刚刚！莆田第一高楼地块批复，马上拆迁...

凤凰小仙 · 发表于 2023-10-20 10:30:36

最新消息：刚刚，福建省人民政府网站公布了，关于莆田市荔城区2023年度第四批次土地征收成片开发方案的批复，按内容成片开发总面积6.0162公顷。具体内容如下；

福建省人民政府关于莆田市荔城区2023年度第四批次土地征收成片开发方案的批复
闽政文〔2023〕426号

莆田市人民政府：
　　《莆田市人民政府关于荔城区2023年度第四批次土地征收成片开发方案的请示》（莆政土〔2023〕152号）收悉。经研究，现批复如下：
　　一、同意莆田市荔城区2023年度第四批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积6.0162公顷。
　　二、莆田市、荔城区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重耕地保护，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，注重节约集约用地，注重维护农民合法权益，妥善处理好保护与发展的关系。
　　三、莆田市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》符合规划管控要求。要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
　　四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2023年10月17日

根据莆田市荔城区新度镇南梧塘西地块土地征收成片开发方案公示，该用地范围新度镇南梧塘村，成片开发面积6.0162公顷。

莆田市荔城区新度镇南梧塘西地块土地征收成片开发方案
一、编制依据
根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号），依据荔城区现行国民经济和社会发展规划、年度计划、《莆田市荔城区新度镇CBD一号地块控制性详细规划》及《莆田市荔城区新度镇CBD一号地块控制性详细规划动态维护（湖滨南路、永嘉街）》等编制本方案。
二、基本情况
壶公路北侧地块涉及荔城区新度镇南梧塘村，共1个镇1个村；不涉及省级和国家级开发区。本方案成片开发范围6.0162公顷。其中：农用地1.5555公顷（耕地1.0829公顷），建设用地4.4607公顷，不涉及未利用地。
三、必要性
为了更好的落实贯彻莆田市城市“东拓南进北优中修”发展战略，同时完善南梧塘地块的成片开发。本次成片开发方案在原2022年南梧塘成片开发的基础上进行边角地块开发，完善南梧塘西地块及整个南梧塘片区的基础设施，提升新度镇的宜居水平，整合土地以改善居住环境，完善片区功能，优化配置土地资源，促进土地合理高效利用。
四、用途和功能
本方案成片开发用地总面积6.0162公顷，主要用途为以发展城市综合服务和生活居住为主要职能，配套城镇道路用地，完善绿地、交通等基础设施，形成宜居宜业的城市功能片区。
五、项目的共建配比情况
公益性用地包含城镇道路用地、公路用地，合计3.8405公顷，占用地总面积的63.84%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。
六、效益评估
本成片开发方案经济效益为主要建设高品质住宅、公园及周边配套设施。方案建成后在完善南梧塘片区功能的同时可带动周边片区经济增长；社会效益为在一定程度上缓解老城区用地紧张，助力荔城区城市整体空间结构调整，改善居民居住环境；生态效益为建设在湖东南路道路南侧及沟口河支流两侧，可美化城市，提高地块及片区周边生态环境质量，进一步优化城市绿地空间布局。
七、占用永久基本农田及各类保护区情况
本方案成片开发范围内不占用永久基本农田、生态保护红线。
本方案成片开发范围内不涉及历史文化名城名镇名村传统村落和文物建筑历史建筑传统风貌建筑，不涉及文物点。
本方案成片开发不涉及自然保护地、饮用水水源保护区等保护区域。本方案成片开发拟实施范围内不涉及的生态公益林。
总结，本方案成片开发范围内不涉及占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情形。
八、结论

本土地征收成片开发方案符合莆田市荔城区国民经济和社会发展规划，位于城镇开发边界的集中建设区内，符合专项规划，自然资源部和福建省自然资源厅规定的标准和要求，做到保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。