楼市流行骗人的说辞之一：土地太少

飞儿在云端 · 发表于 2015-9-23 23:59:55

菩提老祖发表于 2015-9-23 23:19
莆田这样的四线城市，讲什么市区不市区?市区和郊区有什么分明的界限?万科够郊区了吧？人家的房价一点也不 ...

我跟你说，你脑子里面是一片混乱。梅园路什么年代的房子拿出来能高价吗？你试试龙盘？龙德郡是哪个不三不四的开发商开发的楼盘你知道吗？文献步行街要死要活的还卖一万五六不叫高？没有市区概念那你去笏石买就好了嘛，你以后跟人家说这边房子好多好便宜，快来买啊~

天空的容量 · 发表于 2015-9-24 07:39:25

这个说法毫无意义，我前几个月发帖说房价就讨论过了，土地不是稀缺的，但它供应是稀缺的。你想当白菜卖，有没问过政府同意不同意？

菩提老祖 · 发表于 2015-9-24 12:55:00

飞儿在云端发表于 2015-9-23 23:59
我跟你说，你脑子里面是一片混乱。梅园路什么年代的房子拿出来能高价吗？你试试龙盘？龙德郡是哪个不三不 ...

你脑子简直混乱的一塌糊涂，大城市是房价是有梯度的，和房子的位置有直接的关系，新旧关系的重要性远远不如位置的重要性。土地的价格差远远超过建安成本。举个例子:北京的二环内的50年代的房子也比你五环六环新建的房子贵得多。。。这就是大城市和小城市的区别。。。以你的知识，很难把道理给你讲清楚。。。你可以发表你的意见，但记住要文明发言。

飞儿在云端 · 发表于 2015-9-24 13:28:37

菩提老祖发表于 2015-9-24 12:55
你脑子简直混乱的一塌糊涂，大城市是房价是有梯度的，和房子的位置有直接的关系，新旧关系的重要性远远不 ...

五十年代那是商品房吗？大城市本身地段值钱，新房五万扣掉一万的折旧还有四万，莆田老市区新房一万多出头要是扣掉折旧一万，那会怎么样？果然是一块茅石头～

菩提老祖 · 发表于 2015-9-25 14:17:12

本帖最后由菩提老祖于 2015-9-25 14:20 编辑

飞儿在云端发表于 2015-9-24 13:28
五十年代那是商品房吗？大城市本身地段值钱，新房五万扣掉一万的折旧还有四万，莆田老市区新房一万多出头 ...

看来你还真是茅坑的石头，知道房子的建筑成本和土地比不值得一提！可是即使这样，你还是继续当茅坑的石头。莆田市区梅园路文献路的老房子，为什么比外围郊区的房子便宜，你解释一下！（房子的建安成本是多少你知道吗？扣掉一万？你的智商啊？？？建安费，全国都差不到哪里去，如果扣掉一万，那莆田的房子是不是要白送你？你实在太白了，跟你论下去会降智商的。）