涵江城市发展为什么不走大同模式？

侃侠v26

yk_Zac533lfpf25 发表于 2023-7-25 10:24
老房子在霞徐，属于超级老城区，不允许自家改造，因为被划为文物保护区，莫名其妙，都是一些破瓦房，原住民 ...

霞徐那边我知道，00初那一片和涵西萝苜田一样都是一片古建筑群。当初三门井往南延宁路就是一大败笔！旧城改造得乱七八糟的，古厝和民房，低层安置房混杂之地。我觉得把霞徐片剩余的一些古厝和萝苜田重新组合做大一个古厝群。然后把涵东霞徐片那一带的民房和低层安置房全拆了，重新安置在高层（100米33层）住宅楼也挺好的，1、节约土地2、改善市容市貌3、改善民生福祉？

侃侠v26

JF68 发表于 2023-7-24 22:57
*说别打绿心的注意。

绿心很好的！把绿心内古厝全保护起来，然后乱七八糟的民房全部拆掉！绿心人口全是安置到新城高层住宅楼，做大城区格局！

侃侠v26

小逸 发表于 2023-7-25 10:56
绿心不能开发不会贴着吗，环南两边的地还是田比房多，拆迁成本又小，非要天天去啃骨头又没能力。莆田回涵 ...

保护农田，粮食稳产增收。是国家战略，也是人民支持的。不建议开发绿心，占用农田。涵江新城已经有塘北和水都雏形了，只有把城中村拆了，重新盖高层住宅楼。把塘北～水都～商贸城连成一片构建新城就好了！

小逸

侃侠v26 发表于 2023-7-25 13:04
保护农田，粮食稳产增收。是国家战略，也是人民支持的。不建议开发绿心，占用农田。涵江新城已经有塘北和 ...

城中村赔偿单价，密度是亏到姥姥家去得那种，龙德井有市区兜底，涵江财政发工资还得求爷爷告奶奶。那些城中村拆掉重建高楼赔偿原居民都不够，要是城中村改造那么轻松，或者能赚钱都不会有城中村这个词。说得房票不用支付一样，房企收到房票还不是得政府掏钱。只是房企结账的方式比较灵通而已，拿地价，税抵，但是着钱还是得政府掏腰包。

侃侠v26

小逸 发表于 2023-7-25 16:26
城中村赔偿单价，密度是亏到姥姥家去得那种，龙德井有市区兜底，涵江财政发工资还得求爷爷告奶奶。那些城 ...

你那是以前的老规则城中村棚改，只有符合地方zf，开发商，棚户区拆迁户三方利益才能进行。这种规则体制下只能耗着等死！已经不适应当今形势的发展了！当今形势下只有3方做出让利才行～

天气预报说

了解下上海城中村的模式。涵江规划没问题，拆迁顺序错了。优先外围拆迁，各类服务值加满，打造优质区。比如大学城。做到对涵江城区原住民有吸引力。现在的尴尬涵江城区先拆套现跑莆田，外围配套落后外来人员留不住，外围跑市区郊区。

天婆婆

莆田旅游资源其实蛮多的

dfyhb

侃侠v26 发表于 2023-7-24 16:18
你这思路就显得疆化了～一块一块的功能划分能搞活涵江？好～一条环南城路，北有萝苜田历史文化街区，南有 ...

你说得对，当初16年左右的确是打算开发白塘湖周边的，后来因为古建筑保护，被人一路举报到国务院，副总理直接发话要保护古建筑，最后片区开发不了了之，前期的投资也打了水漂

JF68

小逸 发表于 2023-7-25 10:56
绿心不能开发不会贴着吗，环南两边的地还是田比房多，拆迁成本又小，非要天天去啃骨头又没能力。莆田回涵 ...

荔城和涵江对比绿心，你觉得谁家占地多。大佬会让涵江的绿心改为开发区吗。就算成为开发城区住宅，那也只是靠近荔城区几个绿心的村，你以为就攀凤凰。打铁还需自身热。发展白塘湖为文旅为涵江对外的一张名片，未来吸引更多人常驻涵江，人口决定住宅量化哦！

JF68

JF68 发表于 2023-7-24 22:59
大佬说别打绿心主意

你还不明白吧，既定位涵江小部分和荔城区对比的绿心，想改造住宅，第一审批你过不了。第二只能申请文旅发展改造。第三也符合了涵江的文旅发展。央视主持人撒贝宁都已经亲自下来帮涵江白塘文旅上宣传，接下来就看涵江自己的造化了。