北高黄金府拟建10栋高层，总投资约7.2亿！

黑马球刊 · 发表于 2023-11-12 08:25:15

　　最新消息：莆田市公共资源交易中心发布关于荔城区北高镇埕头黄金府项目建设运营一体化。项目规划用地面积41635.35平方米，新建10栋高层住宅。具体内容如下：
　　

荔城区北高镇埕头黄金府项目建设运营一体化

　　
　　1、招标条件
　　莆田市荔城区荔隆置业有限公司拟建的荔城区北高镇埕头黄金府项目已经荔发改【2023】133号批准建设。现决定对该项目进行
　　公开招标，选定承包人。
　　
　　2、招标概况和招标范围：
　
　　工程地点：荔城区北高镇
　　
　　建设规模：项目规划用地面积41635.35平方米，总建筑面积141186.70平方米，其中计容建筑面积104085.13平方米，不计容建筑面积37101.57平方米。新建10栋高层住宅，配建一层地下室，局部配建一～三层裙房作为零售商业、社区配套设施用房。本项目建设内容包括土建工程、装修工程、给排水工程、电气（含供配电系统）工程、绿化工程、综合管网工程及相关附属配套设施
　　
　　项目投资总额：71980.54 万元
　　
　　设计质量标准：符合国家规范要求
　　
　　招标范围：本项目招标范围为荔城区北高镇埕头黄金府项目建设运营一体化招标。
　　
　　（1）设计范围：红线范围内的包括本项目地块施工图设计服务和配合工作及项目后续阶段相关配合服务等，提供符合项目报批所需的材料。（2）施工范围：含前期红线范围内的进出场临时道路和红线范围内的场地平整、临时用水、用电、变压器等，桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络预埋管道及桥架（不含穿线）等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、供电系统、防雷、综合管网工程、室外总体、配套建设道路工程、生活给水、喷淋给水、消防给水、红线内外供电系统及绿化配套设施建设、光纤入户及智能信报箱、防雷验收、人防验收、消防验收、竣工验收、规划验收、综合验收和缺陷责任期。
　　
　　（3）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的，仅满足住建部门竣工验收的〕所有建筑材料、设备的采购。
　　
　　（4）投融资服务：按合同约定为招标人提供融资支持，保证融资资金按期足额到位。
　　
　　(5)销售服务：本项目除莆田市荔城区荔隆置业有限公司回购房及公共配套用房外的商业及住宅，由中标人负责销售，含营销策划及销售代理等全过程工作，销售收入可优先用于工程款支付资金来源：财政
　　
　　设计总工期：760 日历天
　　
　　3、投标人资格要求
　　
　　投标申请人必须具备的条件：投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的资质并具有独立法人资格的单位。联合体要求: 联合体成员不得超过2名（含牵头人），应满足下列要求：①组成联合体的成员均具有独立法人资格,且各方（含主体工程分包单位）应满足招标文件所要求的相应条件；主体工程的设计和主体工程的施工可由一家单位承担；或主体工程的设计作为联合体牵头人，主体工程的施工作为分包单位；或主体工程的施工作为联合体牵头人，主体工程的设计作为分包单位；主体工程的设计或主体工程的施工单位只能为一家；②联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书应约定由主体工程设计或主体工程施工的一方作为联合体牵头人，代表联合体参与投标，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标，否则，评标委员会应当否决其投标。联合体中标后，联合体各方应根据招标文件要求与招标人签订合同；
　　
　　（2）投标人在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，且具备有效的企业法人营业执照（若为联合体投标的，联合体所有
　　
　　成员和其主体工程分包单位均须满足）。其他条件：无。
　　
　　相关信息

　　此前，从荔城区人民政府官网获悉，位于北高镇埕头村的黄金府项目，初步设计及概算已获批复。该项目拟建设10栋高层住宅，配建零售商业、社区配套等，预计投资约7.2亿。
　　

　　
　　黄金府所在地块为PS拍-2022-15号(荔城区共建北街与金岸路交叉口西南侧地块)，2022年12月28日进行拍卖，现场共有2家买家报名！1号莆田市荔城区荔隆置业有限公司、2号妈祖工艺城股份有限公司。起拍价为9200万元，加价幅度为100万元。最终，1号莆田市荔城区荔隆置业有限公司以9200万元竞得该地块，楼面价882.88元/㎡，每亩均价147.2万，溢价率0%。