涵江城市发展为什么不走大同模式？

侃侠v26

不会飞的猫 发表于 2023-7-24 15:24
市场已经被检验，涵北卖不动，老城区南就要大面积开发，而不是一小块一小块分割开发 ...

一片开发是没错，但功能区得划分清楚了。不是像以前那种无脑2傻的把历史文化古建筑拆了盖高层住宅楼，那样的话先不算成本，损失更大！得不偿失哦

小逸

2.0有涵江什么事。房票顾名思义只能买房，问题是以区为模板还是以市为模板，以市为统一模板，涵江拆越狠人口流失越厉害，不得不承认就是给涵江人房票没有限制区域大概率拿着去市区买房。要是限制，就目前涵江库存多的楼盘新涵，嘛呢真看不上，要么塘北水都是城区可以考虑，要么白塘区位好，梧塘要配套没有区位也不如。涵江现在缺的不是几个城中村改造的小体量，缺少真正城镇化，白塘，三江口，梧塘，国欢都是定义涵江城区，前三者完全是农村，趁能棚改快点把着几个镇干掉，城镇化才能集中人口搞商业。商业可以促进就业，饮食，娱乐一系列，说梧塘区位不好肯定会被喷，但是现在涵江缺少的就是一张明信片，梧塘哪怕万达落地也很难改变什么，但是白塘搞好，区位就能吸引其他区置业，梧塘搞的再好就跟秀屿万达一样，涵江人会跑那边为了万达买房吗？但是白塘房价只要比城东便宜就行。打个好的明信片吧，别撒都发展一角，学学秀屿，实力不行就量来凑。

海风吹海浪摇

小逸 发表于 2023-7-24 21:18
2.0有涵江什么事。房票顾名思义只能买房，问题是以区为模板还是以市为模板，以市为统一模板，涵江拆越狠人 ...

梧塘偏了点，但建发文著今年9月要交房了

JF68

*说别打绿心的注意。

JF68

大佬说别打绿心主意

鑫和书香苑

建议按上海一样建设

不会飞的猫

在梧塘当初就是完完全全是错误的路线，应该白塘南环路一带，起码说起白塘湖全莆田都知道

yk_Zac533lfpf25

老房子在霞徐，属于超级老城区，不允许自家改造，因为被划为文物保护区，莫名其妙，都是一些破瓦房，原住民基本都搬走了，一片鬼区，百分八九十都成了危房，拆又不拆，改又不让改也不好改，搞不懂在干什么

小逸

JF68 发表于 2023-7-24 22:57
*说别打绿心的注意。

绿心不能开发不会贴着吗，环南两边的地还是田比房多，拆迁成本又小，非要天天去啃骨头又没能力。莆田回涵江上白塘路看下，现在高楼都集中在涵西，城涵一体化注定涵东是要退出舞台，要是涵江财政是市区，那不用说一个字拆，奈何没钱，只能找拆迁成本低，又有收益的地方。按涵江的框架就是梧塘，白塘靠近市区片区发展，但是梧塘离市区真没优势，西天尾发展起来得下几个十年，把绿心算一个中心公园，白塘发展是对接城东的，西天尾还不如涵江呢，腿也找粗的。而且涵江去莆田最近的两条白塘路，跟福厦路也是在白塘侧，就事论事而已。

爱情公寓6s

要是涵江财政是市区，笑了，一线城市的财政？没啥本事，也就靠吸吸血。