万辉业主不同意！物业强行装起车棚钢架！

后会有期 · 发表于 2024-4-18 08:52:40

　　莆田城厢万辉小区
　　未经三分之二以上业主同意
　　意占用楼栋间的绿化带
　　建电动车充电桩停车棚
　　被业主制止
　　此前报道
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　　近日，其他楼栋业主反映，物业不顾反对意见，强行安装了停车棚钢架，多名业主现场联合制止才停工。记者走访了解到，目前龙桥街道办、万辉社区居委会均已介入协调。
　　业主：
　　物业强行施工，侵占业主活动空间
　　4月10日，万辉小区41#、42#栋业主反映物业未经允许占用绿化带建充电桩，报道后，物业称会与业主沟通，征求同意后再施工。4月17日，记者回访看到，现场维持原样，物业未再施工。

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　　万辉小区在绿地上建充电桩，部分业主不同意
　　不过，一波未平一波又起，2#、3#、4#、6#等多栋楼业主反映，物业不顾业主反对，偷偷建起了停车棚钢架，绿化带已遭实质性破坏。

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　　3#、4#号两栋楼之间已经建起车棚钢架

　　4月17日，记者再次来到万辉小区，发现3#、4#号楼之间已经建起硕大的车棚钢架，占据了整个活动空间。附近其他楼栋间，也有许多施工痕迹。

　　车棚若建成，将占据整个空间

　　“我们都打电话给物业明确反对了，但他们依然强行施工。”业主陈女士对此十分愤慨，这块空地是小区不多的公共空间，业主们虽有电动车需要充电，但可以在小区外的充电桩或者小区内公共停车场充电，不会占用绿化空间。

　　还有不少业主担心安全问题。业主林先生说，物业称地下室充电有隐患，但在地面占用消防通道就安全了？据了解，在众多业主的反对下，目前施工已经暂停。

　　街道办、居委会均已介入协调
　　记者了解到，此前，城厢区执法局、城厢区消防大队等部门对万辉小区进行消防安全检查，针对地下室充电点存在的安全隐患下发了整改通知书。
　　万辉小区恒信物业工作人员称，物业计划在地面增设充电桩的点位，但小区两千多户业主的意见难以统一，有不少业主反对，物业只能进一步沟通。
　　而针对绿化带建充电桩一事，恒信物业工作人员坦言只在小区多个地方张贴了告示，没有挨家挨户征求意见。

　　同时，龙桥街道办工作人员也表示，此前已知晓物业与业主间的矛盾，也到场协调，避免事态升级。

　　记者了解到，《民法典》明确规定，改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。