即将问市？莆田市区新盘进度曝光，你期待么？

sasa36 · 发表于 2023-10-5 10:01:14

最新消息，据网友爆料，绶溪地块十一A、B两块地块，目前已经开始围挡，前期勘测工作已经开始！作为接下来的市区新盘，大家对其十分期待。9月19日，央企保利发展，以15.52亿的价格拿下绶溪地块十一两幅地块，保利已经开始招人，项目即将问市！

地块实景

【地块详情】

　　据悉，9月19日，PS拍-2023-07号绶溪片区地块十一A共有5家房企报名竞拍，1号联发，2号汇森，5号建发，8号鼎銮，9号保利。起拍价为11.8亿，加价幅度为800万元。最终，9号保利以13.24亿竞得该地块，楼面价8804.12元/㎡，每亩均价1937万，溢价率12.20%。

　　另外，PS拍-2023-08号绶溪片区地块十一B共有4家房企报名竞拍，1号联发，6号鼎銮，8号保利，9号汇森。起拍价为2.28亿，加价幅度为200万元。最终，8号保利以2.28亿竞得该地块，楼面价8045.04元/㎡，每亩均价1180万，溢价率0%。

▲土地拍卖

　　【地段点评】

　　PS拍-2022-07号/08号，绶溪地块十一衔接城东成熟区，周边已有保利香槟、保利金香槟、陶源小区等，生活层面配套充足，下店路商业街区、南郊菜市场、新天地广场等。

▲地块航拍图

　　未来地块四周规划莆田实小绶溪校区、莆田第二实小绶溪校区，对于地块后期价值显然更有利，不过绶溪一带开发成熟至少还需要3-4年。

　　其中，PS拍-2023-07号绶溪片区地块十一A土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、商服用地-零售商业用地40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　　PS拍-2023-08号绶溪片区地块十一B土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　　两幅地块商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过17800元/平方米。