月塘南楼面价低？回购275套房、49坎店面共2.9亿多

常太人在上海 · 发表于 2024-7-11 19:00:14

解释的这么清楚，我懒的看，一起是开发商派来的军师。

木兰溪漫步 · 发表于 2024-7-11 19:19:32

参考龙的井安置房10000-11000，这安置房也就10000左右，安置房拉低了商品房价格。

huanghw44 · 发表于 2024-7-11 19:21:37

看看臻悦的销售行情就知道了，楼市还在下行

小先生 · 发表于 2024-7-12 10:59:13

华林灬发表于 2024-7-11 14:49
一万8就现在行情，绝对不好卖。

卖的就是改善还有学位。。现在小升初多困难，按100平，1.8w。180万现在首付15%27万。小孩就可以读南门。多少人愿意花27万买套房子顺便给家里小孩读好初中。如果是2胎家庭更赚。

小先生 · 发表于 2024-7-12 11:09:31

不要说什么现在小孩越来越少，卖的就是给现在小孩正在读3年级左右的家庭。这些家庭3年内小孩要读初中。卖的就是存量市场。。全部也就几百套房子，全市3年级左右的家庭多少小孩，还有住在周围附近老房子的居民需要改善。1.8w的价格随便卖，开发商不舒服的是自己辛苦赚的利润都被卡在政府的安置房里面

四季海棠 · 发表于 2024-7-12 11:30:51

联发操盘的话估计卖不了1.8万吧

chenbin1975 · 发表于 2024-7-12 15:52:49

肯定要独立分区，开发商精明的很

黄哥，还是小黄 · 发表于 2024-7-13 10:02:46

我大胆预测，首开毛坯均价1.6-1.7w，后面的价格预计应该在1.5-1.6w差不多，毕竟愿意纯粹为学区的不会太多。但受周边道路及周边现状，预计也是拉锯战的

HOHO1120 · 发表于 2024-7-13 10:19:38

黄哥，还是小黄发表于 2024-7-13 10:02
我大胆预测，首开毛坯均价1.6-1.7w，后面的价格预计应该在1.5-1.6w差不多，毕竟愿意纯粹为学区的不会太多。 ...

至少也是卖到期房变现房妥妥的，本来市区卖房都是靠拆迁虹吸，周边安置房都在交房，本地块拆迁的也安置里面。没那么容易卖

[楼市爆料] 月塘南楼面价低？回购275套房、49坎店面共2.9亿多