好饿好二于 2016-12-1 17:03 编辑

资金充裕的情况下少贷，买房量力而行，贷款也是一样。要是能借到钱的，其实还是少贷点好，还给银行的利息都能再付一套首付。当然，如果本身就不爱跟人借钱，人情债不好还，家里经济又普通的还是根据实际情况贷吧。

侠客行天下 · 发表于 2016-12-1 17:00:37

建议多贷，既然有机会花银行的钱，为何不花呢？人生能找银行借那么多钱，机会也没几个吧

一炮走红 · 发表于 2016-12-1 17:08:11

莆田现在很多买房都是年轻人，进入社会时间比较短，资金积累往往有限，买房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，买房往往需要家庭长辈的鼎力相助。如果自己还款的话，特别做好买房预算，在经济承受范围购买房产，关键是月供在承受范围之内，能30年就30年，现在货币跟十年前能比吗？

莆田最理想的贷款方式，当然还是公积金贷款，公司上班的话，可以找财务自费认缴就行了，公司一般都会同意的，为了员工福利！

售楼小姐的秘密 · 发表于 2016-12-1 17:11:38

奉劝大家能不贷款就不贷款，实在要贷款，就选择让自己少贷款的。千万不要让自己选择背上重重的房贷压力。
一个客户去年的时候买了骏欧龙盘的房子，138平的，12000多买的，因为当时他的车子3年车贷压力还完了，所以想买套房子，这样两个贷款分开，也不会有压力，所以去年还有闲钱买房，付了首付，然后贷款30年，一个月要还6000的月供。然而做生意的，天黑路滑，社会复杂啊！

现在到了年底了，资金吃紧，月供吃不消了，打算把骏欧龙盘的房子卖了，但是骏欧龙盘还有交房，而且产权证更是没出，如果他现在要是交易的话，还得交10万左右的税费，一平米就涨了1000左右了，然后还有他房子还有贷款，所以就算他卖掉也只能拿回来50万左右。

双洋环球广场之前已经有20多户业主断供了！！！未来这个数据也许还会在攀升。都说三年一个轮回，买房贷款30年，也就说你这一生至少要承担10轮风险。只要有一轮熬不过去，那你的房子就要被收走了，之前的钱也就打水漂了。

虽然说银行的钱能借就借的，但是也得你自己要能还得起，人这一生注定要经历许多坎的，所以能少贷就少贷款，或者不贷。