溪白片区地块即将拍卖，期待西天尾新地王！

Dr.Poland · 发表于 2014-2-11 09:55:39

PS拍-2014-01号地块位于西天尾镇溪白村（溪白片区地块一、四、五，具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权面积130247.34㎡（其中：地块一面积38419.41㎡，地块四面积42489.45㎡，地块五面积49338.48㎡）。土地用途:溪白片区地块一、四均为住宅、批发零售用地，溪白片区地块五为大型批发零售（不可分割销售）、商务金融用地（办公）；出让年限为:商业40年、大型批发零售（不可分割销售）、商务金融（办公）40年；住宅70年，自签订交地确认书之日起算。该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规荔 [2013]110号文件为准；

该宗地单套住房建筑面积不超过144平方米。在国内必须经营10家以上单体面积超过8万平方米商业体的企业；或与具有以上资质企业合作的企业。

主要规划指标：（一）地块一，①容积率：≤2.8且≥1.5；②建筑密度：≤25%；③绿地率：≥30%；④幼儿园用地面积：3300㎡，建筑面积：≥2800㎡；⑤零售商业建筑面积：≤10700㎡；（二）地块四，①容积率：≤2.8且≥1.5；②建筑密度：≤25%；③绿地率：≥30%；④零售商业建筑面积：≤11800㎡；（三）地块五，①容积率：≤4.0且≥1.5；②建筑密度：≤50%；③绿地率：≥15%；④其中零售商业建筑面积：≤99000㎡（不可分割销售），其余为商务办公建筑面积；⑤配建社会停车场用地面积为2200㎡，不含在出让地范围内，配建的社会停车场由竞得人一并建设，但产权归公有，地下空间可由竞得人开发、产权归其所有。

PS拍-2014-02号地块位于西天尾镇溪白村，国有建设用地使用权面积约129284.99平方米；该宗地块分为地块二、地块三、地块六，其中：地块二用地面积为30494.55平方米，地块三用地面积为36513.53平方米，地块六用地面积为62276.91平方米。

地块二：土地用途:住宅、批发零售用地，出让年限为:商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算；该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规荔[2013]111号文件为准；主要规划指标：①1.5≤容积率≤2.8（其中零售商业建筑面积≤8500㎡）；② 建筑密度≤25%；③绿地率≥30%；④单套住房建筑面积不超过144平方米。

地块三：土地用途:住宅、批发零售及配套设施用地，出让年限为:商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算；该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规荔[2013]111号文件为准；主要规划指标：①容积率=3.79；② 建筑密度=26.13%；③绿地率=30%；④零售商业建筑面积≤12967.83㎡，其他建筑间距、建筑退距及配套设施等按已核准的总平图及建筑方案执行；⑤单套住房建筑面积不超过144平方米；⑥本地块中尚未形成净地部分用地804平方米的交付使用等具体事宜以《PS拍-2014-02号出让地块补充协议书》为准；⑦本地块安置房回购等严格按照《PS拍-2014-02号出让地块（溪白片区地块三、六）安置房等回购协议书》执行，土地竞得人在签订土地成交确认书同时，与荔城区人民政府签订该回购协议书。

地块六：土地用途:住宅、公园与绿地（民俗公园）、批发零售及配套设施用地，出让年限为:商业40年、公园与绿地50年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算；该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规荔[2013]111号文件为准；主要规划指标：①容积率=3.46；② 建筑密度=27.77%；③绿地率=30%；④零售商业建筑面积≤25329.53㎡，其他建筑间距、建筑退距及配套设施等按已核准的总平图及建筑方案执行；⑤祥应庙为保留建筑，其建筑用地面积为265㎡，不在出让用地范围；⑥单套住房建筑面积不超过144平方米；⑦本地块安置房及公园与绿地（民俗公园）回购等严格按照《PS拍-2014-02号出让地块（溪白片区地块三、六）安置房等回购协议书》执行，土地竞得人在签订土地成交确认书同时，与荔城区人民政府签订该回购协议书；⑧本地块其中设置12班幼儿园一座，用地面积不小于4625.09平方米，配建幼儿园严格按照《PS拍-2014-02号出让地块（溪白片区地块六）配建幼儿园建设标准的方案》要求执行。