莆田购房怪相：市中心房价不及周边高

喵了个咪 · 发表于 2013-9-12 09:37:58

唐君君发表于 2013-9-12 09:30
万科的有点贵，是奇迹。但正荣和联创本就在南门，本就是市中心。再说你拿那些后期开盘的高层就事，太片面 ...

我没有拿高层说事哈，万科五期起价12000，均价奔哪不知道。正荣平层10000起价，联创挑高复式10000-11000起价，你说均价在多少？？？建德吧，除了精装的13000,10#毛坯起价约10000，层差不多，80左右，朝向差高点，均价11500是售楼部说的！文献步行街去年开盘价就没有到10000！世纪尚都开盘价也在10000左右。这几个文献路附近的比较高。那凤达雅苑呢？开盘价不到8000，宏利花园提价后差不多9000，自己作对比吧！

唐君君 · 发表于 2013-9-13 12:21:23

呵呵，中秋、国庆去各楼盘看看，补补课!@*@

唐君君 · 发表于 2013-9-13 12:21:47

喵了个咪发表于 2013-9-12 09:37
我没有拿高层说事哈，万科五期起价12000，均价奔哪不知道。正荣平层10000起价，联创挑高复式10000-11000起 ...

呵呵，中秋、国庆去各楼盘看看，补补课!@*@

唐君君 · 发表于 2013-9-13 12:22:05

呵呵，中秋、国庆去各楼盘看看，补补课! @*@

qq498141334 · 发表于 2013-9-13 13:32:47

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比刀郎更冲动 · 发表于 2013-9-13 15:43:53

qq498141334 发表于 2013-9-13 13:32
现在田尾圈圈凤凰百货楼上8楼能值怎么价？有电梯

面积、朝向、层次、装修程度、有无房产证、房屋结构等，我帮你参考一下

小二郎 · 发表于 2013-9-11 11:50:04

居住居住，讲究的还是环境，觉得人居环境不好，地段什么都是浮云，地段好，住的都不舒服，地段好的地方多繁华，不够静谧。

杀土猪 · 发表于 2013-9-11 10:30:38

莆田现在买房群体还是以自住型为主，自住的首要考虑因素一般是有小区有绿化，而这一点恰恰是市中心小区很难满足的，相反外围小区在这一块上优势明显。

另外一点，市中心的好地段都被本地猪给先拱了，因此外地的品牌开发商或实力较强但入市较晚的开发商很难介入开发市中心。于是这些稍微上档次的开发商就只能跑到外围去开发，当他们开发出高端、大气上档次的楼盘后，外围的房价自然也就上了一个台阶。 ...