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[楼市爆料] 堵怕了:劝君莫做城北人

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发表于 2026-5-15 15:06:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
堵怕了:劝君莫做城北人


房价就是被交通搞跌了
微信图片_20260514102035_7141_823.png

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发表于 2026-5-15 15:14:45 | 显示全部楼层
这个时候玉湖条条道路通罗马的优势就出来了

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cai3134 夜壶的蛆又来了  发表于 2026-5-15 15:26

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发表于 2026-5-15 16:08:32 来自手机 | 显示全部楼层
影响城北房价多方面因素:
1、职住不平衡,资源过度集中导致职住分离,跨区域流动明显,公共服务落后,产城人融合不足。
2、周边没有一个是能拿得出手的好学校。
3、九华广场开得太晚了,导致商场品牌层次低,商业资源聚集不足。
4、道路规划不合理,没有高速路、快速路等引导车流。
5、早期规划不合理,没有政策扶持托底,资源过度倾斜于其他片区。

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发表于 2026-5-15 16:42:10 来自手机 | 显示全部楼层
涵江666 发表于 2026-05-15 15:14
这个时候玉湖条条道路通罗马的优势就出来了

这个时候,玉湖宣传委员又来碰瓷了

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发表于 2026-5-16 08:17:19 | 显示全部楼层

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发表于 2026-5-16 08:47:58 | 显示全部楼层

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发表于 2026-5-16 12:10:45 | 显示全部楼层
莆仙扁食 发表于 2026-5-15 16:08
影响城北房价多方面因素:
1、职住不平衡,资源过度集中导致职住分离,跨区域流动明显,公共服务落后,产城 ...

教育方面,城北有莆田二中,励成中学,荔城二小,城厢一小
这些都还不错吧
说道路规划不合理,个人感觉不对,一条绶溪流经整个城北,路也只能这规划。要说不合理的,是土地出让时规划的容积率不合理,城北应该严格限制容积率在2.0左右,而不是动不动就3.0以上,造成有限土地承载过多人口,造成交通拥堵。

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发表于 2026-5-18 11:09:03 | 显示全部楼层
这条路承载了回家,上下学,公园效游,商超等。当初的规划眼光就停留在五年之内。

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发表于 2026-5-19 11:33:26 | 显示全部楼层
奔跑吧兄弟 发表于 2026-5-16 12:10
教育方面,城北有莆田二中,励成中学,荔城二小,城厢一小
这些都还不错吧
说道路规划不合理,个人感觉不 ...

二中要摇号,摇不中只能去九华或者十五中,
励成中学是私立的没什么参考性
荔城二小,城厢一小只能说不是家长眼中的第一梯队名校吧
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